未开先火！5层低密洋房，还是在城芯，这才是真稀缺！

深度揭秘！...






众所周知，徐州市场已经进入产品迭代期，各大房企TOP系集中入市，产品竞争异常火热，期待已久的徐州房产界的“锦鲤盘”也终于要开了！

主城内，地铁旁，纯洋房，品牌房企高端产品系，园林大师，户型三面宽朝南，这几个超优因素竟能如此完美凝集在一起，是的，这就是徐州首个“天字系”高端住宅——龙湖天玺。

在刚刚过去的一周中，地产圈里颇为热闹的事就是龙湖天玺示范区的公开亮相，活动当天，千人涌入售楼处。



龙湖天玺示范区开放现场▲

蓄客情况则更为火爆，据了解，项目原定首开4栋洋房，共计108套房源，但是从目前情况来看，已不足以满足目前客户量，因此项目预计会再拿2栋楼出来参与首开，这也是徐州房地产史上难得一见的“未首开，已加推”现象级开盘事件。

龙湖天玺示范区开放现场▲

龙湖·天玺，一个从名字就开始精致考究的项目。

这是龙湖在徐州的首座“天”字系项目，案名也寓意颇深：天为极，寓意登峰造极的产品造诣；玺为帝王的象征，与龙湖的“龙”字相得益彰，代表了至高的城市地位。



效果图▲

“天”字系是龙湖的高端产品系，之前龙湖在北京、上海、南京都打造了“天”字系产品，一度也成为各个城市的封面作品！



每一座龙湖天字系著作，无不坐落于核心板块，精益求精。这一次，徐州龙湖天玺当然也不例外。效果图▲

龙湖天玺项目地处主城南核心区域-老矿大板块。众所周知，徐州城市发展以故黄河以南为脉络，沿着东扩南进的大方向，城市扩容版图不断扩大。

在这轮廓渐渐清晰的蓝图中，处于三大核心（金鹰商业板块、云龙湖景区、大学城人文板块）几何焦点的城南老矿大板块发展迅速，价值腾飞，俨然成为城市版图上不可忽略的亮点。




区位示意图▲

因此，想在如此寸土寸金的主城觅得一处住宅，实属不易。在徐州城区范围大踏步向外延伸的同时，主城南板块则更显弥足珍贵。



万达广场▲

而且，在主城城南，无论是待售新盘还是待出让土地已经十分稀缺。如今，位于主城城南的龙湖天玺即将入市解渴，一直被业内称为“锦鲤盘”。

位于主城城南的龙湖天玺已经足够难得，更可贵的是，在配套上，它也毫不逊色。

龙湖天玺紧靠地铁3号线翟山站，10分钟内直达市中心，无缝连接1号线与2号线，畅达全城。此外，徐州南三环高架工程已经启动，自驾亦可快速抵达全城各地。



交通图▲

除了便捷的交通，附近更是商圈云集：万达广场、澳东印象城、三胞广场、汇邻湾广场等吃喝玩乐一站式解决。



地图截图▲

此外，项目周边聚集了高质量的教育资源，中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学、管道中小学、翟山小学、徐州市36中等名校都在项目附近，另外旁边还在建有北京路小学。



北京路小学鸟瞰图▲

据介绍，北京路小学是今年铜山区重点工程，项目位于铜山新区福泽园小区北隔壁，项目占地面积36亩，设计规模为6轨36班，将建设1幢办公楼，3幢教学楼、1个风雨操场，以及停车位等附属设施。项目规划用地面积2.3万平方米,总建筑面积约1.9万平方米。



在整个徐州来看，这样的区域已经十分稀缺，难怪一批手持资金的买房人已经在摩拳擦掌准备抢上一套。

更绝妙的是在这样寸土寸金的地理位置，龙湖还以“公园造居”为理念，力图为业主打造一个大型景观居住区。与其说是给社区做公园，倒不如说是「在园林里造房子」则更为贴切。

效果图▲

龙湖·天玺在建筑立面上秉承着“匠人”文化，项目整体融汇古典传统美学与现代极简理念，以高端品质打造南主城地标型住宅项目；项目建筑采用现代典雅的设计风格，线条流畅清晰。

