茅台利润吊打房地产，为何还要触房？

原本考100分的只考98分挨耳光，55分考到61分有香吻。...

来源：火线财经（id：Firefinance）

有人说现在的中国，茅台和房产成了最保值的商品，那么历史将如何描述这个时代？机智的网友发明了这个新词：

 01  茅房时代

刚刚经历“黑色十月”的茅台集团，人事和经营范围也正在进行重大调整。

天眼查显示，10月25日茅台集团的经营范围发生了变化，新增房地产开发及租赁、互联网产业、教育、生态农业等方面。

变更前茅台集团的经营范围包括：酒类产品的生产经营；包装材料、饮料的生产销售；餐饮、住宿、旅游、运输服务；进出口贸易业务；商业、办公用房出租、停车场管理；其他法律法规允许的行为。

变更后经营范围包括：酒类产品的生产经营(主营) ；酒类产品的生产技术咨询与服务；包装材料、饮料的生产销售；餐饮、住宿、旅游、物流运输；进出口贸易业务；互联网产业；房地产开发及租赁、停车场管理；教育、卫生；生态农业。

最引人瞩目的，当然是房地产。 02  茅台利润吊打房地产，为何还要触房？

在房地产业，茅台集团早有涉猎。公开信息显示，2014年8月，茅台集团在三亚海棠湾为度假村项目举行了开工奠基仪式，海南旅游地产项目总投资额约22亿元。项目占地300余亩，建筑面积约10万平方米。这被认为是茅台集团继贵阳商业地产项目之后在房地产行业的又一举措。

按理说，茅台不该能看得上房地产——贵州茅台2017年营业收入611亿元，归母净利润271亿元。万科A2017年实现收入2428.97亿，归母净利280.52亿。

事情正在起变化，根据贵州茅台2018年三季报显示，第三季度贵州茅台实现营业总收入197.2亿元，同比增长3.8%，实现归属于母公司的净利润为89.7亿元，同比增长2.7%。营收和利润增速创最近4年最差。有人调侃：这好比原本考100分的只考98分挨耳光，55分考到61分有香吻。

三季报数据发布后，股价跌停把茅台推上了风口浪尖。

业内人士分析称，茅台的年产量是透明的，完全受限于5年前的基酒产量，所以除非是依靠调价，否则很难取得爆发式增长，但调价不是它想调、想调就能调，因此茅台急于开拓主业之外的增收手段并不奇怪。

 03  变！茅台近期人事变动频频

在李保芳接替袁仁国任茅台集团董事长后，茅台集团再现人事变动。

集团公司空降一副总

据茅台集团官网显示，10月31日下午，茅台集团召开领导干部大会宣布，李静仁出任茅台集团董事、党委委员，推荐担任茅台集团副总经理、总会计师和上市公司贵州茅台董事人选。

相关公开信息显示，李静仁此前为贵州省水库和生态移民局副局长。《每日经济新闻》报道，有媒体消息称，贵州茅台副总经理、茅台酒销售公司董事长王崇琳调任至贵州交通建设集团党委委员、副总经理。不过，目前贵州茅台尚未公告王崇琳辞职的消息。

郭伟谊“空降”茅台身兼三职

今日据微酒报道，安顺市委常委副市长郭伟谊，任贵州茅台酒集团总经理，茅台酒股份有限公司董事长兼茅台酒销售公司董事长。

这位1971年出生的“70后”自1997年进入贵阳市盐业公司，在2012年年底以董事、副总经理、党委委员的身份从贵盐集团调离，出任安顺市委常委、市人民政府党组成员，2015年，担任安顺市委常委，西秀区委书记。

 04  科大讯飞、华大基因、映客等等也在“不务正业”

日前，华大基因、科大讯飞等科技公司被指涉足地产行业而陷入口水战，给人以“不务正业”的印象。

近日，直播平台映客以疑似“萝卜坑式拍卖”方式低价取得长沙一块土地，之后却将子公司控股权进行转让，有违“竞买人或其全资或控股股东须为《互联网周刊》2018年中国直播企业排行榜前20位的企业”等限制条件。拍卖前长沙龙湖突击入股湖南映客置业，拿地后又迅速取得公司控股权。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，类似做法在很多城市都存在，即通过设定各类条件进行“内定”式的土地供应，但问题较多。如果是招商引资，不如采取定向出让的方式，拍卖反而容易产生有违公平交易的质疑。

此前在10月12日，央视《东方时空》栏目报道安徽省扬子鳄国家级自然保护区被经济开发区违规侵占的现象，涉及开发区内数百家企业，其中包括科大讯飞。随后，有媒体质疑科大讯飞“打着高科技旗号拿地”、“以”AI”为名拿地盖别墅”。

尽管10月14日，科大讯飞官方微博迅速对于此事件作出声明，但依旧挡不住投资者的质疑声。

6月底，一封出自华大基因前合作商的措辞激烈的举报信称，华大基因在苏州、扬州等地计划或已经打造的生态城或基地，“系套骗土地资源”。但华大方面否认了这一说法，称相关实体在江苏“未曾获得土地资源”。

华大的人事变动加剧了人们的“浮想联翩”。地产大佬王石8月4日在社交媒体上宣布，他将担任这家基因测序公司的联席董事长。华大集团次日发布公告确认了这一人事安排。

不过，华大否认在江苏涉足房地产项目：“华大控股及华大研究院并未在江苏参与任何房地产项目，也未曾获得土地资源。”据媒体报道，绑定地方政府为自己的产品推广“保驾护航”，正是华大基因全国“圈地”的真实逻辑。

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