80年代单位宿舍楼，改造后变60㎡双层别墅，塞下客厅、储物间和三个卧室！

来看这个小户型神级改造！...

房子位于这栋宿舍楼的顶层，

占地60平，最高层高3.9米，

90年代政府统一向北，扩建过9平米，

扩建部分层高3.2米，两边高度不一致。

由于不合理的结构布局，

客厅、餐厅、厨房、卫生间都很窄小，

而且没有单独的淋浴区。

屋主对层高的利用感到头疼，

只在顶面做一些预制隔板，来堆放杂物，

反而造成各种卫生死角。设计师试图找到人与，空间恰到好处的尺度感，

充分利用尴尬的3.9米层高，

在房子上方新建了一间卧室和储藏间。

改造后的房子面积扩大了一倍，

足足有9个功能区，

同时住下三代人，绰绰有余。合理的结构规划是此次设计的核心。

问题1：三代人一起居住，希望能有3间卧室，公共区域尽量宽敞

办法：用钢结构在房间，上空吊出两个房间，在60㎡里划分出三室两厅

问题2：男主开网店，需要办公区和大储藏空间

办法：3.9m层高以每层1.9m平分出客厅+卧室，在客厅设置了办公区；3.2m层高也被一分为二，一层是老人房，楼上隔出储物间

问题3：卫生间太小，无法干湿分离

办法：拆掉原卫生间墙体，在玄关垒起，一间立方体的小房子，扩充了卫生间面积，可做到干湿分离

问题4：女儿需要独立的生活玩乐空间

办法：立方体小房子没有做到顶，上方留出了一块给孩子的玩乐区由于户型所限，

入户处无法划，分出独立的玄关，

所以设计师将入户空间、儿童游乐区、

卫生间整合成一个功能模块，

做了一个多功能，的立方体小房子。入户特意保留了3.9米的层高，

弱化小户型的拥挤感。

换鞋座位、楼梯和储物相结合，

满足多功能的，同时节省空间。玄关同时也是，卫生间的隔墙，

半弧形的门洞，是卫生间的入口。

上下方都做了储物柜，

从黑色框架左侧，的楼梯上去，

房顶空间是孩子的玩乐区。玩乐区用钢化玻璃和多层板做了围挡，

像上铺床一样，与主卧相望，

大人在二楼能看到孩子，的情况。

从儿童玩乐区看向餐厅，

3.9m的层高使小户型也有，了挑空视野。

考虑到餐厅靠近玄关，又处在过道上，

选择了一张圆形餐桌，

既能容纳多人用餐也，能节省空间，

不会影响入户后的，行动路线。

为了尽量不占用层高，

采暖的方案采用了墙暖。

餐桌特意挑选了竖条纹理，

与暖气片相呼应。暖气片背后做了一面，水泥墙，

因为男主喜欢水泥的质感。

暖气的高温会使，水泥结晶脱水，

可能会导致开裂掉落。

为了加强附着力，解决开裂问题，

设计师往水泥里加了，一点胶水。水泥墙的上方开了一扇长条玻璃窗，

弥补儿童房的采光。

穿过餐厅的拱门来到厨房，

层高3.2米，做了吊顶，比餐厅略矮。

为了让厨房显得，更开阔明亮，

橱柜整体选择了白色，

电器都做了嵌入式，

墙上搭配了深粉绿的，小花砖，

露出小花砖的位置，是用来放冰箱的。橱柜把手和花砖从造型、

颜色上都互相呼应。

水槽选了台下盆，

积水和杂物都能轻松，扫进水盆中，

打理起来非常方便。客厅是原来的主卧，带一个大阳台。

设计师拆掉非承重墙后，

利用平拉的卷帘作为隔断，

平时可以敞开，增加室内采光，

关起后则形成一个独立的Loft套间。设计师请工人现场做，钢结构，

把3.9m的层高均分，

外层打上石膏板，

在上空吊起了一间卧室。

两层高度都接近1.9m，

直立行走无压力。此外大面积的纯白、浅色

也增加了空间通透感，不会觉得憋屈。楼下的空间主要作为客厅，

白天时男主也会当做办公区使用。

办公桌与楼梯结构相连，

长度足够两个人一起使用，

工作之余还可以给，女儿辅导功课。这里设计师还留了一手，

在吊顶内预留了投影，幕布槽。

晚上闲暇的时候，放下幕布，

客厅瞬间就能变成全家的影音厅。沙发选择了靠背比较低矮，的款式，

用小推车替代了茶几，

平时就当做工作台，收纳办公用品。

壁挂空调的旁边，增设了储物吊柜，

遮挡空调的管线和开孔。

客厅和阳台中间做了，两列书墙，

悬空的隐形书架能充分利用，垂直空间。

为了解决二层的采光问题，

客厅和阳台之间特意留，了挑空。

阳台转角放了洗衣机，

嵌入在储物柜里面。迷你的小水槽符合，长辈的使用习惯。楼上则作为男主的卧室，

上下用旋转楼梯连接。楼梯灯用了背发光的壁灯，

光线很温柔，

不会打扰到主卧休息的人，

厚度只有59mm，避免意外碰到。考虑到层高偏低，没有买床，

用了厚厚的床垫代替。

卧室整体陈设很简单，

床头放了一把线条感，十足的小边几，

床脚装饰了niceone的，雕塑摆件，

组合灵活，可用作屏风或临时的衣帽架，

营造出更自在惬意的氛围。卧室另一边挑出了一段，飘窗，

平时可以依窗休憩，

能够直接看到餐厅和，儿童玩乐区，

可以和楼下的家人互动。因为要给楼下的老人房让出层高，

所以储藏间与，主卧高度不同，

地面做了两层台阶过渡。虽然高度低矮，但面积超大，

用来存放男主网店的库存，以及一些物料，

还是非常够用的。

考虑到老年人腿脚不便，

房间设置在一楼，层高足有2.1m。

靠墙做了一组衣柜，隐藏在白墙之中。搭配棉麻质感的床品，和毛毯，

颜色静谧，舒适又助眠。

房间里没有设计主灯，

光源主要来自三个筒灯，

床头增设一盏，落地灯调节氛围。

由于二楼已经有了一个超大储物间，

便将原储物间，面积划进儿童房。

考虑到是封闭的空间，

设计师在书架上方增加了采光窗，

还安装了新风，保证空气流通。用弦架代替书桌，既能学习，

又能开拓墙面的收纳空间。原先的卫生间不足2㎡，

玄关增加立体小房子后，

形成一个细长的空间，

卫生间面积也增加了一倍。如厕区和淋浴区规划在，两端，

洗手台位于中间，实现了干湿分离。淋浴区的地面做了两个地漏，

无论堵了哪个，地上也绝不会有积水，

防止老人或孩子滑倒

最大限度地满足三世同堂的需求。

你看，再不适宜居住的户型，

经过专业设计师聪明才智的，发挥，

经过精心的规划、施工、改造，

也能焕发出全新的生机。

因此，如果你身边也有这种

看似“无救”的老房子，

兴许还可以再抢救，一下试试~

房屋信息

项目地址：浙江 杭州

使用面积：60㎡

项目总花费：30w

设计机构：金晶-良人一室设计

设计费用：300-500/平米（可面议）

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