龙湖深谙户外学习对孩子的重要性，便精心研究了不同年龄儿童的体能特征和适宜的运动方式，营造了符合全龄儿童不同时期段的景观场所。



效果图▲

在景观打造上秉承“丛山化形、书院取意；意韵双轴、风雅五幕”理念，天玺整体园林景观理念可以提炼为十六个字-丛山化形、书院取意；意韵双轴、风雅五幕；



园林规划示意图▲

更简单的来说，可以抽取出3个数字-二四五，即双轴四苑五幕多景；二是指东西和南北两条主要景观轴线；四是指四苑，是特色水景、意境合院、儿童游乐场和邻里花园四个以功能划分是活动区；五幕则是指文昌阁、馨兰苑、百泉轩、游艺斋和茗悦巷这五个项目最为重要的景观节点。



众所周知，龙湖除了园林造景上极有口碑。在户型设计上，也一直颇有造诣。

龙湖·天玺这次即将推出的建筑面积约115-135㎡的主力户型，可以说完美满足了主城高端改善客的需求，无论是三口之家还是三世同堂家庭均有选择余地。A户型-建筑面积约115㎡三房两厅两卫

建筑面积约115㎡的改善户型拥有双卫设计，主卧套房，私密且舒适。主卧还设有一个步入式衣帽间，虏获了不少女主人的心。

主卧大飘窗设计，让主人沐浴温暖阳光，再摆上一张矮几、两个抱枕，即可享受一个美好的下午时光。

B户型-建筑面积约135㎡三房两厅两卫龙湖·天玺建筑面积约135㎡左右的大三室设计，通风性占据绝对优势。和建筑面积约115㎡的户型一样，这个户型也是客厅、主卧与次卧三开间朝南。加上连接客厅、次卧的超大面宽阳台，视野随之延伸，视觉更开阔，居家即可不间断的享受纯粹的自然、新鲜空气。

南向大横厅再加上大尺度南向阳台，更开阔的开间，缔造出不同寻常的会客场域。

值得一提的是，以上所有户型均采用北入户，这样就能保持南花园的完整。龙湖不愧是业内公认的园林大师，细节力求打磨到极致。

目前，龙湖天玺已公开两个户型样板间，已经吸引了众多买房人前往参观。样板间实景图▲

除了户型和园林的精心打造，在整个产品各处细节设计上，龙湖同样下足了功夫。

比如不管是115还是135的户型都是两卫，且为明卫；入户的柜子，底部挑空，彻底消除卫生死角；厨房的洗菜区还特别安装有节能筒灯，夜间洗菜时亮度足够无阴影，十分便捷舒适......类似这样的细节已经数不胜数。


因为匠心，所以大师。

近年来，无论是实力还是规模，龙湖都是中国地产界金字塔尖的成员，在地产界，龙湖收获了“别墅专家”、“豪宅专家”、 “园林大师”等行业美誉。

龙湖更是连续10年获得“财富中国500强”，连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，连续荣登“福布斯全球企业500强”，2020年的全球500强排名在236名。

非龙湖钻石级物业标准，不为天字系

一直以来，龙湖物业都是龙湖地产广受追捧的“秘密武器”之一，在业内外有口皆碑。龙湖物业▲

龙湖物业成立于1997年，是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，也是国内最早获得香港品质保障局ISO9001国际质量体系认证的企业，服务近70万业主，物业服务业主满意度连续8年超过90%。在2015年，被评为物业服务百强企业服务质量全国第一。龙湖物业完美诠释了“善待你一生”的理念，为龙民们营造出了专属的“龙湖式幸福”。

好的物业让房子更增值，也已是不争的事实。龙湖二手房溢价情况▲

品牌，物业，园林，圈层，因为这些附加价值，同样区域、交通、配套，这就是为什么每个城市龙湖项目二手房房价能跟周边项目拉开很大的差距。

龙湖品牌+多商圈配套+北京路核心+5层低密+轨道洋房……各种标签打到手软的这么一个高配置洋房产品，还有首开定存优惠。这种机会，放眼如今的整个徐州，只怕都难找到第二个。

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