顶起！西人邻居建屋挡风景 华裔女业主上诉法庭获赔11万！

(加西网综合)一起因为建屋导致风景被遮的邻里紧张关系的争议，BC省法院近日裁定温哥华岛一名华裔女子获赔将近1...





(加西网综合)一起因为建屋导致风景被遮的邻里紧张关系的争议，BC省法院近日裁定温哥华岛一名华裔女子获赔将近11万元的损害赔偿金。



华裔业主张女士（Li Zhang）于2013年12月中旬在温岛Central Saanich购买一栋拥有美丽景色的房房，从她的家可以看到海洋和山脉。

当时，张女士对面街上的地块还未建房。但是，2015年，戴维斯夫妇（Ben&Erin Davies）买下对面两地块并建了一栋房子。本·戴维斯是拥有这两个地块的夫妇的孙子。

自戴维斯在对面修建房屋后，张女士发现东向再也看不到风景，另外，有阳光的日子，太阳的眩光从对面新房的金属屋顶反射到自家的房间，于是，张女士向法院提起诉讼。



（张女士的家）

她声称戴维斯夫妇违反了具有约束力的法律义务，被称为限制性公约，即在没有事先书面批准计划和规划的情况下，戴维斯夫妇不能在所购买的地块上建造房屋。

戴维斯则认为，她的诉讼应该被拒绝，在土地所有权局登记的限制性公约是无效和不可执行。

本·戴维斯在法庭上表示，在施工前，他把自己的修建计划出示给来自中国并且是永久居民的张女士 ，并试图解释新房子的外观。由于语言障碍，沟通很困难。

他在庭上作证说，他要求张女士签署同意他的计划，但张女士只关心房屋的高度，并希望将计划交给设计师进行审查和咨询。

到2015年3月，戴维斯收到另外其他两个地块的业主对其房屋的计划和规格的批准，但没有张女士。所以，他们继续施工。



张女士于2015年6月2日提起诉讼，并在提起诉讼后的几天后，本·戴维斯先后两度联系张女士，希望获得她的书面同意。

最高法院法官Elaine Adair在对此案作出裁决时说“张女士对戴维斯先生来到她家，感到非常不舒服”。

“在戴维斯先生第二次到访她家时，她竖立了一个大标志告诉他离开，并与她的律师联系。还把警察叫来。“

张女士在法庭上表示，房屋建成后，张女士发现，除了风景被挡住外，有阳光的日子，金属屋顶上反射过来的眩光，导致她不得不放弃住在在二楼的主卧室。

她声称眩光使她感到头昏眼花，视力减退，并且需要看医生。

法官在裁决中发现，公约的目的是维护民众提出保护利益和房产价值的意见。

法官裁定 ，该公约是有效和可执行，戴维斯的房子违反了这条公约。

法官裁定张女士获得损害赔偿102,000元，另外还有太阳眩光造成的损害$ 7,500，总共109,500元。

干得好，争取自己的权益总是对的！

    关注 温哥华地产中心