海康威视对面×地铁×层高4.79米×楼顶无边泳池……

海康威视对面×地铁×层高4.79米×楼顶无边泳池……...



有地铁吗？

有购物中心吗？

有产业支撑吗？

……

我们买房时，都会在心里默问N个类似的问题，对想买的那个楼盘，自问自答式地「盘问一番」。但结果是，往往都无法得到圆满的答案，不是缺失这个，就是没有那个。

最后，只好根据需求给这些问题排个序，只要重要的几项能满足，那就勉强接受吧，毕竟「十全十美」这种想法，看起来似乎有点幼稚。

但是假如我们到滨江区买房，这些问题几乎都不用担心，需要烦恼一下的，可能就是有没有房买，口袋里的钱够不够。

一眼望去，整个滨江区只有零星几个在售的楼盘，总价600万差不多是入门级的，而且这个门槛上的房子总共也没几套，还动不动就要求全款。

看起来啥都不缺的滨江区，唯一缺的好像只有「房子」……

不过这种绝大部分人在买房过程中，都被滨江区「拒绝入场」的状态，很快就要打破了。最快可能就在这个月，滨江区楼市会开始发放新的「入场券」，而且门票价格应该是150-200万级别，这是总价。

这张「入场券」的发放者，是兴耀·星澜之城，一个全新的商办类项目。



☝星澜之城效果图

星澜之城有几位名头响当当的「邻居」，把这几位「邻居」所在的位置连成线，星澜之城就处于它们的包围圈中。

星澜之城的西面是滨江区政府，滨江区的「前世今生未来」都在这里酝酿发酵；北面，是卖得很火，但大部分人始终买不到的滨江金茂府；南面，仅一路之隔就是物联网产业园，跨过江南大道就是海康威视。



☝星澜之城区位效果图

说到「物联网产业园」，可能会让人觉得不怎么熟悉，但是假如说「海康威视」，也许大部分人立刻就懂了。

海康威视在全球安防产业的年度榜单中，今年又是第一。起码在全球安防业的从业人群中，即便大部分都不知道杭州、不知道西湖，但估计大部分人都知道「海康威视」的大名。

当然，在海康威视隔壁，还有中国汽车业的大哥大——吉利。

无论是海康威视，还是吉利，以及大华、浙江中控等等等等，就是这些大牌产业的聚集，让滨江区成为了全杭州的「产业头牌」。

像未来科技城和之江这些新晋的产业高地，那都要唯滨江区马首是瞻的。



☝星澜之城对面的海康威视

当然了，对于我们想买房的人来说，像星澜之城这样，一路之隔就是大名鼎鼎的海康威视，楼下就是物联网产业园，反而好像不是件好事，毕竟这意味着「财大气粗」的竞争者多呀。

而且对于这些在高新企业里上班的人来说，在单位门口买套总价不高的房子，哪怕以后拿去出租，纯粹收收租金也是特别愉快的。前段时间，我们在「如何买房」这些事上，作过一些技术拆解，除了要关注产业之外，还必须要关注「地铁交汇站」，要是能两全齐美，当然就再好不过了。

不过在整个杭州范围内，门口既有产业又有地铁交汇的楼盘，大概也是「一碗米打粑粑」——没几个。在即将「解锁」的楼盘名单上，星澜之城可能是屈指可数的其中一个。

星澜之城距离地铁6号线星民站，直线距离只有差不多200米，就相当于在楼盘门口了。

而滨江区政府边上的江陵路站，距离星澜之城直线距离大概是750米左右，这是地铁1号线的重要站点之一，并且在这个地铁站，地铁1号线和6号线实现了交汇。

事实上，兴耀房产在滨江区开发了20几年，几乎在滨江区的每个主要地铁站都能看到它的项目，比如说江汉站的兴耀大厦，江陵路站的星耀城一、二期，以及西兴站的鑫都汇。

现在又多了一个星民站的星澜之城，接下去还会在滨和路站开发一个新项目。

说来也真是巧，我们之前聊过的那些买房关注点——产业、地铁交汇、租金思维，在星澜之城这个楼盘上面，好像都能一一实现。不过就跟「世上没有丑女人，只有懒女人」同个道理，天生丽质其实是不够的，还需要后天努力，不然一副「邋遢样」估计也没人有勇气能看得上。

幸好，星澜之城不是一个爱「偷懒」的楼盘，反而勤快得有些惊人，甚至有点奢侈。



☝星澜之城效果图

星澜之城总共就只有三幢楼，其中一幢是29层的写字楼和酒店，全部自持。另外两幢可售物业，总共大概800套房源，户型建筑面积大约在33㎡-76㎡，全部都是LOFT结构的房子，所有LOFT的层高全部都是4.79米。

层高4.79米是什么概念？这是目前全杭州市面上，能买到的所有房子里，层高的极限值。而且这个层高的LOFT，在全杭州市面上都已经很少很少，而且未来新增的可能性也不太大。

两幢可售LOFT，一幢是25层，整幢楼的高度120米左右。但是另一幢楼，只有10层高。为什么只建10层？只是因为这样的搭配更美。这种高低错落的楼幢搭配方式，更能凸显出项目本身的立体感。

但兴耀还有一些更带浪漫主义色彩的想法，就是希望未来当我们站在这些楼里，从不同的高度和视角去看脚下的滨江区，甚至是杭州城的时候，我们更能够与之产生情感共鸣。

这三幢楼，它们是一个共同体，彼此之间，也跟脚下的整座城市、楼里的人们，共同呼吸。

除此之外，兴耀还实践了一个更夸张的想法：三幢楼底下本来可以换成钱的商铺全部取消，做成了一个面积高达3600㎡的中央花园。



☝星澜之城中心花园效果图

对于商业无比发达的滨江核心区来说，一个非住宅项目可以拥有这样的中心花园，确实显得更为难得。在一般的商业项目里面，别说大花园了，连小面积的绿地都是很难实现的。

另外，说到奢侈和精致，星澜之城在其它产品细节上的表现，也可以说是相当「浮夸」了。

比如说星澜之城那一个个小小的标识牌，都要奢侈到请日本设计师来亲力亲为设计制作。

比如说安放在120多米楼顶的无边泳池，目前在杭州也是少见。在这样的泳池里感受到的，不止是当下极致的生活氛围，还有脚下浩浩汤汤的「钱塘江时代」。



☝星澜之城顶层无边泳池效果图

从顶部的无边泳池，到屋顶花园、中央景观花园，还有一应俱全的酒店、购物中心、咖啡店，以及会所、LOFT，星澜之城这个只有三幢楼的「身躯」，却藏着一个丰富有趣的「灵魂」。在房地产高速发展的过程中，很多品牌房企为了扩张规模，都无一例外地进入了「标准化生产」的过程，房产品也似乎因此失去了它的独特性。

「好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一」，像星澜之城这样在高颜值之外，还能如此精心雕琢于「有趣内核」的楼盘，不多了。

星澜之城售展中心已然正式开放，预计2018年1月下旬将首开1、2号楼，共约800套左右，限时团购活动现已开始，莅临现场参与团购的客户不仅可享受团购优惠，还有机会赢取三万元抵价券，更有精美礼品等你来领，机会难得，数量有限，先抢先得！





*本产品推广名为“兴耀·星澜之城”，实际核准地名为“星澜大厦”。以上内容旨在提供信息，不代表开发商对此作出承诺。开发商保留对宣传材料解释修改的权利，敬请留意最新资料。

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