四川农村42万改造老宅,旧庭院蜕变精致中式合院丨施工队作品展

 

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今天的晒家依旧是我们的老伙伴——田园雅墅的作品,但与以往的却又不同。今天的这件作品,是一个老房改造的项目。



对老旧破败的农家院进行了精心改造,被风雨、岁月侵蚀的老宅摇身一变,成为一个古色古香的平层中式四合院。



下面跟随镜头,在光影交汇中一起来感受一下这栋中式建筑的魅力吧!



要在维护好庭院的古树的前提下改造,老房改造相比新建房难度更高,更需要精心设计。

根据老房子和庭院的的布局,以及生活水平提高后对居住品质升级的需求,经过反复的优化,最终定制出图纸。

简单,却惊艳!



老宅大致方位是坐西向东,原本就是四合院式围合起来的农家院,只不过老宅的大门开在中间,正对天井和堂屋。

户型改造设计基本尊重了老宅格局,整体保持了原来四合院的格局和尺寸,只是把大门放在了房屋左侧,设计了一个露天玄关,正对面镶贴了一幅石刻画,另外对房间功能进行了调整和优化,使得改造后的户型更加舒适和美观。

视频展示




平面布局:

室内空间最大的优化,就是卧室全部增加了单独的卫生间,而公卫跟洗衣房单独分开,起居便利。

院门左侧设置了非常大的杂物房,农村非常实用。



老房子

这是老房子,一座大树环绕下的中式老宅!



走进月亮门,来到小院,可以看到,老房子在岁月的侵蚀下,已经有些颓败,确实到了需要翻新,亦或是好好修葺、改造一翻的境地了。



院外翠竹悠悠,院内绿树成荫。

对于已经习惯了住农家院的人来说,改造绝对才是首选方案。



老房子的杂物房,曾经用来放置农具,堆放柴草的地方,清理干净,一起改造。



基础改造

改造从院子开始,相比建新房,旧房改造的施工图更严谨,按照图纸放线,先对基础进行改造。该加固的加固,该翻新的翻新,该增加的增加。



本次改造采用了结构更为灵活,施工更为方便的钢结构+砖混结合的形式,先进行钢结构主体施工。

人工挖掘基坑:



钢柱采用的是独立柱基础,砖墙采用的是条形基础。



屋面钢龙骨组装施工:



改造后房子地坪整体抬高了10cm,层高也有所改变,屋顶相应抬高。



因为要尽量保留老宅原有的树木,加上进场道路狭窄,所以没法使用大型机械进场施工,挖机、吊车、搅拌车等等都无法进场。


四合院改造就采用了全新的建房工艺,这是这个改造项目最大的看点。



屋面用钢结构来做坡屋面的造型,简单,方便。

钢结构部分为达到较长的使用寿命,全部进行热镀锌处理,钢结构连接尽量都采用螺栓连接,尽量减少了现场焊接。



坡屋面订装欧松板:设计师和施工队一直在研究怎样在建成后看不出钢结构的痕迹,通过不断的努力和研究,最终让这个改造项目是达到了这个效果。



钢结构主体部分施工基本完成,接下来就是红砖局部改造工程了。



颓败的墙体先进行加固,按照图纸进行改造施工。

原来房屋的墙体是12墙,改造后的房屋全部采用了24墙。



今年红砖大涨价,旧墙替换下来的老砖,结实的留着,用来砌筑围栏、院墙等。



宅基地地质好,墙体改造部分做条形基础,条形基础基槽不需要挖特别深。



先用素混凝土浇筑一层垫层。



然后现浇地圈梁,养护到位后拆模,回填基础,砌筑维护墙体





红砖主体改造部分也完工,接下来就是防水、外装等美化工程了。



内墙抹灰施工:



屋面挂瓦,先铺设防水卷材,然后挂瓦。



挂瓦完成,中式美宅的韵味就慢慢出来了。



露台围栏用老砖砌筑:



这样的中式建筑,你喜欢吗?



露台铺贴防水卷材:



用防水砂浆密封接线处,保证最好的防水性能。



然后水泥砂浆做表层保护层:



外墙抹灰施工:



排水、排污工程施

首先是排污系统施工。



包括室内卫生间施工以及室外的化粪池施工。





室外排水、排污工程施工。



排污管道以一定的坡度延伸入化粪池。



室外排水沟施工:



最后盖上盖板。



室内地坪施工,老房子室内外高差不大,所以潮气很大,故田园雅墅施工队在改造的时候抬高了基础,并铺设了防潮薄膜。



卫生间防水施工完成:



电路线路施工完成:





室外游廊施工:



外墙仿青砖墙面施工:



虽然看起来外墙砖之间间隙非常大,但是填缝后,却是非常美观。



具体是怎么施工的?猛戳下面的视频,农村小伙的贴砖神技+神器,绝对让你大开眼界!

上部分墙体则刷乳胶漆。





二层除了露台,还有一个小小的阳光房茶室。



白墙黛瓦,中式合院之美,让人神往。





走进大宅门,是宽阔的过道,迎面是中式浮雕装饰,过道右侧是杂物房(面朝影壁)。



历时几个月,摇摇欲坠的老房转身变为大美中式四合院,老树下有我最美的家。



侧面实景:





庭院改造到目前进度,全包42万,大家喜欢吗?

俯瞰实景:



看完之后有没有被这个老宅改造项目所惊艳到呢?

这就是设计的力量,这就是专业施工队的价值。


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