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宜兴到兰考专线18001512693联系电话18001510739兰考到宜兴调度电话13003309526近日，财政部、交通运输部、国家铁路局、中国民用航空局等20个部门联合发出通知，公布第三批516个政府和社会资本合作（PPP）示范项目，计划总投资额近1.2万亿元。其中，交通运输领域共有高速公路、一级公路、二级公路、轨道交通、桥梁、隧道等60余个项目入选。

根据通知，各级财政部门将会同相关行业主管部门按照“又快又实”的示范项目管理要求，积极推动示范项目按期落地。第一批示范项目应于2016年年底前完成采购，第二批示范项目应于2017年3月底前完成采购，逾期未完成采购的将调出示范项目名单；第三批示范项目原则上应于2017年9月底前完成采购。中央财政将对符合条件并完成采购的示范项目及时安排以奖代补资金。

通知指出，各示范项目所在省（区、市）和相关行业主管部门要高度重视，密切协作。按照国务院和财政部等部门出台的相关制度文件要求，依法择优选择社会资本，鼓励同等条件下优先选择民营资本；规范推进项目实施，落实示范项目责任制，建立对口联系和跟踪管理机制，确保示范项目实施质量。

通知要求，各级财政部门要切实履行财政管理职能，积极为项目加快落地创造条件。要做好物有所值评价和财政承受能力论证工作，优化工作流程，提高效率；因地制宜给予前期费用补助、以奖代补等资金支持，协调推动示范项目与中国政企合作投资基金进行合作对接；会同有关部门统筹安排财政资金、国有资产等各类公共资产和资源，完善项目回报机制，激发社会资本参与热情。宜兴到兰考专线18001512693联系电话18001510739传统专线和电子商务企业正在大举进军物流地产，由“轻资产”向“重资产”转化。

以中储股份、中外运、宝湾物流为代表的传统专线已经开始将物流地产作为自己的重要业务，纷纷斥资数十亿元在全国范围内建设物流园，而这也获得了国家政策层面的鼓励。

专线公司的规模大小不一，从几部车到几百部车不等。目前市场混乱的主要原因在于集约性不强、资源散乱、总体运力大于需求。但从货主的角度看，及时找到一个可信、成本可接受、质量较好的运力公司并不容易，所以真实的现状是：总体运力过剩，但优质的运力远远不足。如果市场不能集中，就无法实现社会资源的有效利用、产生规模的集聚效应、诚信体系的建立、以行业整体品质与服务的提升来提升行业的话语权。在目前的市场状况下，直接谈大面积的整合意义不大，因为那些劣质的运力无整合价值，只能淘汰出去。充其量只能先将一些优质的专线公司在互信的基础上联合起来，通过较长时间的管理提升和融合，，后形成一个统一管理的实体。故目前市场洗牌应是首先要做的事。洗牌之后，市场会逐步集中，新的优质运力会进入市场，只有行业的整体品质提升，兼并与收购才有实现的基础。 宜兴到兰考专线18001512693联系电话18001510739简单来说，物流地产的本质是地产，它是经营专业现代化的物流设施的载体，同时也是物流服务和地产服务一体化的创新成果，属于工业地产的范畴。事实上，“物流地产”的概念是由美国的普洛斯公司在上世纪80年代率先提出的，至今已有20多年的历史。

物流地产的主体是物流地产商，它们主要为客户提供的服务包括以下四种：按照客户需求开发物流设施和物流园区、开发仓储设施、收购客户物流配送设施并转租给客户、提供咨询服务。

此外，物流地产还具有以下特点：

①与住宅房地产、商业地产相比，物流地产的投资风险相对较低、回报较高。物流地产能够为入驻企业提供物流运输、生产制造、信息技术等服务，不像住宅房地产、商业地产那样容易产生价格波动。

②土地获取价格低，短期内租金回报可观，管理相对轻松。首先，物流地产的土地获得价格较低，从长远看，未来增值的空间会比较大；其次，在短期内，物流地产的租金回报也很可观，出租的年回报率可达8%-12%，高于普通住宅或商业物业不超过5%的租金回报；第三，物流地产的租期普遍较长，租客的自身业务和客源都比较稳定，管理相对轻松。

③物流地产对规模化、网络化和信息化要求高。在项目的建设前期，物流地产的资金门槛相比房地产等行业的门槛要高，而且在物流地产的后期经营管理中，对管理能力、运营能力要求也很高，需要实行专业化的管理。因此，物流地产投资商需要聘请专业的设计师，引进先进的管理模式。，商品的市场供求活动即商品的流通过程其实是一种商业交易的达成和实现的活动过程。这在个过程中一定要包括供需双方的买卖交易活动和商情信息流转活动，同时在这个活动过程中还要实现产品与其等价物的交换和所有权的转移以及商品使用价值的流转即商品的交付。“物流就是为了达成和实现交易约定”，就是用以揭示物流作为商业活动的动因和目的——即“达成和实现交易约定”（费尽了洪荒之力的折腾是为了什么）。商品流通的过程包括：”交易（订单）、交付（物流）、支付（资金）及贯穿于整个过程的信息活动（见图1_1）。交易是实现由产品到商品转换的重要过程，也就是说一个产品（或服务）只有通过达成和实现交易才能转化成商品，才能实现其价值和使用价值。一切价值的实现都必须经过市场和交易的相互作用而发生，所以交易（订单、合同）是整个商业和商品流通的源头与驱动力。而在整个商品流通过程中，其实是存在和发生着两种不同而又相互统一的交易，即一个是商品的交易（产生商流），一个是物流的交易（发生物流），在我们关于物流定义中的“交易”就是包含这两种交易场景和内容。商流是物流的前提，物流服务并促进商流的实现。商流的本质特征是实现商品价值的流转，即通过一次或多次的交易活动，使商品的价值形态发生变化，将商品的所有权进行逐次的转移，最后将商品送达消费者或最终使用者手中。而物流的本质特征则是实现商品或物品的实体流通，即在物流交易的活动中获得的是对物品或商品的保全责任及物流服务产品的货币价格，实现的是物流价值的创造和物品或商品使用价值的流转与交付。正是物流与商流的既互相独立又互相促进、相互统一的作用关系，推动了商品的生产和市场交易及渠道的丰富与发展，同时也带动和促进了物流行业和物流服务方式与服务质量的提升与完善。    在商品流通过程中，一项交易的达成会涉及到产品、市场、客户和对手等因素，会涉及到交易方式的变化和交易前的市场调查、产品确定、商务谈判与合同签订，交易的内容会包含产品的质量、价格、数量、品种、供货时间、交货地址、运输及交接方式、支付与结算方式等，且一项交易约定的完成则需要商品的流通和流动来完成交付。从一定意义来讲交易的本质也是一种契约的达成与实现，契约代表商业关系双方达成的交易内容与承诺，而实现与履行承诺是信用的体现。因而没有交易何谈价值？没有交易哪来数据？没有交易又如何界定信用？而契约精神是一切商业文明和商业活动得以延续和发展的根本，契约精神的丧失不仅是对商业体系和商业行为的亵渎，更是一个社会的悲哀和人性的沦丧、、、面对当前整个社会诚信体系的缺失，我们必须在此强调和赋予物流以诚信和契约精神的内涵。创造交易价值，实现商品使用价值的流转是物流商业价值与属性的体现。

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