沪公布六条措施的解读

沪公布六条措施，坚决遏制房价过快上涨态势,确保本市房地产市场平稳健康发展!注解：市场价格由产品供应量决定的，...

沪公布六条措施，坚决遏制房价过快上涨态势,确保本市房地产市场平稳健康发展!

注解：市场价格由产品供应量决定的，房价上涨的原因之一，就是土地供应不足，僧多粥少。要让市场降价，首先政府需要在端口上增加土地拍卖供应量。

这是商品房的解决办法。





第二就是增加保障性住房的供应，解决低收入家庭的基本居住问题。已及人才公寓的配建供应量；

第三：增加开发商自己持有住房的比例目的是什么？不是很清楚。



注解：这一轮的上涨，大部分的认为是货币量供应过多的结果。但是这些过多的货币量是通过什么渠道进入到房地产的市场的呢？

这一项的目的，是需要把这些管道关闭，使得这些资金不能通过这些管道进入地产兴风作浪。

不符合规范的资金进入土地竞拍保证金、定金、后去土地的土地出让价款中的，作为违规者，将被剥夺拍地的资格，3年不让在上海拍地。







注解：预售证审核和发放，是政府管理市场的最有效的控制调节手段；乱涨价的拿不到预售证。

房价公示制度，包括售楼处的公示，和网络上的的公示；

限购，限贷制度的强化监管。





注解：中介成了过街老鼠，存在炒作房价的群体作案嫌疑。防止哄抬房价。







注解：二手房的交易资金的监管，杜绝首付贷、过桥贷、违规房抵押贷及自我 融资、自我担保、设立资池等场外配资；







注解：管理市场信息，管理自媒体的信息发布；

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