德勤报告发现澳人为还房贷变聪明

本报讯德勤(Deloitte)的最新报告显示，澳人为了偿还1.5万亿澳元的房贷，变得越来越聪明，很多人都...

本报讯  德勤(Deloitte)的最新报告显示，澳人为了偿还1.5万亿澳元的房贷，变得越来越聪明，很多人都在利用对冲账户和低官息降低还款成本。据澳洲金融评论网报道，在受访的多家贷款机构中，大部分认为未来一年房价步入稳定阶段。德勤周四发布的这份澳洲房贷（Australian Mortgage Report）报告称，在去年年底，三分之二的房贷至少都有一个月的还款缓冲期，，三分之一存款充足的人群还款缓冲期更长达12个月以上。澳联储之前的研究也称房贷违约的担忧太夸张。

德勤的金融服务合伙人希奇（James Hickey）称，澳人在还贷这件事上越来越聪明了。“消费者们利用了低官息，并且通过使用对冲账户减轻还款压力，而不是用以往的传统还贷方法。去年，对冲账户也比其他类型的账户增长更快，占所有随时可交付（at-call）交易账户的6.5%。”

虽然消费者的融资成本下降，但德勤的融资行为合伙人莫特（Graham Mott）说，由于银行借贷成本升高，未来借贷环境将收紧。他说，尽管官息可能再次下调，但届时借贷成本很难下降。

报告还显示，澳人的债务对收入比率恶化，在2000年时，约125%，在2016年时逾180%。报告称，受访机构最担忧的是对资本的严格审核会影响房价。此前，监管机构曾放言打击违规投资及违规放贷等行为。《澳洲新快报》

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