楼市 又一个城市限购，你觉得西安楼市将何去何从？

置业和房价成了最热门的话题，见面不聊聊房子都显得奇怪！...

继今年的“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京等热点二线城市先后出台楼市调控政策之后，9月18日，杭州也伸出了调控之手。

这一限购政策被业内视为“较为温和的限购”，但可以给楼市的虚火降降温，防止因为外地投资客的投资、投机需求急速升温而影响杭州楼市的健康。

不过，限购前夜外地购房者疯狂签约，杭州市区（含余杭、富阳）也创造了单日商品房销售3265套的历史记录。二手房签约同样创下历史新高，达到1840套。

多地成交量价齐升 涨幅进一步扩大

9月19日，国家统计局数据显示，全国70个大中城市中，8月新建商品住宅环比上涨的有64个，比7月增加了13个，其中环比涨幅最高的为郑州的5.6%，其次是上海的5.2%，南京、合肥、无锡等热点城市涨幅均超过4%，北京、天津、石家庄、杭州、厦门、济南、武汉等涨幅超过了3%。

而与去年同月相比，70城中价格上涨的城市有62个，上涨城市数量较上月增加4个，其中厦门同比涨幅最高，达到44.3%，合肥涨幅也有40.5%，北京和天津的同比涨幅分别为25.8%和21%。

地王热潮或将持续  各个城市逐渐蔓延

一方面是市场销售的整体量价齐升，另一方面土地市场也在持续高能。业内分析，在土地供应逐渐放量之下，这场已在全国范围内燃烧了半年之久的“地王”之火仍将继续，热点城市很有可能延续地王频出的态势，且市场热度将向中西部省会城市及沿海三四线城市蔓延。8月18日，融创中国以25.54亿竞得郑州市郑东新区北龙湖一地块、楼面价每平方米3.63万元，刷新郑州历史上总价、楼面价双“地王”纪录。但就在当天不到1个半小时后，中国金茂旗下的北京览秀城置业有限公司以总价35.1亿元、楼面价每平方米3.69万元拍下郑东新区另一宗土地。让融创中国的双“地王”纪录仅保存了1小时21分钟，这也是郑州今年年内拍出的第8个“地王”。

楼市愈演愈烈 郑州人组团到西安炒房

“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，同时也是近几年政策发布的窗口期，鉴于当前市场的不确定性，不少房企纷纷提前推进项目入市节奏，加上信贷环境的影响，恐慌性购房也再次在全国多个城市爆发。

西安的情况放在全国来看，算是极其平淡的，但是也不乏出现一些小插曲：郑州炒房团

9月骚动的郑州人也按耐不住内心的骚动，三五成群的也跑到西安去炒房。小编的朋友圈都被不少地产人士刷屏，感叹郑州炒房团的行动力。他们趁着现在西安房价低，期待有一天或者是近期西安的楼市也像郑州一样，房价直线飙升，通过房子获得超高的回报。8月西安土地成交量价创新高

8月西安土地市场共成交24宗地，流挂2宗，成交面积71.35万平方米（折合1070.3亩），环比上月涨196.4%，相比去年同期涨203.25%；成交金额共计37.11亿元，环比上涨329.78%，同比上涨276.64%。

不过西安的市场也有一些表现，让人感叹它面对楼市热潮和金九银十双重高压的时候，是如此的岿然不动，淡定自若。

某平台近日公布了8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，其中11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。而八大省会城市房价下跌的城市中，其中就有西安！

整个市场都在谈论限购限贷政策，各个城市“打飞的”抢房、“日光盘”、半夜排队抢房已屡见不鲜。在迟三分钟就抢不到房的郑州、杭州、深圳等地，房子的户型、配套、环境似乎又都成了浮云……置业和房价成了最热门的话题，见面不聊聊房子都显得奇怪！

现在想想，西安的同胞们至少现在还是幸福的。目前看来，西安的楼市前景可期，但是房价增幅稳定。

各位看官，你们看好西安的楼市吗？

文字：综合 / 图片：网络往期精彩回顾

拥有乐山乐山的湖居生活，请珍藏这座曲江龍邸。

一座成熟的纽约城等你开启…

一个“坚果人”的800元简单生活

【华远·枫悦】一个理想主义者的生活实践

“1亿小目标”？碧桂园·嘉誉5.3亿震惊西安！

在合能，你的一生也许可以这样度过...


戳原文，更有料！

    关注 平安好房西安