新手验房，注意这几个细节千万别被坑！

经过漫长的等待，收房成为了业主最期待的环节，拿到钥匙就分分钟撸起袖子干。不过收房的第一步就应该仔细验房，仔细...



经过漫长的等待，收房成为了业主最期待的环节，拿到钥匙就分分钟撸起袖子干。不过收房的第一步就应该仔细验房，仔细排查容易出现问题的门窗、墙面和水电，以免给后期装修、入住埋下隐患。



验房应该关注的六大方面：门窗、水电、墙面、防水渗漏、安全隐患和得房率，编辑逐一介绍：

▼门窗外观及安装情况检查用垂直测量尺测量门窗边框的安装是否够垂直平整度，如果有倾斜或者和墙体连接不够紧密，会直接影响到门窗的牢固性。

▼检查门窗锁、把手、合页检查门窗锁的安装位置是不是正确的，有没有错位，是否有松动。门锁、合页的质量问题，会带来后期的安全隐患和漏水风险。▼需对原始电路进行安全排查

强弱电箱距离太近，家里的网络情况会受到影响，正常要求是强弱电距离50公分以上。



图中黄线为强电电源线，提供家庭用电；而蓝线为弱电，为电视网线的信号源。

▼墙面空鼓问题



用空鼓锤轻敲墙面以检查墙面空鼓情况，一般来说有部分空鼓现象是正常的，但超过总体面积15%，就应联系开发商进行处理。

▼墙面开裂问题



墙面开裂则是粉刷不到位，也是比较常见的问题，建议大家选择光线较好的白天进行验房，才能发现更多问题。▼卫生间、厨房、阳台墙面需做渗漏检查，也就是闭水试验。只要在没有装修得情况下破坏原有的防水层，渗漏问题上开放商都会承担责任。▼阳台栏杆需检查



检查阳台栏杆是否安装妥善，接口处有没有节点膨胀和螺丝脱落，以及栏杆扶手太低，或者空隙太大都会埋下安全隐患。

▼安全通道检查



检查楼梯间是否存在缺陷，要注意及时清理杂物，不要堆积。▼测量套内实际面积



验房阶段的尺寸测量非常有必要，可以具体了解建筑面积和得房面积是否差距太大。

温馨提醒：验房一般属于装修公司的免费服务流程，所以验房前简单介入一家不错的装修公司，具有专业工具设备的公司会给你一个完美的验房服务！



编辑给大家一些挑选装修公司的小建议，考量一家装修公司要看这四点：01 看装修公司的规模

考量装修公司的规模和正规性，一看展厅二看营业执照。除了只承接设计工作的工作室外，做半包的公司要看他们的板材和水管电线和油漆的小样；选择全包的公司时，如有施工工艺和建材展厅，建议仔细考量。



其次一定要看该公司的营业执照，有必要的时候可以要求拍照。

02 看工地现场

记得随机选择区域挑选工地，不要被销售人员牵着老看他们的样板工地。编辑给大家看几张不错的施工现场~

▽水电：



▽硬装完工：

03 考虑自己的承受范围：

很多业主以为装修只要付人工和建材费就够了，其实您的装修预算里还应囊括：管理费、设计费、跟单费等等。

04 考量设计师的设计水平和工作经验

一般来说，设计师的设计水平会直接影响到装修完成后的居住体验。一个负责任的设计师，会在设计阶段就来了解业主家的居住需求和生活习惯，并在装修过程中将这些需求落地。▲不到60平的空间内，设计师为三代人设计的现代蜗居，休闲、睡眠、学习晾晒空间一应俱全。

编辑留言：

验房细节多多，如果不多加注意和细心，很容易被施工方坑骗。编辑安利的验房细节，你Get到了么？！



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