热盘揭秘！河西7字头纯洋房即将加推，看完疯狂想买！

单体楼王栋即将推出~...





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长沙土拍火了！

4月14日，长沙县008号经过，51轮竞拍，溢价70.21%成交，长沙县009号经过，68轮竞拍，溢价79.89%成交。

4月15日，望城区005号地块也有，多家房企参与竞拍，经过29轮报价后直接，熔断，需通过现场，摇号确定竞得者！



春江水暖鸭先知，土地拍卖一直以来就，被认为是楼市的晴雨表，这几场土拍足以说明开发商对长沙，楼市的持续看好。

远在长沙民间版的，四环附近，限价7300元/平的地块都遭到疯抢，而在2.5环附近，有一个纯洋房项目：润和谷山郡，售价也仅7字头起！



今年长沙楼市经过，一段时间的冰封后，它是最先复苏的一个项目，3月的时候，小源经常在朋友圈刷到润和谷山，郡的成交喜报。▲项目营销中心实景

喜报不断，想必销售也是房子也是卖得，蹭蹭的。果不其然，3月份的成绩出炉，润和谷山郡的山居，洋房月销破亿。

这个成绩在长沙，楼市可能不稀奇，但是，单洋房(单洋房)产品达到月销，破亿的项目，屈指可数！▲项目实景

润和谷山郡的洋房为什么这么受欢迎呢？

近日，趁着天气晴好，小源特意踩了一下这个盘，发现除了极具，性价比售价外（洋房仅售7字头起），润和谷山郡还具备多个“热销”基因。



▲项目实景

洋房是绝大部分购房者，改善置业的首选。但是，现在想在长沙找一个真正、纯粹的低密度洋房社区，并不容易。

目前长沙市场上，带洋房的楼盘虽然不少，但其中大多是洋房+高层的组合，纯洋房的低密度，小区极为难得。

所以，市府北的润和谷山郡才，显得格外珍贵--背靠6400亩谷山森林公园，纯洋房社区，带电梯，最低4层，最高也不过8层，所有建筑最高，也不过24米，简直就是洋房中的爱马仕。▲润和谷山郡鸟瞰图

