动态丨盛宏达大搬家 京津冀一体化加速

北京盛宏达商品城成立至今已近13年，经过升级改造、完善基础设施、增设特色服务、加强管理，成为京城北部专业的商...

北京盛宏达商品城成立至今已近13年，经过升级改造、完善基础设施、增设特色服务、加强管理，成为京城北部专业的商品批发市场。随着国家 “京津冀一体化协同发展”的战略方针的出台，北京实施了非首都功能疏解政策，东升镇积极响应，为市场重新选址，最终选定北京东·京津冀发展轴心地带之燕郊经济开发区，做为盛宏达迁移新址。并携手京贸物联、燕郊在线共同打造集百货批发、农贸、网络、配送于一体的商业综合体。

商户打起“小九九”

近几日，走进商品城的大院内，出出进进的车辆依然不少，但已不是新进货品，而是往外搬家。大厅里也没有了往日的摩肩接踵，偌大的大厅几乎没有顾客。记者看到，大部分店铺已经大门紧锁，没有关门的几个商家还在趁着最后几天“挥泪甩卖”，而店主们也是有一搭无一搭的样子，要不在聊天，要不就一车一车地往外拉货。

据了解，自从周边地区去年启动腾退以来，商品城的生意就已经逐步下滑了，往日的繁华早已不现，加之城市疏解的大力开展，商户们心里也有了自己的小九九。

最近几天，80后湖北商户刘临已经开始忙着在老盛宏达的摊位上甩货清理，月底前，他将离开呆了16年的北京，举家迁往燕郊。“我刚一听说盛宏达要搬到燕郊的时候，就立刻去看房买了三套，那会1万5的价格现在是没有了，我相信未来燕郊的发展会越来越好，我们的生意也会越来越好。”刘临说。

从去年10月到现在，盛宏达600多家商户中，像刘临一样在燕郊购房安家的已经有接近100家，5月起，他们都将结束“北漂”生活，在燕郊安定下来。

除了安稳生活，商户们也都想着在新区域内拓展新的市场。

北京盛宏达商品城天堂伞代理的商户郑先生最近就在忙着跑新的代理权。“市场的地方换了，代理权也得跟的上，燕郊所在的三河市小商品市场整体还不够发达，也没有天堂伞总代理，我正想着凭这几年积累的经验和实力拿下整个三河市的总代理权。”

“跟着政策走，吃喝全都有”

刘绍清是盛宏达小商品城市场公司的董事长，土生土长的海淀区东升镇塔院村人。搬迁选址燕郊是他拍板做出的决定，然而，今年56岁的刘绍清自己也没有想到，自己会年过半百投4000万再进行“二次创业”。

“听说盛宏达得拆迁，我第一个想法就是不干了。”可是想到目前全市疏解市场的大形势，相处的像兄弟、朋友一样的商户再过几个月将无处可去，刘绍清心里更不是滋味儿。最终，在商户们的劝说和东升镇、塔院村领导班子的支持下，土生土长的海淀区东升镇塔院村人刘绍清决定到河北去“二次创业”。

“为了把商户带走，也为了继续盛宏达的生意，我四处选址，一个月时间里走遍了河北徐水、白沟、衡水等各个周边适合开市场的地方，跟当地政府谈合作、要政策。塔院村的领导也到新地址帮助我构想经营策略。”

因为紧邻通州副中心，人口聚集、位置黄金，刘绍清走了一大圈后相中了燕郊，并连续“绕城三天”选定了金融商贸区紧挨学院大街的这块地方。除了出手4000多万元的投资外，刘绍清更是对新商城的建造事无巨细亲自过问，甚至连商城的局部造型和大门外的招牌字体都是自己设计。

现在，刘绍清每天都要从北京往返一趟燕郊盛宏达，一方面紧盯施工进度，另一方面也为乘通勤车来这里考察的老商户们介绍新商城的配置情况和发展前景。

“人人心中有目标，燕郊发展最可靠”，“京津冀一体化，协同发展盛宏达”，“跟着政策走，吃喝全都有”，“小商品、大批发，燕郊也有盛宏达”……为了动员大家和自己一起到燕郊发展新商城，刘绍清花心思编了一系列脍炙人口的顺口溜，如今都深入人心，商户们张口就来。

