【仙林东】都市圈唯此“双地铁”

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南京楼市的都市圈板块中，有一个特殊的板块——仙林东。仙林东板块为句容市宝华镇，与南京楼市中的仙林湖板块仅相隔一条河，因此得名。2010年5月，南京地铁2号线运营通车，终点站经天路与仙林东板块内最靠近南京的老盘仙林国际花园仅相距3.2公里。



受交通利好辐射，仙林东区域内房价也在不断攀升。早前，宝地置业旗下高层产品仙林悦城首开均价还不到“4字头”，毛坯房源均价仅为3988元/平米左右。到2011年，仙林悦城的毛坯房源起售价虽上涨不多，但也接近“5字头”，达到4800元/平米。

地铁4号线运营通车后，有数据表明，仙林东板块内最靠近南京的楼盘，距离地铁4号线仙林湖站不到2公里，包括香山壹境、泰达青筑、碧桂园伯爵山等靠近仙林大道东边的项目距离仙林湖站也不会超过6公里。仙林东板块成为了南京都市圈内第一个“双地铁”配套的区域。

除了“双地铁”外，仙林东板块内也布局了碧桂园、恒大、天正、招商、金辉、远洋等近十家品牌房企。除了仙林国际花园、仙林悦城、恒大雅苑、天正理想城、京东紫晶、香山壹境、泰达青筑等多个老盘外，还有招商依云尚城、四季金辉等“中途上车”的几个项目，再到碧桂园伯爵山、碧桂园大学印象、碧桂园翡翠华府等在内的“碧桂园仙东五子”进驻该区域，进一步丰富仙林东板块内在售物业类型。

目前，仙林东板块内高层房源的均价已经突破“万元大关”。恒大雅苑22号楼精装住宅产品，面积99-175平米，折后均价约为11500元/平米。泰达青筑在售的32号楼，精装高层房源均价也达到13500元/平米。

2016年7月底，板块内四季金辉迎来首批400户的交付，已经入住的张女士表示：“先前决定在这里置业是考虑到经天路就有地铁2号线，去市区新街口等地方较为便利，4号线开通后，就会更方便，原先需要转地铁才能到达的鼓楼紫峰也可以直接通过四号线到达。”

由于仙林东板块距离南京很近，加上区域一体化的不断推进，有业内人士分析认为，地铁4号线运营通车，使得仙林东板块可以进一步“分享”南京的多项人居优势资源。同时加上都市圈板块内“不限贷、不限购”的政策利好，仙林东板块未来或将迎来一波补涨。

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香山壹境

开发商：南京开元经济开发有限公司

项目地址：宝华大道（原汤龙路）河滨公园东侧

主力户型：80-144平米

参考价格：11000元/平米

销售电话：85818990



碧桂园翡翠华府

开发商：句容宝碧房地产开发有限公司

项目地址：仙林大道与宝四路交汇处向北200米

主力户型：115-275平米

参考价格：待定

销售电话：69629999

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