想买房子的邯郸人注意！这两个邯郸房地产商被全省通报了！

买房子要注意！...





大叔忘了说：昨天是小暑

到了小暑会怎么样，感受一下今天闷热的空气，你就能明白

想想就累，可没料到还有更让人心烦的事情....近日，河北省住建厅印发《关于沧州市石润房地产开发有限公司违法建设案等23起典型违法案件的通报》，对省内多个房地产开发企业进行行政处罚，最高处罚金额达到409.95万元。



在这份通报中，通报了两家邯郸的开发商：邯郸华信房地产开发有限公司与邯郸康达房地产开发有限公司

未按规定交存首期住宅专项维修资金擅自交房案

该单位在“邯钢生活区一期”项目中，未按规定交存首期住宅专项维修资金并将房屋交付购买人，主管部门责令限期改正，但该单位逾期仍未改正，其行为违反了《住宅专项维修资金管理办法》第13条的规定。依据《住宅专项维修资金管理办法》第36条的规定，邯郸市住房保障和房产管理局对其作出罚款30000元的行政处罚。

一个是擅自售房，一个是擅自交房，你可能不明白为什么相关部门要严厉打击这种行为？原因就在于：五证不全的商品房坑的全是老百姓！

开发商手续不全就开始预售房屋，一旦开放商出现资金断裂、随意挪用购房款等问题，那么你的钱....还有，消费者一旦买了这种房子，以后想办理产权是很麻烦的！

因此，大叔提醒：购买商品房时一定要注意这些事情！第一，提高法律意识

在选购商品房时，一定要提高法律意识，认真查验所售商品房是否已取得《商品房预售许可证书》，并查看欲购房屋是否在预售许可范围内，也不要以认购、预定、排号、VIP卡等方式向开发企业缴纳定金、预定款等性质的费用。

第二，开发商应具备五证两书

“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

商品房预售许可证应当载明下列内容：

(一) 房地产开发企业名称;

(二) 预售许可证编号;

预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积;

(三) 发证机关和发证日期。同时，买房人还要注意查看该证的真伪。

第三，签合同时的注意事项

消费者在签订商品房销售合同时应该注意：

1、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、签订尽可能详细的补充协议，在合同或补充协议中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。

4、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度帮助审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

最后，大叔再说一句：不要嫌麻烦，不要贪便宜，买房子对于每一个家庭来说都是件大事！所以，小心一点没错！

文章来源：邯郸新闻网、河北省住房和城乡建设厅等

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