北京在建的“超低能耗示范建筑”，关我商办什么事儿？

“被动式超低能耗建筑”，是个啥？...

北京市正在建设6处超低能耗建筑，这些建筑有的是公租房、有的用作社区配套的残疾人康复中心。居住在“被动式超低能耗建筑”里，无需采用传统的采暖和空调设备，就能实现舒适的室内环境，室温常年保持在20℃至26℃之间。到明年年底前，北京市将有不少于30万平方米的超低能耗示范建筑，同时在每个区都建设至少一个示范项目，涉及办公、养老、教育等民生领域。

“十二五”期间，北京在全国率先执行节能75%的设计标准。到了“十三五”开局之年，北京开始加快推动超低能耗建筑示范项目的建设，节能标准更高。北京住总集团有限责任公司技术开发中心常务副主任鲍宇清介绍，如果参照“节能75%设计标准”的算法进行比较，节能率可以达到92%以上。“被动式超低能耗建筑”起源于德国，又被称作“被动房”，最近几年在北京兴起。那么，被动房如何实现超低能耗？鲍宇清介绍，“一间房子只有在向外流失热量时才会冷却下来，流失多少就冷却多少。在被动房里流失的那点儿热量，通过太阳能获得的热量和屋里人体和设备散发的热量就能够补偿了。所以，即使在特别寒冷的日子里需要补充的热量非常少，基本不需要传统的供暖系统。”

为了实现这一愿景，被动房通过五大关键技术予以保障，包括高效保温层、高效节能外门窗、高效热回收系统，同时还采用极佳的气密性措施和无热桥节点处理措施。通俗地理解，就是墙面够厚、窗户够严实，冬季一般无需采用传统的采暖措施，靠人体散发的热量或者一些电灯、蜡烛等发散的热量，并借助少量外界能量补给，就能维持室内较舒适度的温度，夏天无需主动开空调，在屋里就很凉快。

去年10月，北京市出台《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划(2016-2018年)》，提出“三年内建设不少于30万平方米的超低能耗示范建筑”的发展目标。截至目前，北京已有6处正在建设中的被动房项目，包括东南四环外垡头地区残疾人康复中心、焦化厂公租房、百子湾公租房、金隅嘉业西砂西区12#楼公租房、昌平区延寿镇沙岭村搬迁住房和房山区万科长阳半岛项目。这些项目的建筑面积已达到6万平方米左右，市住建委建筑节能与建筑材料管理处相关负责人表示，下一步，拟在北京城市副中心行政办公区建设两栋被动房项目，面积约8万平方米。同时计划每个区都建设至少一个示范项目。　　题外话>>>

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“被动式超低能耗建筑”将给商办领域带来哪些变化，你怎么看？

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