【玛雅房屋•微技巧】买房挑到好户型，这四招一定看看~

买一套房子，除了房价，需要综合考虑的因素还很多，地段、朝向、配套还有楼层，当然，从居住体验来说，好的户型是买房必须考虑的重中之重。...





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合理科学的户型让我们居住起来更加舒适，出手时好户型也是保值增值的保证，换言之，好的户型对居住和投资来讲，都是利好因素。那么好户型的标准有哪些呢？挑选好户型应该遵循哪些原则呢？

不追求最大，只追求合理

空间“大”的好处不言而喻，给人开阔之感，而且设计起来有更多的可选方案。但同时，“大”也意味着成本会更高，你总得在面积和价格之间寻求一个平衡点，使自己更满意，所谓追求最佳的“性价比”。

在高房价面前，我们要寻求平衡的话，按重要性来排名：科学合理最重要，面积次之。

所谓合理，即各功能区设计合理，动静分区、干湿分区、公私分区，动线合理。生活起来觉得方便又舒适，互不干扰。

重点满足高频需求

合理科学的户型除了保证基本的需求外，还应满足业主的一些高频需求。所谓高频需求，不同群体的高频需求自然有所区别。例如年轻人的高频需求可能厨房靠后，而一日三餐都在家解决的家庭则厨房是高频利用功能区；喜欢在家办公的，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

朝向合理

合理的朝向是刚性需求，朝向好能保证足够的采光时间，明亮的室内不仅让人心情舒畅，对人的健康也有好处。冬天尤为重要。

不能兼顾时遵循这几点

卧室的朝向，最好是南向，其次东向，西向最差；

客厅是白天活动最频繁的区域，要保证采光充足及空气流通，所以最好也朝南；

卫生间是室内最潮湿的功能间。因为卧室和客厅选择了南向，卫生间北向或西北向都适合，当然这是说的明卫。

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