超级风口下的嘉善！逆势增长的独立行情中，龙光新作明天登场

长三角一体化的背后，是嘉善的星辰大海...





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“新基建”一直以来都是中国提振经济，的王牌。

疫情黑天鹅事件后，长三角凭借“人口流入的都市圈城市群”可进行适当超前的，基础设施建设，成为“新基建”的先行者。

据上证报记者不完全统计，截止4月1日，今年将有投资额逾2.5万亿元重大项目建，设在长三角三省一市展开。

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嘉善，作为国家长三角区域一体化发展，规划中唯一单独进行表述的县，也是全国唯一县域，科学发展示范点，成为这一轮“新基建”的最大受益者之一。

3月3日，嘉善举办浙江省推动建设，长三角生态绿色一体化示范区大会，12个项目现场签约，总投资高达595亿元。

设站嘉善、纳入《长三角地区一体化发展，三年行动计划》的沪嘉城际铁路环评报告获得批复，站点公示。与此同时，“上海地铁17号线轨道交通，要西延到嘉善”的消息在关于形成“2211轨道交通网络”的讲话中得到“官宣”。

根据【嘉善房产】发布信息，为全面满足嘉善整体，向南拓展的需求，罕见的连续跨越高速铁路，和高速公路的桥梁，嘉善沪杭分离立交大桥项目全速推进，力争4月完成项目招标，2021年完成项目建设。

4月9日，长三角生态绿色一体化发展，示范区理事会第二次全体会议举行，会议表示示范区国土空间规划草案已经基本形成，预计下月报批，真正做到打破，行政区域壁垒，实现一张蓝图管全域，的目标。长三角一体化示范区具备极大的区域带动，与示范作用，对未来国家发展具有，重大的借鉴意义。

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2020年，作为长三角一体化示范区，的开局之年，嘉善作为长三角一体化进程中，的重要一员，一切都在全速前进。
事实上，长三角一体化示范区成为嘉善，实力的背书之前，作为除了昆山能和上海发展主轴，无缝对接的区域，嘉善凭借自身优势已经在环，沪城市中脱颖而出。

嘉善，综合性实力百强县之一，中国社会科学院财经战略研究院发布，的《中国县域经济发展报告（2019）》中显示，2019年度位列全国百强县，64名。

全面融入上海，的半小时经济圈、工作圈和生活圈，全城经济活跃、能级提升、建设加速发展，力争成为紧邻上海最具活力和，吸引力的发展区域。

上海，作为未来的全球贸易要素，集散枢纽，进博会的带动及溢出效应，大虹桥持续发酵，持续向西，成为上海发展最为，活跃的增长极，也是连接整个长三角，城市群的枢纽。

上海大虹桥规划向西延伸，便是嘉善！

位于沪杭动线上，嘉善的发展，对于上海而言意义深远。上海北翼经济强势，而嘉善的补缺能够让相对弱势，的南翼加速饱满，从而实现南北平衡发展，并将势能反哺大虹桥。


嘉善与上海，地理上水陆相连、文化同根同源，独特的地理和历史关系，形成了两座城市之间，特别微妙的相互关系。

上海到嘉善，高铁23分钟，高铁通车密度，高达每天43班次，通过沪杭高速自驾，约60多公里路程，嘉善已经开通至上海松江，地铁南站（9号线）的通勤大巴车、沪嘉城际与地铁17号，线正在为嘉善再次赋能……

高速代表产业同城、高铁代表人流同城、城际铁路代表生活同城！多线并进重塑上海，与嘉善的双城格局，加速双城融合、人口与产业迁移。


嘉善，是浙江省承接上海产业，外延的第一圈层位置，上海产业外溢的一张王牌——G60科创走廊，第一站也是嘉善。

嘉善不仅是浙江省首个与上海自贸区进行，实质性合作的县，而且布局“总部在上海、制造服务在嘉善”“创意在上海、孵化转化在嘉善”的产业协作体系，最大限度承接上海，的溢出效应，上海人才创业园，累计签约企业超250家。

交通和产业两大模块为嘉善筑起，了接力上海势能飞速发展的坚实基础，生活上，上海TOP级的教育、医疗资源源源不断，引入嘉善，公交、医保无缝衔接之外，还有021区号等密集，利好小政策堆积。

站在长三角一体化国家战略的新时代赛道面前，城市的规划与政策红利、“交通、人口、产业”长期良性循环发展加持下，具备多元功能和高品质成长，空间的嘉善，底气更足！ 嘉善，是长三角、沪嘉杭共同的颇有想象力，的当红区域，在长三角热点城市发展、融合中占据重要位置！

从自身城市价值的梳理、持续稳定城市建设两个维度，来看，嘉善表现同样出众，主城区3大街道，懂得利用自身的优势，因势利导。

产城融合的罗星街道，以创新驱动打造品质新城；魏塘街道以城市更新和北部，新城为重点，实现现代化高品质新魏塘(新魏塘，)的目标；聚集优质资源的惠民街道，不断提升产业能级，打好高品质发展的组合拳。




楼市的走势是城市价值和城市，发展的重要表现，从近三年的结果来看，嘉善的价量走势相当稳健，价格持续增长，成交量终年稳定在高位。

2019年在长三角一体化示范区的，积极促进下，更实现了量的突破。根据【明日观地产】数据统计，2019年嘉善全年成交，金额超过170亿元，成交套数逼近14500套。

