匪夷所思：河源开发商强拆100多栋豪华别墅称"自救"_【最河源】

近日，河源市某开发商未经业主同意和未取得相关手续，私自更改小区整体规划，强行拆除上百栋豪华别墅。在现场，多位...

近日，河源市区发生一件匪夷所思的的事件：通常来讲，违法建筑被政府部门和城市执法大队通过法院发出拆除通知后才会执行拆除，但如今河源发生开发商强行拆除上百栋豪华别墅的事情。

近日，在河源客家公园旁一个叫“公园里”的高档小区(又称岭南花园)，开发商未经业主同意和未取得相关手续，私自更改小区整体规划，强行拆除上百栋豪华别墅。在现场，多位业主与施工方发生争执，交警与当地派出所民警进行调解，情况一度陷入僵局。

据河源市住建局的相关负责人表示，为了更好的处理此事件，保证老百姓的权益不受侵害，住建局和市里曾多次组织开发商和业主进行协调。近期，将会有一场协调会，尽可能在桌上将双方的矛盾和平解决。

据了解，该小区是由河源市建荣房地产开发有限公司2004年开发，其中占地面积6万平方米，一共有135栋别墅，其中独栋别墅103套，联排别墅42套，景色优美，是河源市少有的纯别墅小区。在施工现场看到，原先一排排整齐的欧式豪华别墅已经变成了一片废墟，还有3台挖机停在废墟上，其中一台正热火朝天地进行清场拆除工作。

据业主黄先生介绍，“从2015年4月到现在，我们都在维护我们小区业主权利，但是目前仍未有结果。开发商未经政府职能部门批准，擅自改变曾经政府合法批准的《公园西路住宅规划平面图》计划，强制拆除小区的公共设施。同时，他们在拆除的时候根本没有向任何职能部门申请报批。目前虽有备案，但是从没有见政府以及相关部门现场制止施工，政府、住房和城乡规划建设局开过多次协调会议，至今未达成协议。”

对于拆除已建好上百栋豪华别墅这种“土豪”行为，开发商的负责人古先生解释，小区开发至今销售业绩一直不理想，造成资金困难，拆除小区别墅实属无奈自救之举，并表示本次拆迁费用就高达1.2亿。推倒小区别墅不仅是为了自救，更是为了提高小区整体服务质量，从而保障业主的合法权益。对于未经业主同意和未取得相关手续而私自拆毁别墅，更改小区整体规划，古先生则称，“我公司拆除自己建的房子，有什么不合法？并且我们已从相关部门取得手续，在住建局档案室都可以查到。”而对于业主所提出的“置换房子，补装修款，以及新建房子，业主可相对的补偿差价”这一诉求，则以不合理为理由而拒绝接受。

据河源市住建局的相关负责人介绍，开发商如果因为某种原因拆毁自己开发的楼盘，并不需要通过住建局审批，可以自行拆毁。而如果重新规划建设，则需要住建局审批方可施工。住建局在3月18日对小区业主的书面回复中显示，暂不批准小区改建，与小区业主协商之后再提交申请。如果协商不统一，则建议通过司法程序解决事情，同时住建局将加强小区内施工安全监管，切实有效的保障小区居民的人身安全。而对于业主提出“开发商在进行第一次违法拆迁时，住建局下发停工通知之后，为什么没有派遣执行人员前往现场执行。”该名负责人表示，由于多种因素导致执行存在困难。

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