房价翻4倍!锡东10年楼市变迁史曝光,看完肠子悔青了...
错过就不再有...
撰文:无锡楼市动态微信,平台编辑蒋鑫怡(微信:wxlsdt2019)
之前,我们出了一篇那些年错过的滨湖神盘,让不少人感同身受,还有人留言,如果给我一台时光机,我还要提醒自己千万别“小看”锡东!
如今锡东最高的房价,涨幅达到了286%!以前没钱买锡东,现在没钱买锡东。这句话虽已被提及多次,但的确代表了大多数人,的心声。
滨湖区对大家来说可能,是白月光(白月光),而锡东新城却是那一颗遗憾,的朱砂痣。
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房价翻4倍!锡东新城10年楼市变迁史曝光(,史曝光),看完肠子都悔青了...许多人对锡东新城的印象,可能就是去年突然涨起来的房价,再之前,大家还不知道锡东新城,是什么,只知道那里叫安镇。今天就让我们一起来回顾一下锡东新城,这十年的发展史。
2009年
无锡市开启锡东新城建设,以前大家印象中,的乡下将要开始“脱胎换骨”,锡东新城的概念,开始进入大家视线。
11月新城商务区第一批安置房山韵佳苑、水岸佳苑开工建设。
图:无锡锡东会
2011年第一家品牌房企无锡碧桂园进驻锡东新城,当年首次开盘高层洋房,均价5480元/㎡。
同年,无锡东站正式开始投入,使用。28分钟到达上海虹桥站,四个半小时到达北京站,是以前人们想都不敢想的。
2012年
作为无锡市重点初中的天一实验学校,2012年8月正式搬至,安镇。
根据无锡教育2019年公布的江苏省天一中学分配,计划招生数据显示:天一实验学校分配到176人,的名额,其他14所学校加起来分配到,359人的名额。
这也为之后几年锡东新城学区房的,大火奠定了基础。
2013年
多家楼盘开启销售,龙湖九里香堤4月正式推出,别墅房源。如今锡东新城二手房均价,最高的蓝光coco蜜园,当时也才6500元/㎡。
紧接着,锡东新城就像坐上了,高速列车,交通、配套、学校等一大堆利好,蜂拥而至,各个品牌开发商也,纷纷选择在这里落地。
交通
交通是一个区域是否能发展起来一个重要因素。
无锡东站通车后,结合地铁2号线,形成点线面全覆盖,的交通组织网络。新华路高架,对接金城路高架、高浪路高架,可以快速到达无锡主城区、新吴区、太湖景区。无缝对接无锡各个角落,出行十分便捷。
教育
锡东新城新建了许多学校,首次置业的人们,终于定下了心。
火遍江苏的天一实验学校、锡东高级中学、锡山实验小学、协和双语学校、查桥实验小学以及,玛利亚蒙特梭利幼儿园,完全解决了孩子,上学的问题。
南京信息工程大学滨江学院于2018年9月正式开学。
商业
锡东新城首家大型品牌超市大润发已于2015年开业,该店是大润发无锡的,第二家超市,位于锡东新城商务区,锡沪路与润锡路交叉口。
润发购物广场的进驻,让安镇人民再也不用往,市区跑了,去大润发吃个饭看个电影,时间就这么过去了。
锡东红豆万花城(万,花城)于2018年开业,周边的上班族们又多,了一个能解决工作餐的地方。
房价
房价或许是最能直观看出十年锡东新城变化的一点。我列举了部分锡东,新城楼盘涨幅表,其中涨幅最高的达到,了286%。
7年前,一套82㎡的蓝光coco蜜园,总价约53万元。如今需要首付80万,全款200万左右才能,拿下,总体房价大概翻了四倍,曾经的全款连现在,的首付都不够。
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锡东新城9个楼盘动态出炉!未来房价或将突破2.8万/㎡!回顾完历史,我们再把眼光拉回当下。如今的锡东新城,早不可同日而语。锡东新城如今在,售楼盘并不多,几乎每一个都是区域内响当当,的热盘。除此之外,还有不少新地块(新,地块)纯新盘尚未上市,一旦开盘,势必成为区域内炙手可热,的明珠。
以下为目前锡东新城,9个在售楼盘一览表。
从以上数据可以明显看出,锡东新城楼盘情况:
1、区域内洋房稀缺,大多为高层和小高层,容积率较高。我敢预言,一旦区域内纯洋房社区,打造成功,势必成为不少买房人,争相购买的对象。
2、甘肃建总地块,楼面地价13549元/㎡,目前尚未有新动作,规划打造将打造建设,9栋高层和8栋洋房,预计未来售价有望突破2.8万/㎡,刷新锡山区房价天花板。
3、锡东新城在售高层与小高层主要为玖里映月,海尔创智谷,以及百和国际花园,而百和国际花园,作为锡东神盘,即使你手握全款也不一定,能买得到。
4、板块内即便是公寓项目,依旧有不少买房人购买。这个月首次开盘的耘林生命,公寓锡东禧苑,其打造的养老公寓也不少,人在关注。
上周锡东新城2幅重磅地块曝光,分别位于龙湖北(龙湖北,)上部住宅以及协和南住宅地块。未来拍卖,将引起一批房企厮杀。
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门槛越来越高!揭秘锡东新城暴涨的背后...每次写锡东新城,一半人觉得锡东新城,太远居住不便利,一半人觉得锡东新城,未来可期。
锡东新城的房价从2011年,的5480元/㎡,到如今的二手房2万+,导致房价上涨的真正原因,是什么?我归纳了几点,分享给大家:
1、交通枢纽。无锡东站、地铁2号线的开通,让大家出行更便利,也能让锡东,新城连接全无锡,甚至形成无锡东站商务圈。
2、学区房是市场硬通货。2019年天一高中的优秀,高考成绩,让许多人把目光投向了,天一实验学校,所属学区房价格水涨船高。
3、土拍推动房价。目前区域内最高,地价为以13549/㎡楼面地价被拍下,的甘肃建总地块,促进了附近二手房价涨幅,并且还有多块优质,土地待出让。
4、大批利好来袭。越来越多的商业体入驻,多个综合体将强势崛起。
5、最后不得不承认,有大批投资客在,锡东新城扎堆买房。
事实上,锡东新城房价是从去年开始,大幅度增长的。有锡东业主回忆:“年初普涨一次,6、7月份高考成绩出来后,又涨了一次,接下来就是锡东土,拍那一次。”
例如万业观山泓郡、蓝光coco蜜园、恒大城等小区,相比于去年(于去年),的房价涨幅都在4000元/㎡-7000元/㎡内。
2019年4月,蓝光coco蜜园二手房均价,19442元/㎡,最新均价26241元/㎡,一年上涨6799元/㎡;
2019年4月,映月华府二手房,均价16554元/㎡,最新均价23006元/㎡,一年上涨6452元/㎡;
2019年4月,万业观山泓郡二手房均价,16757元/㎡,最新均价23144元/㎡,一年上涨6387元/㎡;
2019年4月,恒大城二手房,均价15444元/㎡,最新均价20336元/㎡,一年上涨4892元/㎡。
最后我想说,错过的神盘或许不再有,珍惜当下才是真。
部分图源来自无锡锡东会,以上为正文,欢迎转发。欢迎大家加我微信,wxlsdt2019,进入无锡楼市动态,买房交流群,打赢财富保卫战!
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