刚刚，华富村旧改代建，华润中标了！_【地产号】

最新招标公示信息，华富村东、西区旧住宅区改造项目全过程代建单位由华润置地有限公司中标，中标价6380万元。...

最新招标公示信息，华富村东、西区旧住宅区改造项目全过程代建单位由华润置地有限公司中标，中标价6380万元。

招标方式以福田区代建单位预选库中选定，预选库内包括华润置地、佳兆业集团、深业集团、天健集团、万科、中洲投控、富通地产。据悉，华富村东、西区位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。华富村作为“棚改新政”第一村，意愿征集阶段仅用9天便取得99.1%的业主同意，最先完成征集。据悉，深圳市福田福华建设开发有限公司和深圳市福田区土地整备中心分别作为该项目的甲方和丙方，负责补偿安置，前者是福田区属全资国企—深圳市福田投资发展公司成立的全资子公司；后者则作为法定履行房屋征收职责的政府部门，具体实施依法征收。

华富村东、西区位于深圳中心公园东侧，笋岗西路和华富路交汇处西南侧。始建于1987年，最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房，1998年房改时大部分出售给员工。

项目现状占地面积约12万平方米，拟改造房屋共40栋、建筑面积约18万平方米，涉及业主2343户。小区内配套设施匮乏，排水管道、交通路网不畅，停车位极度紧张，人车不分流，严重影响了小区居民的生活质量水平，且存在消防、建筑质量等安全隐患，小区居民对改造的期望和诉求强烈。

华富村作为“棚改新政”第一村，意愿征集阶段仅用9天便取得99.1%的业主同意，最先完成征集。

华富村的拆迁补充方案是什么样的呢？

1、华富村业主可选择按照评估价5.5万元/平方米进行货币补偿。

2、也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。

3、此外还拥有25平方米的购买优先权，其中13平方米按照9000元/平方米购买，剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。

初步计算，一套90平的房子选择产权调换，最高可以获得建面131.2平的安置房（其中25平米需要购买），还可获得最高货币奖励及补偿补助551600元。(详见文末方案）

（图片来源网络）

据悉，此次负责补偿安置的公司为深圳市福田福华建设开发有限公司和深圳市福田区土地整备中心分别作为该项目的甲方和丙方，前者是福田区属全资国企—深圳市福田投资发展公司成立的全资子公司；后者则作为法定履行房屋征收职责的政府部门，具体实施依法征收。

而深圳市福田福华建设开发有限公司此前发布招标公告，招标华富村老旧住宅区改造项目全过程代建单位。现确定中标人为华润置地有限公司，中标价6380万元。

淘哥给大家回顾下华富村的旧改此前的报道

华富村旧改或成样板

华富村改造：进展迅速或成样板

华富村东、西区旧住宅小区改造项目今年6月份开展意愿征集，取得了99.1%业主的同意。

仅仅两个多月后，改造项目签约工作就在昨天上午（9月3日）正式启动，截止到今天中午，已签约户数就超过1400户，占比超过60%。

有业主表示，大家签约这么积极，主要是看中“福田区政府主导”这块金字招牌。

全新模式实施改造

从征集业主意愿开始，华富村东、西区改造项目就福田区政府全程主导。跟鹿丹村改造由开发商实施不一样的是，华富村的改造由福田区属全资国企—福田投资发展公司实施，负责签约、搬迁补偿、建设管理、回迁安置等工作。

“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”，华富村成为了福田区第一个按照这种全新模式，实施改造的旧住宅区。

补偿方案获得认同

华富村的业主表示，福田区政府公布的第一版补偿方案，就深深地打动了他们。

华富村东、西区改造项目回迁安置小区的规划定位是打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”，除了配建一系列的公共配套设施，福田区还将建设一定数量的人才房。

之前，福田区一共有11个旧住宅小区完成改造意愿征集，未来的改造如果也能按照华富村模式进行，可提供的保障房数量那就相当可观，有助于深圳“十三五”期间完成建设40万套保障房的任务。