小区绿化率高达43%，楼栋间距在45-80米之间，比很多高层住宅楼距要宽，上一倍。

小区中央还规划有一个，约40000平的中央园林景观轴，规划有茂林谷、童趣谷、追梦谷、花樾谷、归心谷多个主题园林。



▲园林景观效果图

二十余栋建筑呈东西向“一”字排开，做到每一栋楼都南北两面，都是景，不仅谷山景色可一览无遗，小区的中央园林也，尽收眼底。



▲润和谷山郡沙盘图



▲项目实景图

想象一下，居住在这样的小区里，你完全不会有，高层住宅的那种压抑感。

在家可以自在享受阳光，与山上吹来的清风，泡一壶茶，翻几页书，小区里的中央公园是生活，的归宿……

项目的热销与片区，的潜力不无关系，谷山郡位于雷锋大道与黄金大道（长望路）交汇处，不管是举全市之力打造的高铁西城，还是湖南唯一省级金融中心滨江新城，都是一步之遥。

沿湘江新区的骨干道路：雷锋大道-麓景路和永通大道-麓云路， 去往麓谷和梅溪湖片区也是几分钟车程。



▲润和谷山郡位置示意图

长沙西站是集高铁、城铁、地铁、汽车总站、出租车站、公交站等多位一体的国家级交通枢纽，围绕它打造的高铁西站，产业新城，是湘江新区极具潜力的，板块之一。

3月底，长沙高铁西站产业新城整体开发项目合作，协议签约仪式举行，322亿砸向该片区，这个片区已进入一个全新，的开发建设期。



▲长沙高铁西城效果图

遥想当年高铁南站，房价由京广线开通前的6000多到现在的1万多，可以预见，规划规模比长沙南站更大的，长沙西站，未来几年通车后将对片区房价，有多大的拉升。

往近了看，目前谷山东侧的月亮，岛毛坯限价已达11000元/m²，距谷山郡项目约1公里处，限价8200元/m²的009号也已经挂牌。



7字头起的润和谷山郡，在周边片区限价纷纷上8破，万的对比之下，性价比凸显。

并且，润和谷山郡是纯洋房社区，其得房率、绿化率均要优于高层住宅，和高层+洋房楼盘！

润和谷山郡项目各方面的配套也，在不断加强。项目自带的约6700，㎡新中式风情商业广场，可满足业主日常生活所需。

据官方消息，雷锋大道不仅规划有地铁13号线，在润和谷山郡项目一路之隔还规划有150米地标性商业综合体。



▲雷锋大道两厢城市设计

片区规划规模最大的九年制学校-长沙市一中金山桥学校，距项目出仅约900米距离。

长沙市一中金山桥学校师资全部由长沙市一中负责选派、选调和选聘，且其生源都是楼盘生，前景非常可期。2019年，该学校已经实现开学。



▲学校实景图

除了教育和商业，润和谷山郡周边的医疗、康养配套也极为丰富，片区内建设有或在建，的三所医院，分别是长沙市，滨水新城医院、长沙医学院附属医院、康乃馨老年医院。



▲医院实景图

润和谷山郡的，品质也非常高，项目的8层洋房都，带高端电梯品牌--日立电梯，其居住体验比步梯洋房高一个层级！

采用双入户大堂设计，其中南区入户大堂，近50㎡空间，市面少有。



▲示意图

同时润和谷山郡还是一个极具科技感的智慧社区，配有社区四重公共安全系，统和三大社区智能生活系统，为业主提供更安全、更便捷的生活。



▲示意图

好房子唯一的不足之处，就是卖得太快，像润和谷山郡这种7字头，的山居洋房，在长沙是卖一套就少一套。

据小源得知，项目即将推出的是9#单体楼王栋，这栋楼更加亲近谷山，南向拥有无敌视野。



▲9#楼层平面图



▲示意图@网络

项目有建面约123m²三室两厅、137m²四室两厅、171m²五室两厅共三个优质户型，得房率非常高，具体户型图如下（点击可查看大图）：

• 建面约123㎡户型：每间卧室的开间3m以上，阳台宽度达到4.2m，市面上比较少见，居住非常舒适。主卧带有一个270°，弧形飘窗，无障碍观赏山间美景。
• 建面约137㎡户型：户型舒适周正，南北双阳台，让房子拥有极佳的采光，和通风。横厅设计让家里有一个超宽敞，的活动区间。
• 建面约171m²五室两厅：该户型把8.1m超大观景阳台，带步入式衣帽间、三分离卫浴、26㎡超豪华主卧还带弧形观景飘窗等多重优点完美结合。

▲飘窗示意图

对于大部分有改善需求的购房者来说，置换时既要考虑居住，条件的升级，又要考虑现实的经济，承受能力，各方面综合之下，润和谷山郡是一个非常，优质的选择！

而对于买首套，的上班白领来说，润和谷山郡的山居洋房更是可以一步，到位的好房子。据小源所知，项目有相当一部分购房者是在麓谷，上班的有志青年。



▲洋房效果图

对他们来说，润和谷山郡的山居洋房不仅环境好、地段优、配套全、品质高，更拥有极高的性价比！这些热销基因，正是让润和谷山郡领跑长沙洋房，市场的秘笈。

小源在踩盘时发现，项目部分楼栋已经封顶。就在前几天，项目还开放北区124-178平的清水样板间。

目前长沙楼市很少有楼盘将，这种最简单、最真实的建筑，形态展示给购房者，润和谷山郡此举，说明对自己的品质非常有信心！



▲项目实景图

像润和谷山郡这种7字头，的山居洋房，在长沙是卖一套就少一套。感兴趣的朋友赶紧，扫码约起来，趁天气晴好，去看看房子，到谷山踏踏春！



▲点击可查看大图

阅读提示

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表，作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、文中提及的价格，信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；

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