在大嘉兴市场，回落的下半年，嘉善市场热度虽有下滑但，因为受到长三角一体化示范区政策的影响，年底市场热度强势回暖，形成了独立行情。




根据克尔瑞的，数据统计显示，嘉善2019年成交均价达到，16534元/㎡，登顶大嘉兴榜首。嘉善更是大嘉兴范围“供不应求”效应十分明显的地区。

作为唯二的供应量，小于成交量的地区，2019年嘉善供应总量约，127.3万方，成交总量达到了140.6万方，供求剪刀差达到13.3万方，超过海宁，足见其市场热度。

虽然受到疫情影响，嘉善在长三角一体化，的市场风口中，同样保持了稳定，增长的独立行情。

根据【明日观地产】数据统计，2020年，1-3月嘉善成交土地14.5万方，新增建筑面积约30万方，位列大嘉兴榜首。4月13日罗星街道土拍经历，139轮激烈鏖战，华夏幸福以上限价格竞得，楼面价7084元/㎡，竞配保障房12200㎡，足见嘉善楼市的强势，反弹能力。

从成交量来看，【嘉善房产】公布的2020年1-2月商品房成交总套数，294套，销售面积2.27万方，销售金额3.41亿元，虽然绝对值不高，但同比去年销售套数增长28.9%，金额18.4%，在其他区域同比，均为降幅的“颓势”中异军突起。

刚刚过去的3月，跟踪的数据显示，嘉善成交面积达到7.8万方，成交均价达到16712元/㎡，成交面积与价格，均位列前茅。

无论是土地市场，和新房市场，嘉善的表现都格外优异，而在内部，主城区开始呈现板块，的分化，优质板块效应明显。


根据克尔瑞数据统计，2019年嘉善主城区，3个街道中，罗星街道是唯一一个“供不应求”的街道，呈现出大供应，大需求的特征。

全年去化量达到了72.9万方，几乎做到了以不到，十分之一的地域面积，实现了全嘉善去化面积的52%，在主城区的占，比更达到了近80%。

罗星街道之所以能够在嘉善市场，以绝对优势异军突起，一方面是因为在高铁，的虹吸作用下，向南发展是嘉善城市规划，的主力发展方向，城市重心不断南移。

位于嘉善南侧的罗星得益于政策和城市的双重红利，作为未来5年的重点发展，核心区域，打造功能之城，高铁、轻轨双联动，承载嘉善新时代的，城市都心功能。


另一方面，罗星几乎汇聚了整个，嘉善主城的高端社会资源，不仅囊括了银泰、万联城、物美、越里、大润发五大受嘉善人青睐的商圈，还有目前嘉善规模大、设施齐全的嘉善第一人民医院，妇保医院也规划建设于此。

网红的嘉善图书馆、嘉善博物馆、文化艺术中心，联合中央公园与云湖公园营造了良好的文化与自然环境。

罗星的教育资源无论质量，和密集度都堪称嘉善超优，通过有上海优质师资力量的上师大附属实验小学、传统名校泗州中学、以及规划中的乐成高中与嘉善澳华国际幼儿园，全面覆盖全龄段教育。



眼下无疑是购房的好时机，长三角一体化还处于启动，阶段，能够提前占位，锁定更大升值空间；疫情黑天鹅事件后全球，经济放水、通货膨胀增速，资产优化配置的，重要性日益提升。

嘉善罗星的品质楼盘成，为了长三角资本青睐的优质之选，但想要在购房窗口期进驻，也并非易事，根据我们的初步估算，目前整个罗星街道的存量，去化周期仅约3个月时间，处于低位，而且都是续销期项目。

好在，龙光地产93亩项目，也就是去年年底拿下，的2018-30地块，终于来了，罗星的供应饥渴得以缓解，而且我们都知道，在常规“低开高走”的操盘逻辑下，首开是一个项目高，性价比的入手好时机。

嘉善人对龙光都颇为熟悉，作为中国房企22强，以品质上乘著称，深耕嘉善，克尔瑞发布的榜当中，龙光荣登2019嘉善房企拿，地面积与金额的双料冠军，致力于打造高品质智美都会，生活典范。销售面积与金额，在群雄争霸的嘉善同样，位列前茅。


2020全新启动的新项目，位于罗星主城芯双学府旁，依于滨水的景观优势，规划了16栋高层建筑，户型建筑面积覆盖约72-120㎡，能够满足各种类型客户，投资或自住的需求，大面宽短进深的地块优势赋予了户型同样的特质，做到优化空间利用，采光效果与舒适度俱佳。

长三角一体化嘉善的时代，超级风口、嘉善资源与发展前景首屈一指，的罗星主城、公民同招形势下弥足珍贵的，全龄段教育资源、全国地产22强与优质，物业为背书的龙光产品力，自然成为长三角掘金者们，炙热目光的聚焦点，嗅觉灵敏的已经蠢蠢欲动。明天（4月18日）龙光2020迭代新作城市展厅即将开放

位于嘉善银泰1楼星巴克旁

项目案名也将重磅发布

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小米电视、美的微波炉等丰厚奖品

龙光老业主到访

还可以领取健康礼包一份

咨询热线：

0573-84896666

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（活动最终解释权归龙光，地产所有）

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