【经验帖】为什么收房时，一定要验房

收房不验房，苦果只有自己扛！收房一定要验房呐！...

合同明明是138的面积，怎么130都不到呢？

这一大堆的烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓、面积不符、设施不到位......这些都是购买新房可能出现的问题。而现在很多业主根本就没意识到验房的重要性，匆忙收房后发现房屋存在各种质量问题，这时候业主就变窦娥冤了，还要花钱去修补。因此，验房也是不容忽视

在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。检查层高是否符合合同，检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用测距仪进行测量，若数值一致说明没有倾斜。检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查门窗的密封是否良好。推拉窗上的窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。

关于如何验房，小编就介绍到这，希望对您有所帮助。要说验房还是找一个专业人士来验比较好哦。邹工  齐家资深验房师

邹工自加入齐家网以来，专注于为用户提供专业的验房服务，已为超过50户业主提供专业的验房服务，获得业主的一致好评。尚水天成小区、同和悦园小区很多业主都是由邹工陪同验收的新房。邹工说，他的目标就是为更多的业主提供专业的验房服务，在装修时可以省心一点。

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