“孟母三迁“国际版，海外学区房供不应求

一年一度的留学季即将来到，目前很多准留学生都在忙着办理出国留学手续。暑期过后，预计将有50万名左右的中国留学...



一年一度的留学季即将来到，目前很多准留学生都在忙着办理出国留学手续。暑期过后，预计将有50万名左右的中国留学生远渡重洋开启一段全新的旅程。与此同时，家长们也将发展的目光转向了国外热门学区房的投资。

海外投资热情逐渐升温，越来越多的富裕阶层纷纷将资产转移至海外，其中以相对安全且收益稳定的房地产为主。与国内一样，海外学区房成了房地产投资中的热门产品，中国留学热与高出租收益，成为高净值人群的投资热宠。据调查显示，为实现子女海外教育而办理移民或者投资海外房产是中国投资人的主流需求。 “孟母三迁，择邻而居”的典故流传至今，中国父母已经开始将 “择邻” 的标准发展到国外，而美国、英国、加拿大、澳大利亚仍是传统的留学主要目的地，欧洲国家留学生人数近几年也呈现持续上扬的趋势。

为了提高孩子国外学习的可能性，为孩子营造一个更加舒适安全的留学坏境，一些经济能力较强的留学家庭，开始着手为子女在国外买房，其中不乏稀缺的学区房，一方面子女不用租房，另一方面还可以将多余的房间出租，以房养学，两全其美。而具有投资头脑的家庭更加看重的则是学区房的升值潜力，海外留学费用昂贵，但国外的学区房与国内一样，物以稀为贵，极具投资价值，他们可以通过房产实现财富保值升值，填补子女海外求学的高昂花费，并使得资产升值。家长通过投资海外学区房办理移民，获得欧美发达国家的身份，让孩子从小享受世界最好的教育资源，同时省去昂贵的留学费用。另一方面还可享受所在国免费的医疗福利，子女在海外大学毕业后也不再受工作签证配额限制之苦，轻松就业。

如果拥有美国绿卡，在美国任何学校就读都会很轻松，只要拿着1至2个证明在本区居住的信函，无需身份、财产证明，就能为孩子办理入学，当天就能上课。如果通过购房移民获得葡萄牙、西班牙等欧洲国家的居留权，也能和当地局面一样享受欧洲优质的教育。欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。对投资人而言，投资海外学区房一方面可以让子女实现安全宜居，无需高价寻租，并且避免寻租之苦或者遭遇不良房东剥削等不愉快经历，轻松穿梭于学校与住所之间，安心学习。另外，可以满足有陪读需求的父母住房需求。

鉴于学区房在各国本土的需求也是非常强劲，而且随着国外投资人的资金涌入，未来海外学区房价上涨或者政府采取限购的措施都有可能发生，因此，对中国投资人及时抓住投资机会至关重要。对于非留学生家庭的投资者,单纯在海外购房放租,也可获得不错的收益。而针对希望移民当地的家庭而言,继续持有物业不但能在资产证明方面取得优势,同时也不用再担心因异地落户安家而产生的种种问题。

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