青岛“超级违建”莱阳路8号悄然上市 青岛湾都卖了，还有啥是钱买不来的？

这几年，不断有来青岛旅游的朋友对早知道君抱怨，你们青岛海军博物馆旁边搞什么呢？跟个大工地一样！而且，特别丑有...



这几年，不断有来青岛旅游的朋友对早知道君抱怨，你们青岛海军博物馆旁边搞什么呢？跟个大工地一样！而且，特别丑有没有！

早知道君苦笑，这个莱阳路8号那就是个大工地，还是个命途多舛的“超级违建”大工地。日前，莱阳路8号上市了，据说贵的卖到了十几万块一平米，还都是300平米以上的大户型，算下来，一套方子半个亿是要的了。

很多人终生都见不到半个亿的钱，但有钱人不眨眼就拿出来了，早知道君不仇富，只要你的钱是合法收入，买房置地随便你，这也不在今天讨论的范围，今天要说的，是莱阳路8号本身。



这里是青岛黄金的位置了，西望栈桥，往东便是鲁迅公园绵延数公里的海岸线，向北是充满名人文化故居的小鱼山，地理位置可谓空前绝后。项目周边拥有青岛最优质的学区配套，附近有江苏路小学，育才中学，中国海洋大学等名校。

这个项目命途多舛——根据资料显示，2010年，莱阳路8号地块被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/平方米成功竞得。山东中润置业于次年将其全资子公司青岛中润置业有限公司100%股权转让给山东大和投资控股有限公司，同时该公司拥有的莱阳路8号原海军博物馆改造项目也一并易主，折价2.1亿转让。



根据2014年11月1日起实施的《青岛市城市风貌保护条例》规定：历史城区、历史文化街区、风景名胜区、旅游度假区、自然岸线保护范围内的海岸带，自大陆岸线向陆地一侧，距离一百米范围内，除依法批准的码头、市政、公共服务设施以及军事等用途外，不得新建、扩建建筑物；历史城区南部滨海岸线与其北侧首条城市干路之间的街坊建筑高度不得超过十五米。 很显然，莱阳路8号在这个范围内。

很遗憾，不知道是不是这个条例颁布的比人家规划的时间晚，这个项目并没有受到条例的约束，它还是赶上了今年房地产热潮，并于前几天隆重上市，有钱人的路子太野，人家也不屑于我们这些升斗小民说些什么，但是还是要说，如果法律法规规章制度条例是只规范我们小老百姓的，那么，我们都可以理解，但是，如果不是这样，那么莱阳路8号也应该在规范之列，不是么？

历史给了青岛财富，这是全青岛人的财富，大海的风景，并不因为你有钱，就可以圈占起来自己看，这已经不是大清朝时候圈占龙兴之地的时候了。这块地的实际建设都在2015年了，那么它是否应该接受条例的领导？退一万步讲，这块地这个项目不用管条例，那么，它要不要听老百姓的心声？给青岛人留下青岛湾？

我们青岛是一座因海而生、以海为荣、由海而名的城市，青岛人对于大海那份深沉的感激和绵长的依赖是难以用话语说清言透的。我们热爱大海，更热爱海岸线上那一串由岁月雕琢、由历史润色的老建筑、老街景、老典故和老味道，这其中尤以青岛湾最为重要，青岛便诞生于青岛湾。一根栈桥，一条中山路和一个青岛湾，就是百年青岛的根，这个区域是青岛人心灵中的家园和圣地，绝对不允许有任何的玷污和亵渎。

然而，恰恰就是这片城市历史与市民精神的发源地，却要建海景豪宅。市规划局是否考虑这片区域对于青岛城市文化和整体景观的重大意义。从法规条文上来说，这片区域属于青岛市政府划定的历史建筑和城市文化的保护区，任何想要在这片区域内大兴土木的规划都要经过反复论证并且公示社会才可以。

青岛魅力十足、风光秀美的海岸线是青岛人民休憩、娱乐和放松身心的城市客厅，也是全国沿海城市最美丽的，如何保持岛城黄金海岸建筑的传统风貌极端重要。莱阳路8号地块，南邻鲁迅公园、海底世界，西邻青岛湾，北为莱西路，前海可观栈桥、八大关一线老青岛海景，背后即为信号山等青岛老城区“红瓦绿树”景观。在这个区域建造这样的项目，多数市民认为同我市沿海原有建筑风格是不协调的，建议立即停止，改建公园，成为一个供市民休憩、娱乐和放松的场所。

马老师的提议是有些乌托邦的，几十亿的人民币的项目，怎么可能变公园，但是，有良知的青岛人都应该明白，青岛留给子孙的财富，不能被我们这一代人亲手葬送，未来，或许他们看不到大海，看不到青岛湾的美景，当他们问我们，我们又该如何去回答？

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