【中童孟立】运河一线景观公寓本月首发9980元/㎡起_【杭州365淘房】

中童巴比尼的公寓产品究竟有怎样的优势呢？本期365淘房人物专访邀请到中童巴比尼销售总监孟立，一同走进中童巴比尼。...

都说西湖是杭州的名片，但对老杭州人来说，运河却有着更深厚的感情。在桥西板块，一线运河景观，这一被称作豪宅区的板块，住宅的整体均价已经达到30000元/平米，区域内更有杭州顶级中式宅院。

然而仅一街之隔，作为板块内目前唯一在售的商业公寓产品，中童巴比尼商业公寓9980元/平米的起价瞬间秒杀周边任何项目。花更少的钱，却能享受同样的配套，享受同样的居住体验。

那么中童巴比尼的公寓产品究竟有怎样的优势呢？本期365淘房人物专访邀请到中童巴比尼销售总监孟立，一同走进中童巴比尼。

新明中国开发建设
孕婴童商业综合体

对于中童巴比尼项目，不少购房者认为项目仅做孕、婴、童产业，那么除此之外，项目还包括哪些业态？对于该项目，孟总可否简单介绍一下？

孟立

中童巴比尼销售总监

中童巴比尼是由新明中国控股集团投资开发建设。新明集团是为数不多在香港主板上市的商业地产集团。经过多年的发展，已在上海、重庆、台州等全国10多个主要城市成功开发运营了近20个项目，总开发面积累计已达600多万方。集团目前专注于以孕、婴、童为主题的商业综合体，并形成了中童巴比尼、中童SOHO plus两大成熟系列产品，杭州项目就是这两种产品。

杭州中童巴比尼孕婴童商业综合体位于杭州市拱墅区核心地段，项目占地面积3万多方，总建筑面积约16万方，由商业和公寓两大部分共同组成。其中商业综合体是由6幢楼围合而成，共10万多方，业态规划以孕婴童为主，比如：母婴用品，月子中心，儿童乐园，早教中心等，其他配套业态则包括餐饮、连锁超市以及电影院。

其中可售商业4万多方，公寓约6万方，其余均为自持部分，自持比例近40%。

（中童巴比尼效果图）

桥西唯一商业公寓产品

一线运河景观装修补贴50%

作为桥西板块目前唯一拥有商业公寓产品的项目，项目的公寓部分是怎样的情况？

孟立

中童巴比尼销售总监

中童巴比尼公寓共由两幢楼组成，分别是1、2号楼的5-20层，面积区间为50--160㎡，主力面积在80㎡左右，。
即将开盘的是2号楼，起售价为9980/㎡，成交均价在12000--15000元/㎡之间，目前正在认筹中，本月中旬将首次开盘。

（86方A户型图三房两厅一厨一卫）

除了价格上的优势外，项目的公寓还有哪些优势与亮点？

孟立

中童巴比销售总监

从景观资源上看，项目位于杭州运河核心板块，东临京杭大运河，南接运河旅游集散中心，西邻小河路，北接运河城市景观带，距离拱宸桥不足600米，尽享一线运河景观。

从配套上看，项目可享1分钟生活商圈，公寓楼下即是10万方的商业综合体，项目的业态规划除了孕婴童相关的配套外，还有超市、电影院、餐饮等，足够满足日常生活所需。

项目和水陆集散中心仅一墙之隔，出行非常方便。

另外，项目与万科美好家合作，根据业主需要，提供多套精装修方案，装修标准自己选，真正实现拎包入住。同时在装修过程中，新明集团给业主提供50%的装修补贴。

（中童巴比尼区位图）

投资自住两相宜

商业公寓春天来了

大家都知道，一般的商业公寓产品大多作为投资使用，那么中童巴比尼的公寓产品投资回报率有多少？

孟立

中童巴比尼销售总监

回报率很难明确，不过项目预计明年整体交付，随着G20峰会的到来，目前整个桥西板块的发展非常快，周边配套越来越成熟，相信未来租金肯定会很高。
对比周边其它项目，从目前价格优势来说，中童巴比尼要比其它楼盘的投资回报高1倍多。比如同样80㎡的房源，周边要卖到200多万，在这里可能还不到100万，但是项目的租金却是要高出普通住宅。