高瞻远瞩投资英国，没有真材实料怎么行？

不少人认为英国楼市的升值潜力有限，实际上，具体分析英国楼价过去几十年的走势后，就会发现英国房价一直都是稳定地...

不少人认为英国楼市的升值潜力有限，实际上，具体分析英国楼价过去几十年的走势后，就会发现英国房价一直都是稳定地上升。眼前，投资英国的房地产，不仅可以获得丰厚的租金回报，还可以从房价的升值中获利。并非像大多数人想的只赚租金不赚价格。就连2008、2009年金融海啸爆发，房价回落到两至三成，也并未将英国房产市场打败，房价仍在稳步提升。

房地产市场是国家经济的根本，更是民众最关心的问题。英国政府为促进经将发展，重点扶持房地产事业。政府把利息降低至历史低位，以此来降低借贷成本，吸引买家购买房产。还推出了许多政策支撑楼市的发展。在此背景下，2013年英国房价显著上升，当年上升了8.4%。随着经济的持续发展，这个势头还将继续发展下去。




英国房价上升空间大，回报率高

英国的房地产与经济很难分开，如今英国的房市，无论是英国整体的房价还是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民住房房价，都处于暴涨的阶段。

英国是欧洲的门户之国，是世界的金融中心所在地，一直是世界投资者最多的国家之一。



下面我们来看看，英国的房产与其他国家房产相比的优势。

英国的市场较为稳定、投资风险低。英国政治经济都比较稳定，法律体系完善、透明度高，自然灾害较少。

在英国买房回报率高。房子不光可以收房租，还可以“以房养学”和“以房养房”。英国房产的租金高，房屋租金率稳定在5-10%。英国房保值度和增值率高，相对北京上海2%左右的租金回报来说是非常划算的。

英国建筑质量高，品质有保障。英国的新房大多有10年的建筑保证，到今天，英国每年盖的80%新房都有NHBC的十年保险。NHBC成立于1936，是英国规模最大的新房保险机构。NHBC在业界内口碑很高，具有权威性，保障力度也很高。

英国的房产投资呈现出多元化。根据房屋的类型和年数，房产有很多种，不同的房产类型都可以用来投资，优势甩出发展中国家一条街。



英国房产税比例低

大家印象里的英国房产税额很高，实际上英国的房产税总额只占全国税收总额的11.16%-13%。2013年中国房地产税收2.6万亿元，占税收总收入19.8%，美国房产税竟然达到了美国税收的70%!这么一看，还觉得英国房产税重吗？

英国十分欢迎海外投资者，制订了许多对便民政策政策，以此来促进房产的投资。比如一些新房买主无需缴纳土地印花税，由开发商支付。有些政策甚至规定在投资者出租房产时无需对其租金收入缴税。



那么英国的房价管理起来是否方便呢？

永久产权免去麻烦

在中国产权大多是70年，和中国不同的是，英国房产以永久产权为主。在买房的同时，连同地皮也买下来了，不用担心产权到期问题以及土地被占用。极大方便了房屋的管理，也可以让收益更为安心，更可让后代继承。

不是只有英国人才能贷款

中国人想在英国买房的话，现款不足又想投资，可以通过银行贷款来购买。整个过程安全透明、十分高效，有些银行甚至不需要在英国有海外帐户就可以贷款，贷款较为轻松，为投资免去烦恼。

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【项目售价】：总价115万

【项目类型】：公寓

【开 发 商】：ILIAD Group

【交房日期】：2009年 10月

户型介绍





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