约328万起置业奥体芯，抢搭红盘最后机会

抓紧！半数专家预测楼市将放松...

近日，吴晓波频道发布了一组，数据，咨询了包括经济学家、地产专家、地产从业者等在内的，33位人士，其中超过50%的人认为，楼市会放松调控，超过1/4的人预测放松，时间将发生在1-2月之内。△图片数据来源：吴晓波频道

回顾市场端，持续回温的楼市也，在印证专家们的预测：仅3月23日当天，杭州二手房成交356套，其中住宅335套，跃升近期成交峰值。新房一样不甘示弱，3月杭州全市签约，排行榜top10中，房价4.3万/㎡以上的楼盘就占据7席，合计卖出1108套，其中奥体板块占了近半数。（以上数据来源：快房网官微）△图片来源于网络

一房难求的市场热度、动辄四五百万的准入门槛、三年仅六块的稀缺，土地供应……奥体的上车难度可以说超过了杭州，任何一个区域。

好在还有拥翠府，让入驻奥体的置业者，看到了上车的曙光。以奥体红盘、滨江出品、四房户型见长的拥翠府，为杭城置业者带来了一份“限价大礼包”，为想要留驻在奥体，的置业者，送来了一张难得入场券。△拥翠府区位图从各个方面看，拥翠府几乎是一个，没有短板的项目。△项目周边版块分布图

① 板块方面

奥体板块承接了钱江新城、滨江三区利好，这个打满了聚光灯的，明星板块，如果能提前占位一席，等于将整个城市发展红利，收入囊中。

② 交通方面

通过一条风情大道，轻松串联滨江区核心资源，无论是望江隧道还是，西兴大桥，极大程度缩短了奥体，与钱江新城的距离，一脚油门即可轻松跨江，消弭一江两岸的板块边界。

③ 商业方面

交通的便捷性，让万象城、来福士广场等商圈，自由切换。未来随着滨江第一座，银泰城的建成，更是将逛吃逛吃娱乐休闲纳入，了步行范围内。

④ 学校方面

拥翠府周围5公里范围内涵盖了全龄段的教育资源氛围：西侧紧邻浙幼师幼儿园（在建），东侧信息港幼儿园（规划中），北侧高瞻幼儿园。义务教育资源上，近70年历史的湖滨小学、省一级重点学校学军，中学附属文渊中学（在建）、信息港中学（在建）等，从幼儿园到高中一应俱全。（学校相关信息最终以教育部门公布，的信息为准）

⑤ 医疗方面

项目周边浙二医院三甲医疗资源守护，武警杭州医院作为有力，补充，完善的医疗配套，让老人生活从此有“医”靠，守护家人健康。△拥翠府区位鸟瞰图

更为难得的是，在寸土寸金的奥体心，拥翠府独占城芯的稀缺，土地资源与城市的珍贵自然资源。外部对望北塘河天然氧吧，临近信息港公园&感知公园，在繁华与自然间切换自如。

有业内人士评论：“双限时代，一句滨江制造，就是让人下单，的强效定心丸。”这并不是溢美之词，毕竟作为老牌本土知名，房企，滨江集团在杭州在杭州，28年的深耕已颇具品牌号召力，"家在杭州，住在滨江”已经成为杭州人的共识，而“看了滨江再买房”也成为杭州人的购房习惯。

双限的大背景下，在很多开发商看来是品质和利润的选择题，滨江硬是将它做成两者，兼顾的“应用题”，在拥翠府的打造上，也将一如既往地呈现滨江的优越品质和稳健标准。

此次拥翠府在限价下，保持了滨江稳健，的出品品质，一脉而承滨江，集团经典园林打造，约6000㎡景观区设置了约500米环形跑道、0-12岁分龄段童玩区，以及标配的约360㎡的湛蓝泳池，公园般的小区环境对业主的，健康无疑大有裨益。△拥翠府泳池效果图

