【提醒】准备买新房的朋友们，第一次去看房应注意什么？

买房毕竟是个颇有“技术含量”的活儿，不能一时头脑发热到商场就买回来了。尤其是第一次买新房的人，很...

买房毕竟是个颇有“技术含量”的活儿，不能一时头脑发热到商场就买回来了。尤其是第一次买新房的人，很容易被卖方五花八门的名词、说法搞花了眼，茫然失措。只有带着足够的知识储备去，有的放矢，最大限度地规避意外和风险，才能买到满意的房子。

看房准备：

1.评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力、以及平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个首付和月供的数据。

2.新房还是二手房？这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。同时流程、收费标准、入住时间等都大不一样。但一般来说二手房首付+费用会比新房多15%左右，这个要有心理准备。

楼盘选择：

房子的价值就是房子周边的各种公共配套设施的价值总和，买房子的本质就是购买房子周边的各种配套设施给你的未来能够带来的各种便利。

在支撑房价的许多因素中，交通、商业、教育、医疗、产业就是房价的五大支柱。

交通包括地铁、公交、高架等因素，相对来说，交通越便利，代表地段越好。

商业也就是3公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场，能有的尽量都有，就OK了。

教育重点关注幼儿园、小学、中学，如果在楼盘一公里内有一个9年一贯制学校是最好。

医疗可以扩展到5公里，重点看下有无三甲医院，儿童医院等，这是稳妥的后盾。

产业决定了楼盘未来的升值潜力，产业聚集的地方需要买房和租房的人口必然多。

五者之中居其三基本不会贬值，居其四可以重点考虑，五者全具备的楼盘基本没有。

综合以上因素，你会发现你需要关注的楼盘可能不会超过5个~