杨浦滨江正以上海从未有过的光彩复兴

作为公共租界东区核心地段，杨浦滨江建城已经超过150年，比老静安还要老牌！



2014年11月，阳光城在11家开发商的激烈争夺中以21亿拿下杨浦滨江47街坊地块，预计保本售价超过黄浦江正对岸翡翠滨江的当期售价。

上海房地产界一片哗然：杨浦滨江要挑战陆家嘴滨江了吗？！



在土地拍卖之前楼主便说过：这块地距离陆家嘴中心绿地只有3公里，距离黄浦江江面更只有400米，还是朝南面江，这样位置的豪宅在香港至少要卖16万/㎡，这块地不管拍出什么价，都不贵。

此後，上海土地市场竞争日趋激烈，在地王辈出的喧嚣中其实我们每个人应该沉下心来理性地想一想：到底哪里才是无论经济周期变换、行业兴衰浮沉、城市扩张收缩都永世繁华的价值核心？

答案是毫无疑问的：

从1843年开埠开始，以外滩为中心，南京路、黄浦江为两翼，上海从一个小渔村一跃成为远东第一大都市，上海滩的所有传奇往事都发生在纸醉金迷的公共租界，而作为公共租界东区核心地段，杨浦滨江建城已经超过150年，比老静安还要老牌！新中国成立之後，作为全国首屈一指的工业中心，杨浦滨江为这座城市乃至整个国家日夜不停地创造了整整半个世纪的财富，当江对岸当时同属杨浦区的浦东大道沿线还是码头和泥泞的农田时，杨浦滨江就已经是人口稠密的繁华都市，直到今天仍然是每年利税近700亿的上海第一大户——上海烟草（中華）的大本营。目前，上海已经明确几乎不再新增建设用地，也就是说上海不会再像过去15年那样急剧扩张郊区。回归市中心，把真正最金贵的地段打造成上海2040年跻身综合性全球都市的核心功能区，才是今後15年的主题。

而放眼老上海，真核心，老静安开发最早最成熟，老黄浦还得再琢磨琢磨到底怎么成为世界第一，虹口滨江已经奠定基础即将掀起高潮，现阶段天时地利人和都适合启动大规模开发的就是杨浦滨江！3月初，杨浦滨江在前期已经清掉10个地块、正在攻坚4个地块的基础上进一步强势启动了6个地块（6、10、11、14、15、19街坊）的动迁，而且此次动迁地块的未来规划全部都是住宅，这6个豪宅楼盘将紧随阳光城的脚步前赴后继地把杨浦滨江打造成为超越董家渡的豪宅区！而除了豪宅区之外，事实上杨浦滨江正在酝酿上海有史以来最大规模的超级综合体项目，这一项目将在4号线杨树浦路站以东的杨树浦路两侧展开，总建筑面积将高达160万㎡，秒杀董家渡地王以及上海所有已建、在建、规划的所有所有综合体。

而在远期，杨浦大桥以东还将建设堪比芝加哥的更为壮阔的全新CBD：

杨浦滨江，从大连路总部集聚区、杨树浦路站超级综合体开始，沿着杨树浦路一路往东，摩天大楼拔地而起、都市豪宅纷纷连云，其开发力度之强、未来之壮阔可谓前所未见！



回到标题，杨浦滨江正以上海从未有过的光彩复兴。92南巡後上海正式开放，台湾人、香港人、全世界华侨蜂拥来沪投资房地产，大家都抱着一个最简单的判断：上海一定会重新超过香港。转眼20多年过去，上海在2020年左右全面追平香港，实现党和国家在2020年把上海建成四个中心的伟大蓝图已经指日可待。

终将与纽约、伦敦并肩世界之巅的上海需要配得上世界之巅这个地位的风采、建筑、豪宅 来彰显，来赞美，来歌颂。

最近，杨浦滨江第一个具有世界领先品味的豪宅——阳光城滨江悦，也就是开篇提及的阳光城杨浦滨江地块，流传出了部分室内设计图，毫不夸张地说，这座出自世界第一豪宅——伦敦海德公园壹号设计师Kerry Field McClinton King等大师手笔的上海绝无仅有纯正伦敦时尚风豪宅将给上海带来的光彩，将惊艳整个上海！

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