长沙17年预计出生人口15万，他们才是拉动楼市的刚需户?_【楼盘网长沙】

长沙今年新出生人口为15万，这些宝宝中包含了不少二孩，他们或将拉动改善型需求住房？...

今天早起看到一条新闻，

是有关于人口的。

据长沙晚报报道，在“全面两孩”政策的新形势下，市民生育刚性需求快速释放。据测算，长沙今年出生人口数为15万人左右。昨日召开的全市妇幼健康服务工作会议表示，今年，市妇幼保健院将加快原址拓建，同时在湘江新区建设一所妇女儿童医院。“全面两孩”政策实施后，全市累积生育需求集中释放，高龄高危产妇比例增加。2016年全市孕妇116336人，同比增加24.97%;高危孕妇53363人，同比增加45.12%， 2016年第4季度，全市分娩量同比增加35.52%，孕妇同比增加55.76%。

从来人口跟房子就紧密联系，

这么强大的生育需求，

感觉楼市要迎来春天…

网友们总吐槽说二胎生不起，

但是看看这些数据，

倒是感觉连任幸福城市的长沙积极响应了国家政策，

就如文案狗们写的：

怀上来生出来养起来，就是不能打下来!

其实，风里雨里，

刚需户一直都在这里，

不管是要结婚的刚需户，

还是二孩改善必然的刚需户，

都将成为推进房地产平稳健康发展的重要助力，

其中，这些新出生的二孩小朋友对楼市的影响尤为重要!

二孩对楼市的四大影响，他们是这么说的：

影响1：促进购房需求增加

戴维斯市场研究部高级经理认为，随着全面放开二孩政策的实施,将会在推动我国人口数量的增长。新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长,成为推进房地产行业平稳健康发展的重要助力。

“由于全面放开二孩带来的新增购房需求,有可能在持有一套房或二套房的基础上直接购买大户型产品,这样会造成持有多套房产比重增大。此外,这部分新增购房需求也有可能以‘先买后卖’的置换形式进行多次换房,这样会促进换房次数的增加。”

影响2：四居将会成为市场主流

目前市场上主流户型是两居、三居,在全面放开二孩政策实施后,四居、五居将会成为市场上的主流户型。某地产首席分析师表示,“按照现在的家庭构成,三居刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果一个家庭生了二孩,三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡,但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。到那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂，四房才是刚需产品。”

正所谓二胎放开、三房太挤、四房刚需、大室所趋！

影响3：经济压力加大影响置业

在某地产研究部人士看来,尽管全面放开二孩政策出台,有利于促进人口的增加,但是并非所有的育龄妇女都愿意再要二孩。“由于经济及时间成本是影响生育意愿的重要因素,生育二孩所带来的压力不仅包括经济压力,还体现在机会成本、时间成本等方面的压力。在同等条件下,经济压力越小,生育意愿越高;工作压力越小、时间越充裕,生育意愿越高。从不同地区情况来看,受到高住房及抚养经济成本压力,一线及部分二线城市育龄妇女再生育意愿将不及三四线城市。”

影响4：争夺学区房竞争更激烈

对生育二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将会花费父母大量精力。某智库研究总监认为，全面放开二孩政策实施后,各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪，提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高此类学区房的价格。

在这些因素可能催生房价上涨后，

全国各大城市包括长沙限购了！

楼市动荡之下，

不少有关学区房、北上广漂们的辛酸故事涌现出来，

就连昨日，

日本小哥在地铁上流泪啃面包也引发不少网友共鸣，

是不是日本房价惹的祸呢？

话说回来！

改买房的还是要买！

限购之后，

聪明机智的长沙购房者开始转战二手房市场！

看看这排队的“龙的传人”，

调控之下好像楼市并没有进入冰冻期!

这购房大军中改善型换房的人自然占据了主体，

听说中介都要为他们凌晨去排队!

或许这些刚出生的二孩和他的家长们，

才是拉动楼市的刚需户！

延伸阅读：我为什么生二胎?

两个多月前，又一次历经280余天孕期各种反应的煎熬，我家老二出生了。

其实，关于二孩，我的感觉是不要多想，只要有意愿，有一丁点儿理由，加上脑子一热，生也就生了。

细细想来，我为什么生二孩?

一是跟风，周围很多一起长大的小伙伴和同学都已是幸福的两孩妈，朋友圈里晒的幸福笑脸、温馨场面着实让我羡慕。

二是了自己的心愿，想要儿女双全、人生圆满。

三是作为“80后”的独生子女，虽然没感到自己小时候多孤单，但是父母渐老，从内心渴望有个兄弟姐妹能在父母有事的时候搭把手。

最初，二孩真的只是想想，有心却无力。

老大3岁前，我的生活根本无质量可言，每天下班就忙着赶回家照顾孩子，为的是能让帮我带孩子的妈妈歇一歇。睡个整夜觉、无牵无挂逛街简直就是奢望。但当儿子上幼儿园后，生活变得顺畅起来，工作上游刃有余，还有了大把时间逛街，可以和朋友聚会，即使外出也可以放心地把孩子交给姥姥姥爷带几天。轻松之余，再生一个的愿望就越来越强烈了，甚至忘记了当初怀孕时的痛苦和生产时疼得受不了、信誓旦旦哭着说再也不生孩子的“誓言”。

很快，我就如愿再次怀孕了。

儿子上幼儿园的时候就羡慕班上有哥哥姐姐的小朋友，回家来还和我要哥哥姐姐，甚至说妈妈给生个猫猫和狗狗都行，搞得我们哭笑不得。我告诉他，亲哥哥姐姐不会有啦，只可能有弟弟妹妹。于是大宝就开始期待有个弟弟或者妹妹。

随之而来的工作压力和工作强度是我始料未及的。每天早上7点出门，晚上回到家累得话都不想说。刚上任时没显怀，新同事都不知道我是个孕妇，后来大家知道了，工作中尽量照顾我不安排太多的任务。这样一直坚持到39周，我才开始正式休假。

尽管如此辛苦，但每天晚上儿子都会摸着我的肚子，和他认为是妹妹的胎儿说一会儿话，叫她大肚妹、西瓜妹。

孩子表现出来的善良和懂事，给我不适的孕期增添了信心。

现在，因为多了一个孩子，生活变得有些忙乱。辅导大宝、照顾二宝，还要让大宝原本丰富多彩的周末生活不因为妹妹出生而改变，我和宝爸简直焦头烂额。

但是安静下来，躺在两个孩子中间，我却在左拥右抱间体会到许多妙不可言的乐趣，感觉自己是世界上最幸福的人。