【红盘PK台第三期】世茂玖熙VS宜禾红橡公园二期

关注“滨海楼市”，干货不断。...



滨海购房请关注“滨海楼市”





长按识别二维码关注我们

红盘PK台第三期我们将目光锁定在了火的不能再火的生态城，让两处火的不能再火的项目世茂玖熙和宜禾红橡公园出来亮亮相，比划比划。要知道凡是想在生态城买房的人，几乎都会被“小蜜蜂”拉到这两个项目的售楼处转上一圈的经历，那么这两个项目谁更胜一筹呢？接下来，我们比比看。

世茂玖熙：平均价格11500 元/平方米（按揭、全款购房享5个点优惠）

宜禾红橡公园二期：平均价格 13000 元/平方米（ 交1.1抵3个点优惠）

分析：应该说，在生态城房价飞速冲刺的列车上，世茂玖熙和红橡公园是最受益的项目，以世茂项目为例，多年来一直走低价策略，是生态城“没有最低只有更低”的标杆，在这一轮涨价中，玖熙项目算是看准了机会，价格坐着火箭飞，现在已经飙到了12000元每平米，而且从几天前的封盘风波来看，似乎还有再窜一窜的架势，回过头来再看红橡公园二期，对外发布的均价为13000元每平米，较之前的一期也上涨了小几千元。不过两个项目都是精装交房，排除纵向的涨价不看，就整个生态城房价的横向对比来看，两个项目的性价比还算不错，具有一定的竞争力，如果非要在二者之间做一个选择的话，滨海楼市认为，还是红橡公园二期更胜一筹。

世茂玖熙：世贸房地产

宜禾红橡公园二期：天津生态城建设投资有限公司

分析：世茂房地产是中国房地产界领袖企业之一，在2016中国房地产企业500强中排名第12。公司实力和背景都非常了得，红橡公园为天津生态城建设投资有限公司倾全力打造，生态城建投是实打实的生态城“土著”地主，拥有“地利”和“人和”，产品质量和项目口碑也俱佳，总结为一句话就是“值得信赖”。世茂玖熙（建面132㎡）宜禾红橡公园二期（建面135㎡）分析：

从世茂玖熙132平米户型图我们能够清晰的看出，整个起居室呈现出的是“L”形状，这样的布局在天津市场中还是很罕见，不规则形状给装修和家居布置提出了考验，如果装修风格和家居设计合理的话，还是能够打造出别出心裁的起居风格。这个户型值得一提的是主卧的整体格局，大飘窗加南北通透的设计既保证了采光又保证了通风，给一个大大的赞。

回过头来，我们再看一下红橡公园135平米的洋房户型设计，无论是整体上还是各个空间的结构都较为规整，一条长长的玄关做为中心轴连通起所有房间，整体居住舒适度较高， 特别是把书房放在了向阳的核心位置，应该说特别符合年轻人的“小资”口味。分析：

世茂玖熙和红橡公园二期均位于中新生态城起步区核心区域，在城区绿化和居住环境方面都非常不错，由于生态城仍在建设中，商业配套还会继续完善，从长远来看，周边配套应该不相上下。

综合评价：从项目的地位上来看，


从项目的地位上来看，宜禾红橡公园二期面向年轻人群体主推精装高层和小洋房，其主推的小户型适合刚需，是寻找精装婚房的年轻人的理想选择。世茂玖熙主推130平米以上的大户型，从购房成本和居住舒适度来看，都瞄准的是改善型购房者。

    关注 滨海楼市