状元府百余套房子被查封！丹桂里还没利索，又来一出！

晚报君个人微信:qlwbwf_sir，随时勾搭。今年4月中旬，潍坊高新区翰林新城·状元府8号楼的多名业主发...






晚报君个人微信: qlwbwf_sir，随时勾搭。今年4月中旬，潍坊高新区翰林新城·状元府8号楼的多名业主发现，自己住了两年多的房子居然被绍兴法院拍卖了，原因是他们所买的房子因为牵扯开发商法人的经济纠纷，房子在2012年前后就已经陆续被查封了，而且小区被查封的房产一共有157套其中17套已经被拍卖。



状元府小区8号楼的多名业主发现自己住了两年多的房子竟然被绍兴法院拍卖了。

买了新房还没备案就查封了

2011年开盘销售的翰林新城·状元府曾是潍坊高新区的热门楼盘之一，开盘销售价格在每平米4500元左右，与一街之隔的其他楼盘相比，每平米的价格贵了1000元左右，购房的名额仍旧十分抢手，原因就是小区为学区房，学龄儿童学区划片可以被分到潍坊一所名校，这让翰林新城·状元府的销售状况十分可观。

小区共六栋楼，2011年开盘，根据购房合同约定，小区按时于2013年年初交房。然而就在小区建设期间，小区的业主们陆续发现，自己买的房产既无法备案登记也无法抵押贷款，到房管局查询才得知，房子早就被法院查封了。

5月10日，多名业主向记者反映，这些被查封的房产中，有不少是业主购房之后才被查封的，业主们都是在办理备案登记或者抵押贷款时才发现，除了网签时显示购房者为业主的名字，备案的房主姓名都不是购房业主。另外，也有一部分业主是购房时房子就已经被查封。

“我们当时根本不知情，要是知道的话即使再便宜都不去惹这个麻烦。”小区8号楼业主张先生说，当时小区是学区房，价格比周边小区贵了不少，从买房时至今从没接到任何单位或者个人的通知，说房子被查封，连查封单位或者房管局也从没张贴过公示，要不是自己去房管局查讯，到现在都还不知道房子被查封。

记者注意到，业主们手中的商品房预售合同都是潍坊市住建局的合同范本，合同签署比较规范，也加盖有开发商潍坊佳鑫房地产开发有限公司的公章。一直在小区售楼处做销售的钟女士说，合同上的房屋代码应该是每套房产有一个专属代码，而房子查封以后再卖的房子，合同上的代码全部为621586这同一个代码。



状元府小区8号楼的多名业主发现自己住了两年多的房子竟然被绍兴法院拍卖了。

首批被查封房产已经有17套被拍卖

5月10日，记者从潍坊房产交易中心网站查询，小区除6号楼为销售则全部被查封外，剩余的7到11号楼，每栋楼都有房产被查封，最多的为11号楼被查封60套，五栋已售楼房内共157套房产被查封。

2012年至2013年期间，翰林新城·状元府不少房产早已被查封的消息陆续在业主间传开，小区售楼处销售人员钟女士告诉记者，她一直都在售楼处做销售，她自己都不知道房子被查封，而且她自己买的该小区的房子不但被查封，还在上月已经被绍兴法院以37万元的价格给拍卖了，此次与钟女士房子一同被拍卖的还有8号楼其余几名业主的房产。

记者登录淘宝司法拍卖网站查询，该小区有17套房产显示拍卖已结束。据业主钟女士介绍，他们现在知道的是已经有6套被拍走，而且新买主还曾与她进行了联系。

“我们去绍兴法院递交了异议书，当时法官还说会再进行裁决，但是现在已经杳无音讯。”钟女士说，他们的房子4月初被拍卖的，几名业主4月11日赶到了绍兴法院提交了的异议书，但现在依旧没有任何结果。

记者采访得知，自2012年起，就陆续有业主找到开发商询问房子被查封一事，开发商一直表示很快就会进行处理，将联系法院进行撤封，让业主不必担心。直到2015年下旬开始有房产被拍卖，业主们才发现开发商的承诺难以兑现。据多名业主称，在被查封和拍卖期间，开发商也曾专门到绍兴法院提交异议书，却遭到法院驳回。



状元府小区8号楼的多名业主发现自己住了两年多的房子竟然被绍兴法院拍卖了。

开发商：协同债主一同解决纠纷，进而解封房产

5月10日下午，潍坊佳鑫房地产开发有限公司目前在潍坊的负责人袁经理介绍说，现在开发商法人已经陷入债务危机无法露面处理债务危机，委托他来潍坊协调处理翰林新城·状元府的问题，他是一个月前刚刚到任，目前还在梳理楼盘情况。目前，楼盘六栋楼中除6号楼未销售就被全部查封以外，另外五栋楼有150多套分别被绍兴法院、诸暨法院，潍坊中院等6家法院查封，有的甚至一套房子被多个法院同时查封。

袁经理介绍，截止目前，绍兴法院查封的8号楼32套房子已经判决执行，已知的有十余套已经被拍卖，涉及业主的6套。另外5家法院查封的房产尚未判决。

袁经理说，他现在计划上门跟开发商的债主进行协商，让债主参与解决债务危机，先将未售房产解封，然后继续进行销售，盘活资产，按照比例偿还债务。接下来，开发商还计划协调政府部门，尽快办理楼盘房产大证，尽快为房产未出现问题的业主办理房产证。

袁经理说，做玩梳理工作，他会于近期前往绍兴法院，协调部分业主房产被拍卖事宜，并且与其他几家法院进行沟通，防止更多被查封房产被拍卖。

文/本报记者 李晓东  片/本报记者 孙国祥

支持我们请点赞或使用评论功能↓↓↓

    关注 今日潍坊