号外！有人要把钦州最风光的小区告诉上院!?真相曝光

 

曾经钦州最风光的小区，

如今却被业主集体维权告上法院

这到底是怎么回事呢？

我公司开发的“人和春天”小区，规划建设约7000多户，现已入住3000多户，目前整个小区配套设施完善、物业管理规范、居住环境优美、生活秩序正常。近期有个别人假借“全体业主”之名，在个别网站发布网帖《曾经钦州最风光的小区，如今却被业主集体维权告上法院》，整篇文章用尖锐的口吻，虚构事实、夸大问题、挑拨矛盾，已对人和春天楼盘和我公司的声誉造成了重大损害，也给广大业主所持物业的价值造成负面影响，为严正视听，现就有关问题逐一说明如下：

一、网贴所用的标题危言耸听、严重失实，我公司迄今未被业主集体维权告上法院，所有一切与业主的沟通、互动均属正常行为，所谓“被业主集体维权告上法院”一说纯属子虚乌有、捏造事实。

二、关于人车分流与非机动车车位问题

8年前钦州大部分小区的行人与汽车交通是混合的，汽车一般直接进入小区地面，人和春天是最先提出“人车分流”设计理念的开发楼盘之一。我们所说的人车分流，指的是行人与汽车分离开，汽车进入地下车库，不进入小区地面，对小区的业主地面的通行及活动基本不产生影响。对于电动车等非机动车的车位，“人和春天”每个小区的规划设计文件均有明示，一般设置在小区地面上靠近小区入口的一侧，便于集中管理，以减少与行人的干扰。从人和春天销售开始，我们从来没有承诺电动车等非机动车必须进入地下车库。作为开发商，我公司已经按规划设计要求配置了停车位，履行了责任和义务，并不存在网贴所说的不诚信和违约。



三、电动车充电设施问题

根据主管部门审批的规划条件，A、C区地下室只有机动车停车位，并不规划有非机动车停车位，非机动车停车位规划在地面。原来在地下室临时设置电动车充电设施，是物业公司应部分业主的要求，出于方便业主的善意，考虑到在入住前期机动车较少的情况下，方便非机动车业主的充电需要而设置的。但在今年4月份经消防部门检查，认为电动车在地下室充电存在火灾隐患，才发出整改通知书，并非地下室本身在设计上存在失误而产生的消防隐患。根据消防部门的要求，只有设置防火隔断才能保障安全，现小区部分业主提出，要在地下机动车库中把现在的一个临时非机动车临时停放点永久更改为三个，这种做法势必将损害机动车车位业主的权益，也违反规划。有鉴于此，我公司经认真研究，认为必须严格按规划实施，在地面设置电动车充电设施。



四、音乐喷泉广场问题

从主管部门最初审批给我公司的小区总平图至今，音乐喷泉广场所在的位置一直规划为住宅，鉴于小区的建设规模比较大，目前住宅尚未建设到该位置，因此我公司出于优化小区环境的考虑，才临时建造音乐喷泉服务于业主。音乐喷泉仅为临时设施，不属于必须建设的规划审批设施。对于上湖广场边的儿童乐园设施，因地势低洼，遇大雨经常积水，存在较多安全隐患，我司已在A、C、D区分别设置了儿童游乐设施取代该处功能。上述问题我公司已在四月二十一日致业主的公告中说明，网帖认为音乐喷泉的存在属于理所当然，网帖未经核实小区规划，以致对我公司产生误会。



五、商铺架设楼梯的问题

应商铺使用者的要求，出于消防安全的需要，我公司在今年初向主管部门提出增加消防疏散通道的申请，主管部门于2016年1月13日在钦州日报和项目现场进行了公示，公示期间没有业主提出异议，主管部门据此审批同意。业主提出存在安全隐患的问题后，我公司高度重视，已与商铺使用者协商，同意将后面紧邻小区楼栋的4个疏散楼梯拆除。因此，网帖认为我公司“为了提高商铺出售率，将一楼二楼商铺分开出售”，与事实是不相符的。



六、关于地下车库渗水问题

C区地下室渗水的情况，我公司在今年春节后已及时整改，目前没有严重渗水的情况，网帖认为“C区地下室水深没足、寸步难行，以及我公司对渗水不及时处理现象”，与事实严重不相符，网帖有意隐瞒事实、扩大“问题”的存在。



七、小区设置篮球场的问题

在小区中设置篮球场，因考虑到打篮球的时间大多是在下班后，打球所发出的噪音会对小区大多数业主造成影响，故在规划时就没有设置。这种考虑也是出于对广大业主的负责。



八、人防工程的属性问题

《人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”地下车库属于人防工程的部分，我公司作为投资者在和平时期拥有管理权、使用权、收益权。发帖者罔顾国家对人防工程的相关法律规定，对我公司恶意中伤和攻击，已经超出正常反映问题的范畴。



九、最后严正声明。

我公司自2009年开始开发“人和春天”小区至今已有八年，已成为钦州市为数不多的高端、成熟、稳定、宜居的小区，我公司一直严格按照主管部门审批的规划条件开发建设，未曾擅自改变规划乱建设，亦未曾如网帖所言，为追逐经营利润而置广大业主的合法权益于不顾。维护业主的合法权益，为业主营造安全和舒适的宜居环境，是我公司的一贯经营理念。业主监督我公司的各项工作，我公司表示热忱欢迎，对业主提出的合法、合理、有益的建议，我公司也会重视和采纳，采取措施争取做得更好。同时，我公司也反对个别人假借“维权”之名，动辄以拉横幅、聚众围堵、网上发帖攻击等手段、严重影响人和春天声誉，以达到所谓“搞臭”人和春天楼盘、实现其不可告人的目的。对于个别人员假借“全体业主”之名，歪曲理解法律、法规，故意虚构事实、有意夸大问题、刻意挑拨矛盾、扰乱社会秩序，有针对性地打击我公司在钦州房地产市场的良好形象，我公司将根据《治安管理处罚法》及其他民事法律，追究其造谣、毁谤的法律责任。

广西长融置业有限公司

2016年6月6日

看完之后才发现

原来如此

不过在这里也说一下

最好能走合法的途径

不要网上造谣哟