信用等级开发

【揭秘】常熟 137家房产商信用等级大曝光，其中36家竟违规失信！！

连续二年，我市对全市房地产开发企业的信用等级进行了信用评定，引起了社会广泛关注，反响强烈。许多市民反馈，在...

连续二年，我市对全市房地产开发企业的信用等级进行了信用评定，引起了社会广泛关注，反响强烈。

许多市民反馈，在今年公布的这137家房地产企业中，为什么一些看起来很知名的开发企业信用等级却很低？这些房地产开发企业的信用等级是如何评定的？

此次评定是依据《苏州市房地产开发企业信用管理办法》，结合本市实际，从维护广大购房者合法权益出发，进一步完善房地产开发企业信用等级考评工作的基础上展开的，由良好信用信息和不良信用信息构成，简单来说就是，每个企业都有100分信用基本分，良好记录加分，不良记录减分，最后依据得出的信用分值评定等级。

为了鼓励开发企业诚信经营，造出质量好、品质高、百姓放心购买居住的房屋，企业在从事房地产开发经营活动中，

遵纪守法、诚信经营、自觉维护市场秩序，受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门奖励、表彰以及对社会有贡献的

，都可以受到加分奖励。主要的加分项目有——企业具有房地产开发正式资质等级的（非暂定资质等级），获得金融机构A级以上信用等级的，过去的项目被评为文明工地、优质工程的，企业项目建设三年以上无安全事故的等。

相反，被

规划

部门处罚的

擅自改变规划用途和许可内容

的行为在信用评级时

被

直扣15分，被住建部门处罚的未批先建的行为在信用评级时被直扣10分。

此外，

对于大家大呼头疼的

发布虚假广告或欺骗性、误导性宣传的行为在

信用得分也直扣5分；

不能按照合同约定的时间和条件向购房人交房的行为；采取返本销售或者变相返本销售未竣工商品房的行为

等也都被直扣10分。

拖欠土地出让金的行为，

被扣10分。

通过考评，对房地产开发企业划分4个等级有什么用呢？其实是为了对房产开发企业实行差别化管理，对违规失信的企业（36家房产商，其中被评为D级的有14家、C级的有22家）将在对其开发项目的立项、用地、规划、建设、预售、融资等予以限制。从源头保护广大购房市民的合法权益，促进房地产开发企业依法经营、诚信经营。

下面就来看看2015年度137家开发企业的信用等级吧。