别闹了！鑫杰座、宜都花园业主们，业委会其实就那么回事！
小区业主委员会（以下简称：业委会），作为业主的代表，是连结业主与社区、物业公司的一个民间自治组织。多...
近日，宜都花园小区有点“闹心”，据说是该小区业委会换届，有业主对新一届业委会部分候选人不满意，号召小区业主自发前来小区大门口投票选举新的业委会成员……
7月13日，网传西区鑫杰座，该小区业委会也贴出“解聘和选聘新的物业公司”说明；7月16日，鑫杰座物业公司也发出“致业主公开信”进行反击，双方各执一词，让很多业主一头雾水……
小区业主委员会（以下简称：业委会），作为业主和业主大会的授权代表，作为连结居民与居委会、居民与物业公司的一个自治组织。
而有的小区业委会，实际上一直处于虽有名称但无“名分”的尴尬位置，既督促不了“东家”（业主），也监督不了“管家”（ 物业）。
在众多业主眼里，他们的存在似乎可有可无。这些小区自治组织的现状，有的相安无事，有的勉强维持；有的充满迷茫，也有的矛盾不断……
在宜宾南岸和江北片区，还有许多“无业”状态的小区，很多小区业委会筹备了几年，至今依然在“难产”中。
甚至一些业主对自己小区里有没有成立业委会也说不清楚。对于业主委员会所能起到的作用，业主们更是一知半解。
业主委员会是业主大会的执行组织，并依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。
每年定期召集并主持业主大会，报告物业管理的实施情况、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费等。
既监督物业服务企业，又督促业主。小区业主委员会是架设在业主和物业公司之间的一座“桥梁”。
但在现实生活中，这座被寄予厚望的“桥梁”却并没有想象中的那么结实和牢固。
小区业主众怒的根源
历数近年来小区公共事务的纠纷，矛盾的根源几乎如出一撤：业委会不作为、经济账目混乱，收支不透明，与物业沆瀣一气……业主不满意，导致矛盾爆发。
作为业委会，成立的初衷是依法维护业主权益，如果其中有人以此牟利，或私下接受物业公司或广告公司的好处，“我们还能相信你站在我们这一边吗？”
这种不信任，让很多业主担心，但又不得不发问。
小区业委会的经济收入基本来源于三方面，一是小区广告牌收入，二是公共车位、业主共用房的出租，三是公共设施如游泳池、经营场地的营收等。
譬如维修基金的使用和监督，共有设施如停车费的收入以及出租共有房屋以及经营性配套设施（如游泳池）的收入等，再加上小区遍地开花的广告收入，一年数十万上百万的收入，数额巨大，容易成为多方利益追逐和争夺的焦点。
收支账目不透明，缺乏有效的监督机制，这是导致很多小区的业主不满和诟病的根源。
一旦出现纠纷，物业公司一般将此视为业主们的“家务事”，不作任何评价。因为，搞不好也会殃及自身。
而少数业主恰恰是看到这一点，不满足自身要求，常常以“拒交物业费”为“武器”，给业委会或物业公司制造“压力”。
小区监督机制的缺乏
当前，小区自治管理与服务的相关法规仍欠完善。除了基于《物权法》和《四川省物业管理条例》大框下的概念性指导，业委会少数服从多数的法定议事规则，尚缺少强有力的制度保障。
在现实中，对大部分业主而言，除非自身权益受到损害，否则一般不会对小区事物过多关注。
许多业主只扫自家门前雪，门外的一切公共事务“事不关己”的心态依然普遍，业主“人心不齐”是小区公共事务开展中最大的障碍。
同时也让小区业委会的工作开展举步维艰，因信息不对称或缺乏沟通，有时还会好心办了“坏事”，一份公心被人误读，感觉在干一份费力不讨好的差事。内外交困，这也是很多小区业委会的无奈。
《四川省物业管理条例》上有明确规定，业委会的监督部门是当地街道、社居委。
在小区外部加一层监督，这个部门监督力度效果有限。
而小区内部，业主之间多半是熟悉的“陌生人”，彼此谈不上了解和熟悉。在小区各种矛盾冲突中，人云亦云的各种传言反而成为事件表象评判的唯一依据。
尤其在微博、微信的自拍、直播和即时评论与转发功能，使公众情绪的肆意发泄像一种没有节制的传染病，让大多数人往往沉浸于无度的自我经营中，像自顾自所拼的沙盘，而忽略了公共精神的培育。
领导说了，您点一个
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