开盘销售认筹

200套房源1小时卖光！节前几个开的楼盘竟纷纷脱销？

本周末就将过年，不过近期想赶在节前开盘的新盘项目却有不少。就小编打听到的消息，位于嘉定新城的金地世家就选在了...

本周末就将过年，不过近期想赶在节前开盘的新盘项目却有不少。据了解，位于嘉定新城的金地世家就选在了上周日开盘，从网上的信息来看，这是一个既有别墅也有小高层公寓的项目，现在首推的应该是部分90-106平米的公寓产品，均价在43000元/平米左右。

如今在调控的“风口浪尖”下，这个楼盘为什么还要选择在节前开盘？卖得又怎么样？记者赶往现场进行了实地了解。

采访金地世家销售：

记者：你们是不是刚刚开的盘？

销售：昨天刚开的，（晚上）七点钟摇号。

记者：推了几套？

销售：210套。

记者：现在认筹有多少？

销售：200多套房子300个认筹，昨天晚上已经卖完了，300（认筹）截止，一个半小时卖完。我们认筹只到300个名额，很多客户都还没有认筹。

记者：那当时来了多少人有统计过吗？

销售：没有统计，至少500-600人。

据楼盘的销售人员介绍，目前金地世家开盘当天就全部售罄，当时的销售情况可以说“相当火爆”，第二批的房源可能要等到今年6月份才有加推。

而就记者在售楼处不到半个小时的时间内，发现仍然过来想要来买，或者之前没有摇到号过来退意向金的购房者是络绎不绝。

采访购房者：

购房者：没有买到，我们今天才过来，已经卖完了。没想到这么火爆，行情不是说本来已经限购了，为什么还这么火爆？确实没想到。

购房者：昨天连进去看房的机会都没有。我们等这个楼盘已经等了很久了，而且我们付意向金的时候

是第42号，付了5万意向金。就106号一套，在房型、几层都不知道的情况下，两个人抢一张选房卡。买到的那个阿姨，本来准备买90平米，后来买了106平方米。买完了以后再到楼盘看，她到底是买了哪一个房子的，哪个门牌号的哪一间房子，事先都不知道。

金地世家这个项目所在嘉定新城，周边的二手市场基本都是均价2.6-3万元/平米出头的次新房，和项目本身依然有比较明显的价格差。那么这个楼盘的“火热”会不会是个案呢？记者决定再去走访一下同属嘉定新城板块内，户型和价格都差不多的新盘项目——上实海上公元。

采访上实海上公元：

记者：当时好像是在1月15、16号开盘对吧？

销售：差不多。

记者：那你们这边销售行情怎么样？

销售：还可以吧。

记者：最高的时候一个人带看有多少客户？

销售：那多了每天差不多好的时候，一个销售能带到20多组客户。

记者：你们这边有几个销售？

销售：十几个吧，多到有时候我们在接客户的时候

有客户进来都没人接待。

上实海上公元这个项目，在本月14号开盘推出面积为86-126平米，均价为4.1万元/平米左右的精装3房，从网上房地产的销售数据来看，首推22套公寓产品，目前累计已经销售了21套。即使现在也基本处于售罄状态，不过售楼处现场仍然不乏有购房者的身影。

上实上海公元现场有过来签约的客户，他们表示2017年房价可能不会波动的太厉害，但也怕房价大幅往上涨，认为这个时候应该也是买房的好时机

过了年可能就讲不清楚了。

就从嘉定新城的这两个年前开盘的项目来说，基本都是90-110平米左右的小户型房源为主，应该来说仍处于刚需的范畴。那么改善行情又怎么样？记者又来到了浦东花木板块，走访了均价十万元以上的银亿公园壹号。

据销售透露，现在售价在11-12万元/平米左右，卖的还不错。原先预售许可证上有65套，现在都推出来了，大概还有二、三十套左右。因为快过春节，现场人比上周少很多。人最多的时候有一个礼拜300-400组客户。