玩消失却又频频投诉记者 本周《封面》：“烂尾楼”背后的女老板
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“烂尾楼”背后的女老板
花700万元买了29套房子，这是昆明市民周顺荣和几个朋友在2013年的一次投资。当时，他们和开发商签订了购房合同、进行了网签备案。然而，一个星期以后，这29套房子的购房合同却被注销了。五年了，他们出了钱却拿不到房。这是当事一方周顺荣等人的叙述。不过，在当事另一方口中，事情却不是这么简单。真相究竟如何？
01
石林县住建局和福牛风情园之间的五年奔波按照周顺荣的说法，2013年2月，他、李俊锋、以及几个朋友共同购买了位于石林县新开楼盘福牛风情园的29套商品房，商品房距离石林县城10多公里，和石林景区仅一墙之隔。
“当时我们这个是作为投资用的。”
“（当时）签了购房合同，购房合同拿到住建局去网上备了案，（当时）我们去查了都实实在在的。”
——购房者周顺荣
“（29套房子现在）全部都备在其他人名下了。”
——石林县住建局工作人员
02
前脚进小区 后脚立刻接到神秘女子来电“兄弟你又去工地上去了，对，听大姐跟你说，你没有必要像这样弄。不管怎么大姐现在背井离乡，卖血都要还给你们。”
——才一进到小区，购房者周顺荣就接到这样的来电
福牛风情园是石林县政府招商引资项目，这个项目占地43. 71亩，建筑面积42963平方米，计划总投资1.3亿元。项目由云南亚易房地产有限公司开发，段亚梅是公司的法人代表。
03
试图转卖 却出意外2015年，购房者张俊锋的生意出了些问题，于是他打算把其中两套商品房转卖给朋友。
“我带着朋友过来选房的时候，就看见我的房源怎么有人在装修，后来也跟开发商这边询问过，她（段亚梅）给我的解释就是那个不是我们的房源，是我记错了。”
“（到石林县住建局）一查才知道我们的房子都不在了。”
——与周顺荣一起购房的张俊锋
石林县住建局
“我们在2013年的2月25号通过农行，分两笔就把钱打给她，一笔是500万 ，一笔是200万，一共付了700万的购房款给她，她也开了收据给我们，我们也备了案 。”
——购房者周顺荣称29套房购房款早已全部结清
——购房者周顺荣称29套房购房款早已全部结清
04
住建局查询结果令人不解石林县住建局出示了周顺荣当年签订的委托书和三份购房合同，以及解除备案的申请书，上面写着：“本人周顺荣购买了贵公司开发的石林福牛风情园项目，现因资金不足，特向贵公司提出申请退房，望贵公司给予退房为谢。”
时间是2013年3月2日，距离周顺荣2月23日合同备案的时间正好一周。也就是说，从住建部门提供的材料看，周顺荣和开发商签署的购房合同已经作废，这29套房不再属于周顺荣。
住建部门的记录显示，周顺荣名下的29套房子是由开发商段亚梅亲自解除的合同备案。
“有委托书他本人就不来了，如果没有委托书，本人肯定是要来的。”
——记者对话石林县住建局房地产管理所负责人阮有权
“我们从来没有授权过任何人，也没有签订过任何委托他人代我们主张这些房子的权利，我们没有签署过。”
——购房者周顺荣
05
整个小区问题重重一些购房人说，这里的商品房存在一房多卖的现象。
“我家还是被撬过的，但是没有撬开，我们家的锁都要被撬掉了 。”
——购房者罗世华
2016年1月，罗女士家付清了全款，开发商出具一张收据，上面的金额超过22万元。张俊锋发现，罗女士家签定的这份合同并没有在住建局网签备案。
和罗女士一样，当时石林彝族第一村有23家村民也购买了这里的房子，一直也没有能够接到房。
记者发现，这23家村民绝大多数花了10万块钱，得到的是一张认筹卡。段亚梅一直没有兑现当初的承诺。
“因为她当时说的是18万只针对我们村的人， 所以我们村的人大部分都相信了才来买的 ，她说是18万先付10万块钱 ，后面的尾款等交房的时候再给。”
——村民李女士
“这个过程当中没有签合同只给了一张收据， 就是实收10万块钱的一张收据。”
“她承诺的要房就给房，不要房退钱，但是至今也没有一个明确的答复，后来她也来过几次，不过每次都说要钱也不给，要房说反正房子是你们的，但是就是没有房产证。”
——村民普同学
“她说是完工以后，全部就拿给你们了，连合同一起。”
——村民张先生
06
项目开发也指向“她”2013年9月29日，云南亚易房地产开发有限责任公司和中国第四冶金建设有限责任公司签订了福牛风情园2期和3期项目施工固定单价合同，施工期限是180天，合同金额是2100万元。作为发包人的段亚梅没有向承包人支付任何预付款。
“在2014年的9月份至10月份左右 她就承诺我们，春节的时候给我们1000万，我们算了够付工人的工资就答应了她，后快到春节的时候她讲没有那么多，先付我们600万，我们也答应了她，后来到春节的时候她说没有了，结果就付了我们10万块钱，就电话关机找不到人了。 ”
——福牛风情园项目承包人高世柱
07
消失的女老板 现“声”投诉记者在调查采访的4个多月里，记者曾多次试图联系段亚梅进行采访，和其她的购房人一样，记者打不通她的电话。4月初，段亚梅却打进我们的热线电话投诉记者。
——段亚梅对话都市频道热线工作人员
段亚梅究竟是什么样的一个人？为什么她可以一而再再而三地继续下去？购房者的这些商品房究竟发生了什么事情？当事人为什么不坚决地通过法律途径较真到底呢？更多精彩的节目内容，敬请收看今晚播出的节目。
2018年4月15日 YNTV-2 即将播出
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“烂尾楼”背后的女老板
记者
陈俊 杨纪星 李安斌
编辑
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