地铁2号线延线+万达广场+高铁东站… 南昌解放路商圈格局正逐步形成！

青山湖万达广场旁将添大型商业综合体、新住宅项目即将亮相...





近日，南昌市城乡规划局官网上连续公示了青山湖区解放东路几块用地规划调整方案，控规调整不仅透露了地铁2号线延伸线走向，同时还折射出解放路商圈格局正在逐渐形成，这条直通南昌东站、与地铁2号线延长线重合的城市主干道，其商业价值正在显现。

6月25日，南昌市城乡规划局对青山湖万达广场正北面沈桥村CD509-C12地块规划调整总平面图进行了批后公示，该地块位于秦胜二路以北，秦胜一路以东，总用地面积12398.18㎡，总建筑面积18064.4㎡，建筑限高40米。

该地块规划有室内恒温游泳馆以及3F-5F的商业街，将规划打造文体中心。



此外，25日，南昌市城乡规划局还对《南昌市青山湖区城东片区CD509-D01地块控规调整论证报告》批前公示。



该地块位于解放东路以北，秦胜一路以西，用地性质为商务用地，土地面积27114㎡，调整后该地块容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%。最值得注意的是，该地块正位于青山湖万达广场西面，仅一路之隔。与万达为邻，将落户的大型商业综合体会是网上盛传的绿滋肴广场吗？调整控规批复后，将迎来拿地，期待下。



该项目案名龙居东郡，位于秦胜二路以南，南面即为目前在售楼盘文一锦门香溪南岸，项目由江西豪门房地产有限公司开发，占地面积28071.00㎡，建筑面积86007.00㎡，容积率约2.2，总户数约456，项目规划5栋洋房、2栋高层、2栋商业，是个低密度洋墅社区。

目前对面的文一锦门香溪南岸在售装修洋房最低均价在15500元/㎡左右，隔壁的龙居东郡开盘将会卖多少？目前该项目正在招聘销售人员，下半年或将亮相。

目前，青山湖万达广场周边还有商业用地（下图红色部分）及居住用地（下图黄色部分）待出让，青山湖区这个新商圈正在逐渐形成。

此外，备受大家关注的地铁2号线延伸线走解放东路似乎更加明确。近日《南昌湖坊片区（CD406、CD508单元）控规》CD508-E街区控规调整公示中，提及“轨道交通2号线延长线与解放东路重合”。





解放路东接天祥大道值达南昌东站，西接洪城路（南昌大桥）直达红谷滩，随着地铁2号线的推进，南昌高铁东站的开建，青山湖万达广场的开业在即（12月），解放路的商业价值将凸显。



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编辑：江南君

资料来源：市规划局

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