伦敦富豪察觉不祥之兆：租房才是王道，绝对不要买房！

当事态变得艰难时，有钱人们通常会先行全身而退，而到了那一刻，剩下的人就该好自为之了。虽然很多有钱的精英阶级们由于害怕激起群众的反抗，将会继续宣称一切安好，但两条令人不安的头条新闻确实该叫醒那沉睡的99%人了。...

当事态变得艰难时，有钱人们通常会先行全身而退，而到了那一刻，剩下的人就该好自为之了。虽然很多有钱的精英阶级们由于害怕激起群众的反抗，将会继续宣称一切安好，但两条令人不安的头条新闻确实该叫醒那沉睡的99%人了。

第一条头条新闻来自彭博，标题是“对伦敦建设中的住宅的需求下滑了33%”，此篇报道还指出“今年市中心地区的高端昂贵住宅只卖出了极少数”。以下内容摘取自此报道：



“彭博参考来自研究公司Molior London的数据，指出在伦敦建设完工前卖出的住宅数量从去年历史新高的8926跌倒了今年的5947。Molior拒绝置评。

“对国内买家来说，负担能力仍然是一个巨大的问题。”券商Cluttons LLP的研究主管Faisai Durrani如此说道。“拥有较高价格的新建建筑通常会吸引国际投资者，但他们本国的经济拥有许多不确定性，例如货币问题以及油价下跌等，这导致了一年前的购买量下降。”

在政府提高了销售税后，对伦敦新房的需求降低了，并针对海外买家推出了资本增值税且表示将计划减少针对最富有的地主的减税优惠。由于税务的变化限制了私人投资者的需求，伦敦市中心的开发商向进行大宗买卖的机构投资者提供了最高达20%的折扣。

房地产经纪商Chestertons的副主任Matthew Jackson表示：“今年市中心地区的高端昂贵住宅只卖出了极少数”。



那些在工程开工前购买公寓的投资者认为它们会增值，并打算在工程完成前把物业卖出，且要求支付印花税。

财富管理公司J&E Davy Holdings Ltd的分析师Colin Sheridan在一份电邮里表示：“开发商正在预售市场里与自己的客户进行竞争，所以有人要么得收回要没得打折”。

据研究公司Molior London的数据表示，在今年的头三个月里，有6379家新房启动了工程，比去年同期减少了39%，是七个季度以来的最低数字。”

另一个头条新闻来自FT新闻，“伦敦的富豪们正在转向租房”，当中表示比起去年同期，今年三月份价格超过1500万美元的房屋的租赁交易量上升了约三分之一。以下内容摘取之FT新闻：

“在昂贵房屋的印花税增加且首都最富有地区的房屋价格开始下跌后，越来越多房屋价格超过1000万欧元的潜在买家们选择成为租户。

房产经纪们表示，对于英国脱离欧盟的不确定性以及群岛文件后引起的有关使用离岸公司进行物业买卖的担忧可能导致了此结果。

据房地产机构Knight Frank的数据显示，自2011年起的每一年，价格超过1000万欧元的房屋的出租交易量增加了一倍以上，且比起去年，2016年三月更是上升了接近三分之一。

一位买房经纪人Henry Pryor指出：“没有人认为那些顶端的房屋在不久的将来会升值10%以上，大多数的人认为会变得越来与不值钱。租屋是一个更为容易做出的决定，以确保如果你真的要买时你买的是你真正想要的。”

说白点，这些新闻的意思是：租出去，不要买，某些事情即将发生，而精英们心里清楚着呢。

宏观资本独家翻译及整理自Zero hedge网站，本文章不代表宏观资本观点及构成任何投资建议

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