【置业指南】买房前先看懂户型图小窍门

对于很多人来说，买房选择户型和填高考志愿一样纠结到无极限啊，一张薄薄的户型图，其中包含了很多的信息量，有的还...





对于很多人来说，买房选择户型和填高考志愿一样纠结到无极限啊，一张薄薄的户型图，其中包含了很多的信息量，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。

朝向

首先要先考虑的是朝向，这也是很多人关心的问题。一般来说客厅最佳朝向是南，这样的房间冬暖夏凉；卧室最佳是朝向是南，其次是东南、东以及东北；其中最差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热；卫生间最劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿；厨房最劣的朝向则是北向。所以购房者先要确定购买朝向哪一面的，再集中选择那一面的户型。



尺寸标准

再来看看尺寸标注，这个问题也是困扰了很多购房者。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而面宽就是房子东西墙之间的宽度，则是越大越好，进深面宽黄金比例为6:4。客厅面宽最好是在3.2-4.5米之间，进深5米以上；卧室面宽3.0-3.9米之间，进深3.0-5.0之间；工作室、更衣室、厨房和卫生间面宽最好保持在2.0-3.6米之间，进深不宜过大。

面积标准

一定要注意户型图上的面积，因为你买的房子不仅是户型图上的那一部分，还有与其他住户一起分摊的楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，去掉公摊面积，就是套内建筑面积。下面是常见的套内面积换算率。



赠送面积

一般情况下，阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块，都是指赠送面积。以观湖国际的户型为例。



平层的分布

观察房屋位于楼层哪个位置，边户还是内户；，观察电梯楼道的位置，观察楼层的梯户比等等。



承重墙

就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙了，千万碰不得！一般承重墙墙体厚度可达20-24厘米，还是以观湖国际户型图为例。



常见的户型图符号



所以买房时抓住这几处细节，就能从户型图上获取到很多的信息了，能够给购房者带来更多的帮助。

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