西安楼市“暴走”成交，你还在等？

西安楼市“暴走”成交，你还在等？...

2016年国庆7天，西安楼市开启“暴走”模式。据不完全统计，7天西安新房累计成交2291套，同比去年国庆期间上涨64%；来访量同比去年同期涨幅达113%。



尽管，国庆期间全国重启“限购”之路，8天20座城市分别出台了相应的楼市调控政策，但西安楼市一直以“去库存”为主基调，暂时没有出台相关限购限贷政策。而今年西安楼市国庆期间的表现“抢眼”，不仅让人大跌眼镜，也打破了西安楼市一到节假日就陷入成交“谷底”的“魔咒”。来自西安房管局消息显示，今年前9月西安累计销售商品房1712.51万㎡，同比增长20.24%。其中住宅1482.3万㎡，同比增长20.88%。而此前发布的1-8月数据显示，西安商品房累计销售1504.8万平方米，那么，可粗略估算出9月西安商品房成交量在208万平方米，相比8月西安商品房成交量163.28万平，增长了27.37%。



1-9月，全市商品住宅销售均价6644元/㎡（其中主城区为6929元/㎡），二手住房交易均价5607元/㎡（其中主城区为5943元/㎡）。商品住宅库存去化周期降为11个月，处在合理区间。总之，西安楼市目前趋于平稳，仍然处于去库存周期。

2016年国庆假期期间，全国重启“限购”模式，9月30日至10月7日，8天共有20个城市出台了楼市调控政策。

北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州等共计20个城市陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。并且，部分城市限购政策之严，超乎市场预期。



西安楼市似乎并没有受到影响，依旧以“去库存”为主。尽管国庆7天的成交量不及平时一周的新房成交量，此次国庆黄金周，西安楼市还是打破了之前楼市一遇节假日成交就陷入“低谷”的局面。

在这个“金九银十”的季节里，一直低沉的西安楼市在今年“后来居上”，也表明了西安楼市趋稳向好的积极信号，银十号角也至此吹响。对于10月的市场预期，业内人士普遍看好。从近期的来电来访发现，郑州等外地的购房者咨询比例正逐步增加，外地客户在西安置业的情况也愈演愈烈。



在黄金周的交易高潮后，还将迎来更猛烈的销售热潮。西安建筑科技大学建筑学院副教授马健认为，西安楼市正在迎来新的发展机遇。国家政策正向西安倾斜，比如在大唐芙蓉园录制中秋晚会，在大明宫举办丝绸之路国际电影节。多年来，西安房价一直处于低谷，接下来应该会有一轮上涨。业内人士建议，对于购房者来说，掌握好买房的时机尤为重要。在“金九银十”楼市成交量较高的背景下，看准了适合自己的房子，就不要再犹豫，果断购买，以免错过。宏府麒麟山作为高新白领首选的青年艺术社区，是此区域内极具性价比的品质楼盘。其处于大寨路商圈核心位置，尽享高新繁华配套；双地铁（地铁3、5号线）环绕，自小区步行10分钟即可到达地铁口；依托土门高新两大商圈，坐拥高新板块丰富的商业资源；自建育为麒麟山幼儿园、每一天生活超市，让您纵享醇熟生活配套。









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