已经提交无效的房源为何还被记为问题房源?

 

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问题房源速速退散!


案例小剧场
2月5日经纪人王小宝上午10点提交了清江山水4栋2单元102房源的无效申请,申请无效理由为房源已经出售,同时下午15点王小宝收到了加油站下发该套房源为问题房源的短信提醒。王小宝纳闷了,明明已经提交了无效,为何还被记为问题房源?此房源可以申诉成功让自己免于处罚么?


Q1:已经提交了无效,为何还被记为问题房源下发?

A1:王小宝于5号上午提交的无效申请,但检查组的回访结果已经生成并于5日导入加油站,故会按问题房源下发;如王小宝于5号之前提交无效且让圈经审核通过,则不会按问题房源下发。

Q2:此房源可以申诉成功免于处罚么?

A2:如收到加油站短信之前,王小宝提交的无效申请已经被圈经核实并审核通过,则上传该房源的无效审核截图可判定为已核销,经纪人无处罚;如收到加油站短信时,该房源处于王小宝提交无效申请状态,但圈经还未处理,该房源仍为有效状态,则无法申诉成功,仍然按问题房源处理。

链链技能秘籍


1、  核实到房源号码错误、面积错误、价格变化问题时,第1时间进行修改并且保存,一定要检查是否修改成功;

2、  核实到房源业主暂不出售、已经出售、暂不委托我司代理此类问题时,一定及时提交无效申请,无效原因需填写清楚哦,重点在于及时让圈经审核,否则仍然是有效状态!
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