32㎡向下挖60cm，她成功打破“学区房不好住”的谣言！

32㎡的“老破小”改造...





使用面积：32㎡（室内）+20㎡（小院）

户型：一居室

装修花费：40W（含设计费）

房屋所在地：上海徐汇

NONO SPACE设计事务所创始人，设计作品曾刊登于《时尚家居》、《装修情报》、《瑞丽家居》、《第一家居》、《家居世界》、“一条”公众号、ICS上海外语频道等多家媒体平台。



屋主是一对生活在上海的85后夫妇，这套房是他们为女儿小胖桃准备的学区房。小屋前身是老式洋房别墅楼一层的客厅，层高3.3米，面积32㎡，没有厨卫设施。

屋主的改造要求，是一个能满足基础居住需求的空间，因此客厅、餐厅、厨房、卫浴间、卧室一个都不能少。



经设计师规划后，不仅在32㎡内隔出5大功能区，将一个客厅变成了含厨房、卫浴、卧室的完善居住空间，还通过软装，为“老破小”营造出了舒适的居住氛围。

屋主将改造后的小房子命名为“小桃园”，希望这里也能成为一家人的“世外桃源”。屋主需求：32㎡也要有独立卧室空间。

解决办法：拆除地下近60cm深的通风架空层，将层高拓展至3.9米，设计师利用层高优势，在距离地面2.1米处搭钢结构，隔出二层卧室空间。

屋主诉求：卧室无窗，需要良好的通风和采光。

解决办法：客厅上方做挑空设计，给二层空间带来充足的通风和采光。

屋主诉求：客厅作为主要休闲区，要宽敞要舒适。

解决办法：将阳台封进室内，丰富客厅层次，设计师在客厅沙发后定制了一整面到顶的柜体，解决了小空间的收纳难题。

屋主诉求：需要厨房和卫浴间。

解决办法：在入户位置挤出独立卫生间，连接原别墅管道解决上下水问题；客厅分一部分给开放式厨房，上下水用污水提升泵来解决。



改造前通往小院的门特别小，室内采光极差。为了改善这个问题，设计师将阳台封进室内，两扇落地窗+玻璃对开门能将自然光引进来，平时不开灯也亮堂。



沙发：野兽派

地毯：Ferm Living

设计师利用客厅的挑空设计，解决二层的采光与通风等问题。卧室改用软帘做隔断，保证了二层作为卧室的私密感。白天拉开时，楼上与楼下两空间又能有效互动。



客厅约10㎡，算是家里最大的空间了。设计师在沙发后定制了一排高度约3.6米的大书柜，解决了小空间的收纳难题。



柜体分成了上中下三部分收纳，中间为开放展示区，各类书籍、摆件、艺术品通通都能放进来，上下闭合柜区域用来储物。



书柜增加滑轨梯，一来能避免大面积收纳空间会带来呆板感，二来也能增加仪式感。滑轨梯由柜体上方的轨道固定，梯子底部装滑轮方便移动。



沙发旁的矮柜是小胖桃的专属玩具柜，小朋友在客厅玩耍时，能直接过来自己取玩具。柜体固定在地面，也起到一定分隔空间的功效，巧妙地将烹饪区藏了起来。



玩具柜上那盏敲可爱的笑脸台灯，可是八九十年代的宜家出品，屋主从意大利淘回来的老货，虽然已经找不到适配的灯泡了，但颜值在线，依然能够装饰空间。

因为是为小朋友准备的学区房，软装方面设计师不以特定的风格去框定空间，一切以舒适和契合整体氛围为主。其间加入“圆点”装饰增加童趣，让老房子变年轻。

设计师最初在勘测房屋情况时，发现地下有约60cm的通风架空层，装修时将其拆除，拓展出了一个下沉的开放式餐厨空间。



别看餐厨区空间小，但上下两排L型橱柜，为小空间提供了充足储物量。

开放式厨房内没有窗、也没安装油烟机，设计师仅保留了日常简单烹饪和烘焙的功能。因为是老房，楼内设有公共厨房，能满足屋主日常爆炒的需求。





冰箱：大宇

电陶炉烤箱灶：倍科

洗衣机、洗碗机：西门子

考虑到开放式厨房的美观度，电器以白色为主，且基本都做了嵌入式设计，尽量不去破坏空间整体的和谐。

别看餐区空间小，但也能坐下四大一小。



条凳：二黑木作

为了不占多余空间，设计师在靠墙位置用条凳代替餐椅，老榆木的定制餐桌与从世界各地淘回来的椅子搭配，毫无违和感。



餐厅隔壁就是通往二层卧室的楼梯，设计师利用楼梯转折处做了柜体，增加储物空间。



为了呼应整屋软装中的“圆点”，餐厨区的墙面、餐桌椅及柜门拉手均增加了对应的装饰元素。





餐厅的伸缩吊灯海淘自德国的中古家具店，毫无意外地也有小圆球装饰。想知道整个空间一共有多少个圆球吗？仔细数数，桌脚也别漏掉~



设计师在墙面开内窗，柚木窗框及轧花玻璃的搭配，既保证了空间的通透感，也能装饰餐厅空间。



餐厅视角看向客厅，因为挑高的缘故，丝毫没有32㎡的窘迫和逼仄。

楼梯间的入口位于客餐厅交界处，考虑到整屋的风格统一，楼梯选了橡木材质，粗犷的木质纹理刚好能与墙面的民族风地毯呼应。



壁灯：Kartell

鸡肋空间在这个32㎡的小房子里是根本不存在的，设计师将两级台阶做成了可收纳的抽屉，专门存杂物。

从楼梯间一上来，就能看到二层卧室空间的全貌。

1.8米的层高，成年人直立行走也丝毫无压力。设计师用榻榻米床垫代替了双人床，白天用不到时收起，铺上羊毛地毯，又能变身小朋友的游乐场。



卧室除了墙边的一圈L型矮柜之外，设计师还定制了一个进深65cm的衣柜，用来放置过季的衣物和床品再合适不过。

卫浴间临近入户区，是改造时设计师单独隔出来的，上下水连接了原别墅内的管道。

别看面积不算大，马赛克瓷砖、复古马桶、搪瓷台盆、入墙式龙头这些当下流行的时髦元素，一个都不少。



墙面利用壁龛，收纳淋浴区的各种瓶瓶罐罐。





柚木门上嵌入轧花玻璃，搭配做旧的黄铜门把手，凸显年代感。







编辑/里里  图片/设计师提供

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