【月历】春节后首月，江苏有哪些重点地块出让？
2月份江苏南京、苏州、无锡、徐州几个热点城市至少有22宗宅地即将出让，出让面积188.8万平方米，起拍总价346.3亿元。...
南京、苏州在元旦放假前后这个时间点，均挂牌出让多宗宅地，从一定程度上表明了政府继续加大土地市场供应以稳定土地市场与房地产市场的决心与信心，也是贯彻落实中央对热点城市房地产市场调控的要求，促进土地市场健康平稳发展。
吴江（2月8日、16日）
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2月份，吴江共计出让4宗宅地，总出让面积380亩，总建筑面积39.3万方，总起价17.4亿元。
2016年12月29日，吴江区国土资源局发布吴江区挂[2016]10号公告，盛泽镇挂牌出让3宗宅地，起拍总价为12.85亿元，地块将于2017年2月8日以现场竞价的方式出让。
据了解，这3宗地块原本是2016年10月8日吴江国土发布的吴江区挂[2016]7号公告中的3宗宅地；然后，吴江区国土资源局于2016年10月11日发布了7号公告终止挂牌的信息。值得一提的是，这3宗地块的起拍总价比之前降低了6384万；起拍楼面均价比之前降低了203元/㎡。
2017年1月13日，吴江挂出2017年1号公告，共出让4宗地块，其中仅汾湖WJ-J-2017-003号地块为宅地，该地块将于2月16日进行网拍。
据了解，该地块就位于碧桂园于2016年9月拿的WJ-J-2016-030（10293元/㎡）和WJ-J-2016-031（10707元/㎡）地块的东侧，而且WJ-J-2017-003号地块最高限价为9378元/㎡，相较而言略有下降，碧桂园到时出手的可能性极大。
2016年9月的土拍已经让吴江感受到了环上海都市圈的益处，特别是汾湖板块主衔接上海轨道交通17号线已在积极推进（2016年8月3日，吴江区发展和改革委员会发布的重要文件：《苏州市吴江区“十三五”固定资产投资与重大项目专项规划》，其中明确指出将积极协调苏州市轨道4号线松陵大道站和上海轨道17号线延伸至汾湖枢纽站建设），未来承接上海外溢趋势明显。可以预见，该地块必然是万众瞩目。
南京（2月14日）
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2016年12月30日，南京市国土资源局连续发布2016年第七和第八批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，共推出7宗地块，其中6宗宅地（含商住）的总出让面积为1098亩，总建面逾173万方，挂牌出让起始总价为180.8亿元，所有地块将于2017年2月14日出让。
据好地研究院了解，为加快推进河西南部鱼嘴金融集聚区建设，12月30日下午，南京市国土资源局推出编号为NO.2016G97的建邺区河西南部鱼嘴地块，该宗地块出让面积约16万平方米，规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等，综合容积率6.12，出让起始价为72.6亿元，最高限价高达110亿元。该地块规划建设一个高品质商务综合体项目，同时，要求在该地块建设一幢高度超过500米的超高层写字楼。
值得注意的是，当地块网上竞价达到竞争保障房建设资金起始价时仍然有竞价的，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本；当地块网上竞价达到现房销售起始价时，该地块所建商品住房必须现房销售。
已竞得住宅、商住地块的竞买人不得参加同一批剩余住宅、商住地块的竞买活动。当地块网上竞价达到最高限价时，仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。
至于最后结果如何，让我们拭目以待。好地网将为您全程直播宁网挂7号、8号公告的土拍过程，敬请关注！
苏州（2月15日）
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2016年12月31日，苏州主城区共挂牌14宗地块，有7宗是宅地（含商住），7宗是商业。其中，住宅用地总出让面积845亩，总建筑面积118.4万方，总起价125.7亿元，将于2017年2月15日出让。
值得一提的是，本次出让的7宗宅地全部设置了市场指导价，如果超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为一次性报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。
此次出让的地块都设置了最高楼面地价。比如姑苏区劳动路以南地块，最高楼面价不会超过19104元/平方米，吴中太湖新城15328元/平方米，吴中区胥口镇孙武路北侧是12462元/平方米，高新区科技城武夷山路北地块是20042元/平方米。
另据公告显示，参与竞买苏州市商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块，在提交网上竞买申请时同步提供书面承诺。以个人名义报名的，须提供实际竞买单位委托书（该委托书须经公证处公证）。竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。 这也意味着，之前部分房企的“多马甲”行为将受到限制。
业界普遍认为，此次公告起拍价和最高楼面限价，都算不上很高，但很多地块都有诸多限制，让很多房企大呼压力比较大。这样的背景下，苏州土地市场行情将如何上演，敬请关注好地网直播报道。
无锡（2月27日）
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2月份，无锡主城区共计出让3宗宅地，分别位于惠山区、滨湖区。总出让面积297亩，总建筑面积50.9万方，总起价13.2亿元，将于2017年2月27日出让。据了解，这3宗地块均为纯住宅用地，其中，XDG-2016-38号地块起拍楼面价最高为2717元/㎡。
值得一提的是，无锡2016农历年最后一次宅地竞拍中，惠山区两宗宅地最终成功出让，共吸金28.91亿元。最终得主万科击退北辰、当代等房企，将惠山西漳两宗地块收入囊中（XDG-2016-24号地块以底价5500元/㎡成交，XDG-2016-25号地块以楼面价7253元/㎡，溢价率32%成交，同时刷新无锡惠山区的地王记录）。而本次惠山区的洋溪河地块起拍楼面价要比西漳地块降低了近2926元/㎡，加上这两宗地块地处洋溪公园城基地，区域综合价值突显，值得关注。
徐州（2月28日）
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2017年1月徐州土地市场共成交了5宗住宅用地，总成交面积711亩，成交总价17.7亿元，美的、徐州隆嘉、合景&保利、中昂、万科均有所拿地，继而在1月25号徐州国土再次挂出2宗宅地，并将在2017年2月28日进行公开拍卖。
2宗地块均位于泉山区，分别位于金山东路和三环南路之间，紧挨云龙湖及泉山森林公园，属于不可多得的黄金地段。如此自然、人文、生活环境俱佳的地块会花落谁家，请关注好地网给您带来的最新信息。
附总表：重点地块出让信息
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