房地产行业720全景解决方案

——内蒙古维度电子商务有限公司一、商顶简介内蒙古维度电子商务有限公司以创技为支撑，是一家专业从事三维全景（7...



——内蒙古维度电子商务有限公司

一、商顶简介

内蒙古维度电子商务有限公司以创技为支撑，是一家专业从事三维全景（720全景）、二维动画、三维动画、企业宣传片制作的公司。

我们拥有专业先进的设备和经验丰富的摄影师，技术全面超群三维动画立体制作后期制作人员。独特的视觉，灵巧的思维方式，热情诚恳的服务态度，灵活弹性的作方式。目前在国内已经得到广大企业的认可，我们将会继续努力创作，继续维护我们的良好口碑。

二、720全景简介

数字720°全景图像展示系统：720全景就是视角超过人的正常视角的图像，而我们这里说的全景特指水平视角360度，垂直视角360度的图像。全景实际上只是一种对周围景象以某种几何关系进行映射生成的平面图片，只有通过全景播放器的矫正处理才能成为三维全景。

720全景顾名思义就是给人以三维立体感觉的实景720度全方位图像，此图像最大的三个特点是：

1、全：全方位，全面的展示了720度球型范围内的所有景致；可在例子中用鼠标左键按住拖动，观看场景的各个方向；

2、景：实景，真实的场景，三维全景大多是在照片基础之上拼合得到的图像，最大限度的保留了场景的真实性；

3、720：720度环视的效果，虽然照片都是平面的，但是通过软件处理之后得到的720全景，却能给人以三维立体的空间感觉，使观者犹如身在其中。

720全景技术的优势全景技术是目前全球范围内迅速发展并逐步流行的一种视觉新技术。它给人们带来全新的真实现场感和交互式的感受。它可广泛应用于三维电子商务，如在线的房地产楼盘展示、虚拟旅游、虚拟教育等领域。

我们采用鱼眼镜头拍摄的照片视角可达到180度，在1米的距离以上，景深可达无限远；可使被摄体在画面中显示出非常鲜明的纵深效果，再利用软件专业合成处理，发布为3D全景文件，所显示场景即为真实场景，与传统的虚拟现实相比更具真实感，更为经济；控制面板工具条，使普通用户操作更为简便。

三维全景图像源自对真实场景的摄影捕捉，真实感强烈。我们运用专业的拍摄器材和专业的摄影技术，可以把现场给人的整体印象和每个环境的细节全面的记录下来。所以，制作出的三维全景才会非常的生动和真实。 

三、720全景漫游

这儿的虚拟漫游专指三维全景的虚拟漫游。所谓的虚拟漫游，也就是虚拟现实中的漫游，而三维全景虚拟漫游，当然就是用三维全景来实现的虚拟现实漫游。具体的实现方式就是以三维全景为主体，加入图片、视频、音频、文字等多种媒体，对各种场景包括楼盘、城市、景点进行整体全面的展示，使观者不仅可以获得整体的认识，亦可深入其中一个场景、一个细节进行浏览、观看。

虚拟现实，或虚拟实境(Virtual Reality)，简称VR技术，是利用电脑模拟产生一个三度空间的虚拟世界，提供使用者关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟，让使用者如同身历其境一般，可以及时、没有限制地观察三度空间内的事物。使用者进行位置移动时，电脑可以立即进行复杂的运算，将精确的3D世界影像传回产生临场感。该技术集成了计算机图形(CG)技术、计算机仿真技术、人工智能、传感技术、显示技术、网络并行处理等技术的最新发展成果，是一种由计算机技术辅助生成的高技术模拟系统。

四、720全景在房产展示中体现的特点：

当前，平面的房产展示已经难以满足客户需要了解更多房产信息的需求，而用3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示又由于建模图像尽管唯美，但缺乏真实感，720全景无疑成为一种新的、行之有效的虚拟现实展示形式。

720全景能够展示场景720度的视角范围。利用720全景展示技术，用户仅需通过电脑和网络，就能身临其境的感受720度的真实场景。并且其作为一种新颖有效的宣传方式，已经在北美和欧洲国家的房地产、旅游等领域有着非常广泛的应用。

在美国几乎所有知名的房地产网站（如www.realtor.com、www.360house.com、www.homeseeker.com、www.homestore.com）都有720全景服务的内容，越来越多的房地产商、房地产中介应用720全景技术，为房产购买者和租房者提供真实、直观的720全景看房。根据www.realtor.com网站上的数据，有720全景展示的房产，比没有720全景展示的房产，访问率增加40％。

近几年来，720全景已经由鲜为人知的新兴技术，逐渐为广大的房地产公司所接受并采用的一种表现力更强的虚拟现实技术，其具有如下特点：

1.制作简单、时间短、成本低；生成文件小，适合网络应用；

2.720全景图像源自对真实场景的摄影捕捉，真实感强烈；

3.可观看整个场景空间的所有图像信息，无死角区；720全景播放经过特殊透视处理，立体感、沉浸感强烈；

4.观看720全景时，客户可以通过鼠标放大缩小，任意观看房子的各个角度，还可以结合场景热点、大环境地图、交互的指南针、文字描述、声音等，真正做到多媒体交互的虚拟现实三维漫游。

 五、720全景在房地产行业中的应用：

用途

带来的好处与收益

观看案例网上楼盘展示； 售楼处楼盘展示

实现全天候网上720全景看房，突破时空界限，代替现场销售员，免去场地费用，省力省成本；提高网站或现场多媒体展示专业性，吸引人气和投资；结合网络、本地多媒体虚拟现实展示等多种表现形式，扩大对公司品牌形象及楼盘的宣传力度，提高宣传效果；通过网上看房，买房者需求更明确，因此减少现场销售的盲目性；缩短交易时间，尤其是异地买房及上班族买房等。1.网上实时看房代替业务员带领客户现场盲目看房；2.网上看房与咨询相结合，协助客户挑选出最合适、满意的楼盘；3.售楼网点现场咨询和展示

全天候网上720全景看房，突破时空界限，无需每次都现场看房，为公司和销售人员节省时间和成本；缩短交易时间，尤其是异地买房及上班族买房等，促使意向客户尽快成交。1.会员房源网上展示；2.代理楼盘网上展示；3.个人租售业务房源展示

吸引房产中介商、开发商成为会员、利于招商引资，增加业务量和机会；提升平台访问量、点击率。1.项目规划或项目报建；2.项目投标；3.建筑设计项目后期三维展示；4.虚拟房产三维互动展示；5.装饰或设计房产网上三维互动展示；6.建筑图形图像设计展示；7.城市设计规划展示

直接处理虚拟3D图片，无需拍摄即可生成互动720全景展示的虚拟现实效果；模拟真实场景，超前展示楼盘效果图、样板房等；展示效果直观、立体感强，更加吸引客户，赢得竞标或投资；改变以往虚拟建模房产单纯的平面效果或者3Dmax文件展示的局限，给客户更多的720全景空间。

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