2017年首场土拍昨天举行 鲁能18.8亿元入驻江宁滨江

 

昨天上午，2017年南京首场土地拍卖在网络上举行。此次网络土拍公开出让编号为G90-G96的七幅地块，涉及江宁、城东、河西、城南、城中、仙林共6个楼市板块。不过，在此次公开出让的七幅地块中，只有江宁的G90和汤山的G91地块为二类居住用地，其余均为商办混合用地或零售商业用地。

昨天公开出让的两幅二类居住用地分别位于江宁滨江和汤山。其中，江宁滨江G90地块东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路。根据公告，出让面积为87935.07平米，综合容积率1.93，挂牌出让起始价为9.7亿元，最高限价20.2亿元。据此计算，G90地块的起拍楼面价为5715元/平米。而区域内上一次土拍时，弘阳和禹洲分别竞得的G58、G59地块的成交楼面价仅3661元/平米和3717元/平米。

最终，经过92轮竞拍，江宁滨江G90地块被鲁能以总价18.8亿元竞得，楼面价为11077元/平米。目前区域内在售项目有禹洲弘阳滨湖里，据南京网上房地产销许显示，禹洲弘阳滨湖里最近一次开盘的均价为11960元/平米。

另一幅位于汤山的二类居住用地G91位于汤山街道汤泉路以南、天润路以西地块，东至天润路，南至现状，西至上善路，北至汤泉路。出让面积为26991.75平米，容积率为2.0，出让起始价为3.6亿元，最高限价7.6亿元。照此计算，该地块起拍楼面价为6669元/平米，最高限制楼面价为14078元/平米。经过81轮竞拍，G91地块达到最高限价7.6亿元，将于今天15点通过摇号确认地块归属。根据土拍规则，最终成交价为7.65亿元，成交楼面地价为14171元/平米。

同样在昨天拍卖的两幅商办混合用地，成功出让。其中，位于河西的G92地块被新城以23.3亿元的总价竞得，位于城中的G93地块被金轮以6.05亿元的总价竞得。

而位于金马路周边的G94地块，则被南京地铁公司以2800万元底价竞得，其余两幅零售商业用地和批发市场用地G95、G96分别以7557万元、5823万元的底价被南京朗驰集团收入囊中。