【原创】房价不要上涨过快！过快！懂么？！宝宝有小情绪了......

前有马先生的“在最美的年华，中国很多年轻人却选择了做房奴！”后有“为什么白领那么渴望房价跌？因为他们的住房问...

前有马先生的“在最美的年华，中国很多年轻人却选择了做房奴！”

后有“为什么白领那么渴望房价跌？因为他们的住房问题一直没人管！”

简短的两句话道出了年轻人对于高房价的无奈

18日，国家统计局的数据又出来了，结果令人跌破眼镜！

不少人又要无奈的扶墙哭了~~

一季度房地产销售面积同比增长33.1% ，不仅如此，销售额更是增长了54.1%，尽管去年一季度销售处在一个相对低位，但是这个数据还是太高了，甚至远超历史最高点的2013年！有点不可思议的！

尽管中央楼市调控政策以及地方楼市调控政策不断出台，但地球还是照转，房价仍旧高涨。城市调控的唯一目标是：房价不要上涨过快！言下之意还是可以涨，只是不要上涨过快！过快，懂么？！宝宝心里苦......

心里苦也要撑着，因为接下来我们即将看到的是3月份70城的房价数据：

数据显示，新建住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为62.5%，最低为下降3.8%。

其中海口环比上涨0.3%。同比上涨0.6%，三亚环比下跌0.2%，同比下跌0.1%。

我们再回顾一下房掌柜监控的3月海南楼成交情况，海口3月成交5544套，环比增长111.40%三亚成交4598套，环比增长17.5%；在成交均价方面，海口成交均价7158元/平，三亚成交均价17878元/平。

再从目前海南市场供需上看，海口、三亚因需求不一样，产品也不一样。海口以刚需为主，三亚则以旅游度假为主，对此，海口户型比较集中在70-120平的实用户型，而三亚则以60平以下的小户型为主。

2014年，三亚“停建80平以下小户型”政策出台，2016年海南出台“两个暂停”政策，包括暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

这两个政策的出台均是为了加快消化商品房库存，改善房地产供求结构。

目前，政策的短期效应已显现，市场或将逐步进入调整。

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