线上线下一体化“300间公寓配套，3万平方米仓储物流配送，2万平方米的大型停车场，牵手‘燕郊在线’打造网上商城发展O2O业务，APP下单，社区30分钟内送到……”刘绍清说，市场搬迁总会有风险，但也为大家改善经营条件、弥补现有业务的不足提供了机会，“老盛宏达主要就是批发和零售业务，而新的市场会下大力气帮商户们拓展在线业务，形成实体店体验和线上购买一体化。”

做日化生意的商户刘临最看重市场二层3万平方米的仓储库房。“北京的盛宏达院内都是商铺、摊位，没有库房，我们需要自己在外面租房子放货，这里太好了，一层卖货二层存货，前台开了单，后库马上就能发货，很有吸引力。”同时，300间配套公寓也是新盛宏达的特有配套。“燕郊的房价长得快，附近的两居室月租金在2000块左右，而公寓楼距离营业厅只有50米，每间28平方米，还自带厨房和卫生间，如果短期周转，非常方便。”

刘绍清表示，盛宏达燕郊商品城开业后，还将继续提供免费班车，并配备物流。“主要是以燕郊为中心，向周边区县发送班车、货车，将在现有12条线路的基础上增加5—6条，辐射范围包括顺义、平谷、通州、三河、大厂、夏垫、香河、新集等地区内的零售商超市场，并在盛宏达原有物流基础上增加多条物流服务，线路包括从燕郊——石家庄、燕郊——广东、燕郊——浙江等公路铁路联运服务。

让商户们安心定居

随着3辆黄色通勤大巴车开进位于燕郊金融商贸区的盛宏达商品城，40多位商户特意从北京来到这里考察新址，1979年出生的郭涛就在他们中间，虽然年纪不大，却是个地地道道的海淀区老商户。从上世纪80年代父亲离开河北老家到海淀太平庄市场卖海鲜，一直延续到“商二代”郭涛在盛宏达的窗帘店面，他们一家是在海淀做了30多年生意的老商户家族。

离开多年奋斗的地方，转战新址，也有商户为今后的发展心存疑虑，郭涛就是其中一个。去年底听说盛宏达要拆迁时，他也有过抵触情绪，可到了盛宏达燕郊新址一看，心里一下子踏实了。“新地方很敞亮，比北沙滩的老市场大了很多，而且交通位置也好，离首都机场25公里，还紧挨着通州副中心。”郭涛说，虽然搬迁后的市场发展需要一个过程，但与北京相比，燕郊的交通同样也很发达，而且还与天津相邻，会有很多新的客户资源，“只要产品过硬，生意肯定红火。”

“我虽然是河北人，可从小在海淀长大。”作为北京市最早的农贸市场，1979年开建的北太平庄市场曾红极一时，刚出生不久就跟着父母来到北京的郭涛是在北太平庄市场大院里长大的孩子。“小学在马甸小学，中学在123中。”郭涛说，小时候他经常给忙不过来的父母打下手，小学6年级就学会了绑蟹、调水，还经常能看到来往于隔壁北京电影厂的大牌明星。

2003年，北太平庄市场关闭搬迁，大部分商户在新开业的盛宏达小商品城落了户。如今，按照北京市疏解非首都功能的要求，面积达4万多平方米的盛宏达商城也须外迁，燕郊将成为商户们的“新家”。

对于带着全家一齐搬到燕郊的商户来说，孩子的上学问题是大家最关心的。“我家小孩正好今年9月上初一，以前他一直都在老家，这回打算让他到燕郊上学，我们全家也能一起生活了。”

在盛宏达，很多商户都因为之前的生活没有稳定下来，而把孩子留在了家里，市场搬迁燕郊也让这些留守儿童回到了父母身边。但除了一些刚好升学的孩子之外，还有很多是已经开始上小学的孩子。“他们还没有到升中学的年龄，转学就要涉及转学籍的问题。”刘绍清说，现在孩子的上学问题是大家私下里讨论最多的，这几天他正在主动跟当地教育部门和学校进行联系，帮着商户们解决好转学孩子的学籍问题，让商户们安心。

来源：海淀报都市生活周刊

    关注 美丽东升