高空抛物，要敢于说不！

1.首先我们得有这样的共识：楼盘交付后，影响房屋价值的主要内在因素，恐怕就是物业管理了。2.时代不一...

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和信

高空抛物现象曾被称为“悬在城市上空的痛”。在“陋习排行榜”中，它与“乱扔垃圾”齐名，排名第二。高空抛物不仅是不文明的行为，还会造成许多安全隐患，对他人的人身安全也造成了极大的威胁，严重的高空抛物还要追究刑事责任。

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根据《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。依照《民法通则》规则原则的规定，如果责任人不明确的，整栋楼或整个单元业主均会被列为责任人。
这意味着，同一栋楼的业主，除非能够自己证明不是侵权人，否则都要为损失埋单。

危害

一、高空抛物容易发生危险，有时高空坠下来的哪怕一个小小的钱币或是一个小小的石子都有可能危及小区路人的生命和财产安全。
二、高空抛物会破坏公共环境卫生，本来大家共同创造的小区的优美的环境就被这从天而降的飞来之物给破坏了，有时是一棵大白菜，有时是一堆卫生纸，有时是一堆生活垃圾。例如烟头。抽完香烟，往后一甩，可烟头还没灭呢。未灭的烟头落入易燃物中，极可能引发火灾。

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高空抛物在物业管理工作中是一个较常见的现象，但是却没有相关的法律对此行为以及责任的承担作出明确的规定，在实践中，高空抛物造成财产损害的一般不是由物业公司而是由行为人来承担责任的。
物业公司应该积极的帮助业主来确定高空抛物的行为人，由行为人来进行赔偿。但是，在高空抛物的侵权行为中，由于很难或者不能确定真正的行为人，实践中的做法是应当由有嫌疑的建筑物所有人或使用人（实际管理者）共同承担，但如能证明自己不是具体侵权行为人的除外。

那么物业该如何应对呢？

1、采用相应的措施。设立“小心高空抛物”警示牌。

2、尽到宣传和提醒的义务。定期宣传，将高空抛物的危害或相关案例告知业主，引起业主重视。

3、避免自然力造成坠物。
4、避免公共区域外墙放置搁置物及悬挂物。
5、在进行高空作业时做好防护措施。
6、注意公共区域的维护和养护。
7、规避风险。