5栋纯高层建筑前后楼间距达50米，合理的建筑排布既确保，了景观视野的均好性，又确保了夏季的，自然通风和冬季的日照采光，营造良好的通风环境，居住的舒适度得到有效，提升。△拥翠府效果图

据CRIC数据统计显示，近几年，城市核心区域四房的需求增速明显，领跑各类户型，究其原因，无外乎以下几点：

① 政策限购，机会难得，随着各地楼市政策，的不断完善，获取购房资格愈发困难，购买大四房能让房票，发挥最大效力。

② 核心地段，开发饱和，看清形势的人都明白，应该在稀缺地段的“高速列车”显示“无票”之前，先给自己抢一个座位。

③ 低频交易，一步到位，不少地方有新购房(新购房，)三年内不能上市交易的限制，因此一步到位成了不少家庭，的核心诉求。

④ 二手走俏，溢价更高，相比小户型，同样单价前提，同样增幅比例，大户型的资产溢价绝对，数额更大。大户型时代，相比三房，四房优化资产的，功能无须多言，改善生活的能力更让，人惊艳，如果在奥体核心只能，选一个四房产品，那么我强烈推荐你选择拥翠府约125㎡四房。△拥翠府125方户型装修建议图

拥翠府125㎡边户四房，无论是三口之，家还是三代同堂，阔绰的生活空间以及，随意切换的室内功能，让居者轻松面对家庭，需求变化，不用等到空间已经挤，无可挤，才开始后悔当初少买了，几十个平米。△拥翠府样板间装修建议图

四间房分属四角，让每个家庭成员都有自己的，一片小天地，即便是三代同堂居住，也能一人一房，丝毫不显局促。

约30㎡的客餐厅伴随6.1m全明大飘窗，先生的同学会、孩子的生日派对、父母的茶话会……聚会、待客、娱乐，空间游刃有余。

主卧套房设计，衣帽间收藏女主人心爱的，单品，独享卫浴洗去一身疲惫，独立飘窗偶尔办公，闲时静坐放空。△拥翠府样板间装修建议图

考虑到老人孩子需求，把次卧连通阳台，让退休的父母可以，养养花草，让成长的孩子，沐浴更多阳光。

预留多功能间，可以随着不同时期家庭成员，的需要切换功能，不管是孩子的玩具房，还是父母的书房，或者自己的健身房，随心适变。

厨房预留双开门，冰箱放置位，囤货再多，也能鲜嫩如初，满足全家人即食需求。门上仪容镜的“小心机”，让家人每天遇到最美的，自己。

婚房、三口之家、二孩、老人合住，一辈子都能满足，这样贴心的户型，难怪成为滨江集团的金字招牌，业主复购率和口碑，有目共睹。△拥翠府鸟瞰图

户型很硬核，装修标准也很硬核。除了改善标配的中央空调、地暖外，成本更高的墙纸也在，交标范围内。根据不同功能空间匹配不同，材质的踢脚线、厨房门上的仪容镜，等小细节贴心满满。更有滨江出品的标配，拼花地砖，把样板房爱马仕的高标，要求延伸到交付中。

奥体的魅力无须多言，房价的走势清晰可见，仅需328万起的拥翠府，就像是时光倒流，又重新给了杭州一次置业，奥体的可能。作为杭州首批限价宅地，拥翠府有限价的价格，更有品质上的诚意，建面约95/125㎡的户型面积，是预算三四百万的客户留在奥体心的，优选也是最后的机会。

预计4月初，拥翠府将一次性加推1#、2#、7#，共计308套房源，错过这次机会，你或许将错失整个奥体心。

本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同，及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。文中的户型面积均，指建筑面积。区位图仅为区域规划，效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施，的信息，不意味着本公司做出，了承诺，一切以政府最终，审批文件规定为准。项目推广案名为:滨江东原拥翠府，政府备案核准名为:拥翠府，房地产开发企业为杭州，滨原房地产开发有限公司，萧售许字（2019）第01318号。

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