坐拥一线太湖湖景，四季物产富饶，上海自驾1.5h即达，苏州西山会迎来民宿旺年吗？
纵观江浙沪民宿圈，山林民宿、乡村民宿、城市民宿都不在少数，但同时坐拥浩淼湖景风光与山林村落之景的民宿着实不多。可是，这样的目的地是有的——苏州西山岛。...
纵观江浙沪民宿圈，山林民宿、乡村民宿、城市民宿都不在少数，但同时坐拥浩淼湖景风光与山林村落之景的民宿着实不多。可是，这样的目的地是有的——苏州西山岛。
我们先来介绍下它的风景资源。苏州西山岛是我国淡水湖泊中最大的岛屿，是太湖第一大岛。这里的飘渺峰是太湖七十二峰之首，登巅俯视太湖，烟雾无际，村落隐现，美不胜收。而且，西山属于太湖国家旅游度假区管理范围内，环境保护十分严格，村落街道卫生整洁， 且绝没有败坏氛围的高楼大厦与工厂，整一派“现代版桃花源”的景象，难怪说“西山因太湖而妩媚多姿，太湖因西山而丰富多彩”。除此，西山林屋洞梅花亦是远近闻名，每年都会吸引众多游客到访。
图：西山太湖一景 摄影：太平洋摄影博客@gavin
图：西山岛一景 摄影：三三不打洋
再来说说它的交通优势，苏州市区出发自驾约1小时，上海出发自驾约1.5小时，杭州出发自驾约2.5小时，完全处在理想的江浙沪3小时自驾范围内。而且，驱车驰骋于长达4308米的太湖大桥，被两旁水天一色的太湖风光相伴，绝对是超级爽的自驾体验！
更赞的是，2012年6月开始，为期2年的太湖西山环岛旅游公路开工建设了，于2013年12月全线贯通，宽度达到16米，游客朋友到西山游玩可沿环岛公路直达12个景点（包括林屋洞、石公山、缥缈峰、明月湾、包山寺、罗汉寺、东村古村、古樟园、禹王庙、绿光开心农场、雕花楼、乡村牛仔俱乐部等），岛内外交通都十分便捷！
图：太湖大桥一景 摄影：太平洋网络@TopTiger
图：环岛公路一景 摄影：三三不打洋
西山之物产富饶也十分另外界艳羡。三月伊始，无数饕客万里南下只为尝一尝传说中的太湖三白；它的碧螺春举世闻名；它的青种枇杷号称我朝之最；夏至时节，更是杨梅满山红；秋风响，它的大闸蟹又该让人淌口水了；进入冬季，枇杷花，橘子，草莓，各种采摘都等着你。
TIPS:西山全年活动指南：1-2月放烟花，孔明灯；2-3月赏梅探梅寻梅；3月植树，果树认养活动；1-4月苏州西山农家乐推荐草莓采摘；3-5月采茶，观碧螺春炒制，品茗5-6月枇杷采摘；6-7月杨梅采摘；7-8月 钓龙虾，垂钓，游泳；7-10月葡萄采摘；8月翠冠梨采摘；10-11月乐品太湖大闸蟹/橘子采摘/石榴采摘活动
编辑认为，以下两点是导致许多民宿业主望而却步的主因：1.大环境影响，市场不够火热，江苏的民宿发展比起浙江显然要薄弱得多，苏州已经算“矮子中拔高子”，但是平日卖价在600元/晚以上的不超过20家，其中苏州西山目前仅有一家虚舍。这样的市场状态必定跟政府政策大有关系。2.物业受限比较多，西山属于太湖国家旅游度假区管理范围内，非岛上居民的业主想要开民宿，只能租房，不能拿地建房，对于租来的房子也不能任意改动（尤其是外立面）。这样就导致理想的房源相对比较稀缺，许多好房源都被当地居民用来经营农家乐了。而且，在西山岛租房的年租不会低于10W/年。
但编辑仍然对苏州西山岛未来的民宿市场抱以热观态度，原因如下：
1.青山绿水就是金山银山，这般未被破坏的原生态山水风光以及丰富的物产资源本身就是西山岛的巨大潜力所在。
图：苏州西山三山雾里精品民宿
2.苏州包括西山民宿大环境在持续好转，从最开始的花间堂到隐庐到2016年新出现的苏州本土人文旅店品牌“玖树”，另外，朱胜萱创立的原舍也开到了树山，苏州的品牌类美宿在增多。同时，品质上乘的单体民宿也在不断涌现，如：同样选址树山的闲云舍，占据金鸡湖黄金地段的House of tea，东山临湖镇柳舍村的右见十八舍……尤为要说的是，苏州西山的民宿也大有起色，云水依、太湖白鹭、三山雾里、虚舍，越来越精致了。2017年，这样的好趋势完全有可能继续。
图：苏州西山虚舍
3.政府支持力度逐步加大，首先是，有个大动作，预计2017年底，西山全岛将开通天然气，这样民宿运营的电费成本将大幅降低。其次，金庭镇政府也在进一步加强对外旅游推广，西山的整体客流量将进一步提升。对于单体民宿，虽然还没有具体的资金支持政策，但当地政府人员显然已经意识到民宿业对旅游发展的重要性，政策支持力度的加大指日可待。
4.精品酒店进驻，客群数量质量飙升。苏州缥缈轩养身精舍是目前西山唯一一家精品酒店，2015年初亮相的它，将中式禅意与温泉、养身完美结合，持续收获一杆高质量度假客的芳心。这对精品民宿来说是竞争，更是双赢，特色精品酒店可以有效提升西山岛在高端旅游客群中的知名度，而这样一批客群也很有可能会在下一次或者下一晚换个口味，体验下更有人情味的民宿。
据可靠消息透露，玖树旗下最高端的住宿项目【玖树·水月】人文旅店将在2017年揭幕。另外，源自巴厘岛的顶尖度假酒店品牌Alila也已经在金庭镇后王荡项目地块动工，成为西山农业园区（金庭镇）首个开工建设的五星级酒店，占地205亩，预计投资7.5亿元，将建成集温泉旅游、休闲度假、高端会务于一体的具有现代江南特色的精品度假酒店，客房间数为105间，预计2018年开业。届时，西山的知名度必将与Alila的国内首秀地安吉一样叫响大江南北，客群数量与质量自然跟着飙升。不过，这种大品牌酒店开业的日子实在让人摸不透，民宿业主想与之分一杯羹，怕是会等得心急。
5.最后，编辑想说如果你有足够的财力想在西山岛开民宿，现在完全可以开始动手了。毕竟自身产品如何以及运营策略才是决定你的民宿能否冲出重围，实现盈利的重点。在此，编辑也给出几个小建议：（1）选址，一定不能少了湖景风光；（2）丰富配套，如特色咖啡馆、甜品店、室外泳池、小果园等；（3）目前西山的民宿大部分都不提供正餐，因为周边农家乐多而实惠，业主可以考虑配套餐饮，但需注重特色跟品质；（4）千万不能认为好的民宿是硬件与配套的简单加法，开好一家民宿绝对是非常操心的事业，服务、细节处处留心才能长久。
关注 美宿Meisu
微信扫一扫关注公众号
