笔记27技术流教你买房如何选址

文内有干货。...



嗯，其实也不特别算标题党，这是一篇从环保角度来教你选房的文章，虽无法预测房价的涨跌，但只要掌握了方法，你完全可以通过自己的判断来为家人选择一个安心的居所。售楼处的工作人员只会告诉你附近有超市，学区房，有多少个地铁线路经过，生活有多便利，但从来不会告诉你周围是否有垃圾焚烧厂，发电厂，更不会告诉你这片土地曾经用做何用，是否有历史遗留的污染，而它们，隐秘的影响着你的生活。从这个角度来看，这篇文章或许有些价值，会帮到你。

在实验室混了这么多年，什么样的毒没见过，所以经常会存在一些侥幸心理。对“小毒物”根本不放在心上，对慢性毒性的致毒效应有些不以为然，觉得即便有问题，也是很多年以后才会发生。但是最近被央视报道的“常外事件”着实有些震撼到了我，让我真正认识到选房时除了交通便利，户型，是否有升值空间这些传统因素外，小区周围的环境（此处环境是指自然环境而非人文环境）以及这个小区脚下的土地是否安全这些因素同样不应忽视。随着城市化进程的建设，新小区多数建在城市新区，相比原来，这些新区较之老城区更郊区，而曾经的老化工厂多数坐落在郊区，经历过粗放式发展的它们多数有着这样或那样的历史遗留问题。如果你买房出于自住的打算，那么小区将会成为你的孩子将来的主要活动场所，青少年的免疫系统尚未发育成熟，对污染物的抵御能力要比成年人低得多，风险不仅仅来自于能观察到的建筑实体（如：周边垃圾填埋场、发电厂、化工厂等），如果你脚下的土地曾经建过化工厂，遗留的污染物即便历时多年，仍然会挥发出来，经人体呼吸系统摄入，夏天温度越高，挥发越显著。

那么是不是呆在房间里就安全了呢？不见得会。处于较低楼层的房间，地下挥发出来的污染气体同样会渗入房间，如果室内长时间处于封闭状态，那么室内污染物浓度也有可能高于室外。孕妇与儿童对污染物真的很敏感，这不是矫情，你只需利用成熟的软件稍作检索，即可为家人选一个安全的居住环境。



图片选自美国环境保护署网站（U.S.EPA）

事情一旦走心，就不再是过耳即忘的信息，而是内化成了记挂在心的一种震撼。真正懂得了一个道理，行为自然会发生改变（就像我前面说过，当你真正懂得人只能活这几十年，你的时间自然就会聚焦在对你来说最重要的事情上）。于是总想着能不能通过可检索出来的信息结合多年的专业，形成自己的判断，于是便有了这篇文章。本文为你提供一种上手快，简单至极的方法，让你在3分钟内对自己的居住环境有个全面透彻直观立体的了解。

所需材料：Google Earth

步骤：

1、在下图搜索框中输入地址，锁定要考察的范围。也可与百度地图对比着来看，很容易找到你要考察的小区地理范围。（若在Google Earth中出现不能搜索的情况，试试翻墙，翻墙后搜索功能通常都会变得顺畅。如何翻墙请查看本公众号历史消息）

2、搜索到你的目标地理位置后，以下图为例，看到小区目前所处环境基本为农田，初步判断没有污染风险，而河对岸的右上角的蓝色建筑群，通常表示工厂厂房。若不是农田用地，比如，厂房，是否能判断它就是安全的呢？这需要第三步的进一步检索（也是最核心的一步）。3、Google Earth的好处在于它可以追溯历史图片，你可以通过这项功能知道这片土地原来用于做什么。点击下图红线框出的“显示历史图像”，滑动时间滚动条，选择时间，如下图所示。这样，一块土地的经年的变迁史便直观的展示在你眼前。

4、该区域2004年的图像截图如下图，对比两个时间点的图像，可知该区域一直用做农田用地，尚未建立化工厂，从历史使用情况来看，应该没有风险。概括地说，其实主要就是利用Google Earth里的查看历史图像功能，把地块的前世今生都了解清楚，在鱼龙混杂的信息里知道如何去伪存真，去哪里寻找有价值的数据，这样你就会有自己的判断，不会被舆论裹挟着走了。

晚安，好梦：）

其实这个主意不是我想出来的，是一次聊天中偷师同事的灵感，我只是把它给归纳了一下写出来借花献佛而已，希望能帮到你。

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